长沙:顶级学区房!时隔2年重出江湖,新房居然比二手还便宜!
长沙又一个新楼盘吸引了所有人的眼球：江悦和鸣！自从2年前售罄后，二期最近终于开售了！具有唯一性：江悦和鸣配套入读：长郡外国语第一附属小学+长郡外国语。是所有学区房楼盘中，全城唯一配套小学、初中均为老校区的楼盘。是其他所有楼盘都比不了的优势。长郡外国语2025年的四大率26%，与青一并列全长沙第一。超越了湘郡培粹、超越了中雅培粹、也超越了长郡双语。且相比其他顶级初中，省府板块更具长远优势。先看下二手房价格，一期大四房是2种户型129平、142平，都为开发商精装。成交总价均在200万以上，交易活跃，作为顶级双学区，已经被市场认可。一期目前2种户型最低报价分别为205万、209万。一期是老规，得房只有83%左右，142平套内只有118平。以最低报价209万算，实际套内单价1.77万！二期新房预计1.6万均价，毛坯交付。大四房户型为117、118平。以118平为便，总价188.8万。但得房率有115%，实际套内135.7平。实际套内面积单价1.39万！二期2号栋有104、117、118三个面积，是下个月开盘，目前有额外优惠；3号栋139平暂未公布户型。此外还有139平，江景房，位于3号栋5楼以上可以看湘江。只是暂未定开售时间，预计还要2-3个月时间。最后再说一下长郡外国语学校，他有两个校区：老校区和新校区（南校区）。直读老校区的是江悦和鸣、和悦宸光；读南校区的是花语江南、润和天心序。哪个校区更好？我认为是一样的。他成绩要按一起算，纠结哪个校区好没意义。无论谁是校长，都不会厚此薄彼，让一个校区拖累另一个校区。无论哪个校区，都仍然是本部。为什么新校区那边，花语江南学区房价格便宜一些？原因不在初中，而在于小学。江悦和鸣因为小学也是老学校，所以贵；而花语江南的小学虽也是品牌学校，但也是新建的。要保险，就要多花一点成本！分享是一种美德，如果您身边刚好有朋友想买房，您可以转发给他！ 您的朋友买到他满意且实惠的房子一定会感谢您的！ 感谢您的信任与支持！
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