不出所料!金茂20.3亿摘得长沙S10地块!

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成交土地

根据土地出让文件显示，[2026]长沙市008号地块宗地面积6.14万方，规划用途商业、二类居住用地（R2B商住比1：9），容积率≤3.0，计容建筑面积18.41万方，控高≤180米。

地块位于开福滨江板块，开福区黄兴北路片区，湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北。

1.竞得人须坚持绿色低碳发展理念，本项目须采用地源热泵打造集中供冷供热系统，采用集中供冷供热系统的产品计容建面不低于10万平方米。竞得人在本项目须自持10000平方米以上的商办物业，自持年限不少于5年；竞得人须导入有孵化能力的新能源产业，且引进不少于1家新能源产业企业总部。

2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

3.实现“交房即交证”。

4.项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

5.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策执行。

地块由长沙如茂企业管理有限公司（金茂）底价摘得，总成交价202693万元，楼面价11010元/㎡。

成交土地

根据土地出让文件显示，[2026]长沙市007号地块宗地面积3.46万方，规划用途二类居住用地（R2），容积率≤1.8，计容建筑面积6.23万方，控高≤80米。

地块位于湘江新区麓谷一期板块，岳麓区岳麓大道以南（麓谷二三期L03-A01-2地块）。

1.竞得人须在宗地内按照不低于计容住宅建筑面积的60%配套建设麓谷人才社区，定向优惠销售给长沙市人才认定的各类人才（不限区域）和长沙高新区的企业或企业员工，其中定向优惠销售给各类人才的住房套数应不少于50套（销售限制条件详见《履约监管协议》）。

2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

3.实现“交房即交证”。

4.项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

5.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策执行。

地块由长沙麓谷实业发展股份有限公司底价摘得，总成交价20304万元，楼面价3260元/㎡。

成交土地

根据土地出让文件显示，[2026]长沙市009号地块宗地面积2.41万方，规划用途商业、商务、二类居住用地（B1B2R2商住比15：85），容积率≤2.64，计容建筑面积6.37万方，控高≤100米（住宅建筑不超过80米）

地块位于雨花区高铁新城板块，高园子路以东、黎托路以西、杜花路以北、湘凤路以南。

1.项目商业部分自持比例不少于70%，自持年限不少于5年。

2.该宗地位于“杜花路—花侯路”总部经济带，须引进一家现代服务业的总部企业。

3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

4.实现“交房即交证”。

5.项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

6.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策执行。