长沙湘江百里画廊规划升级!融城核心三洲岛,终于迎来历史性机遇

这次会议用一句话从本质上概括就是直接把喊了多年的 “湘江百里画廊”，从口号变成了有专班、有任务、有节点的硬指标。查看官媒报道全文梦湘江 绘就百里画廊新图景——长沙市文旅广电局部署湘江两岸及洲岛文旅资源开发工作

作为深耕长株潭融城领域的博主，自然不关心橘子洲、月亮岛这些老牌顶流的新动作，而是关注到南边巴溪洲、鹅洲岛、兴马洲三座融城核心洲岛，与橘子洲、月亮岛一并纳入了全市六大重点攻坚洲岛，实行 “一岛一主题 、一洲一特色、一岛一专班” 的市级统筹开发。

今天就跟大家聊一下：这次的新百里画廊规划，和之前的版本到底差在哪？这三个融城核心洲岛，各自拿到了什么定位？又能给咱们住在南边的人，带来什么实打实的好处？

我是在23年初买的房，家就住在鹅洲岛、兴马洲西岸，那会比较喜欢李白楼语堂那个长沙房产大V的区域分析。关注到2024版的百里画廊规划，资源全往橘子洲、月亮岛倾斜，咱们靠近湘潭的兴马洲、鹅洲岛，顶多就是在规划图里标注了，没具体说怎么打造。

现在百里画廊的发展重心直接推进到最南端兴马洲，这从今年兴马洲赶上马年风口，市政府亲自下场为其造势引流就能看出来。马年风口！关注融城C位兴马洲，能否一跃成为下一个橘子洲？

这背后跟第十六届全运会正式尘埃落定长沙加速南部融城一江两岸城市形象提升，以及国务院批复要求加快绿心转型发展一系列资金和政策支持有直接关系，也是长株潭抱团发展加速融合的迫切需求。

第二个不一样，是抛弃传统的开发路径，修个绿道、搞个绿化，说白了就是个江边大公园，留不住人，更别说带动两岸联动，没什么特色。

这次新规划直接点破了痛点，要打破 “洲岛孤立、两岸分治” 的死局，不光要搞绿道，还要解决 “跨江难、进岛难” 的问题，还要搞 “文旅 + 夜经济”“文旅 + 低空经济” 这些能留客的业态，这与我这篇文章关乎长沙未来城市新名片！全运会东风下：一定要将巴溪洲烟花秀纳入长沙城市规划战略考量提到的思路不谋而合。

最关键的是，这次会议明确定了 “市级统筹、区县主战” 的机制，每个重点洲岛都配专属专班，责任压实到人，还有常态化督导，相当于给规划落地装了加速器，以后跨市融城联动，也少了很多机制上的障碍。

接下来重点说咱们最关心的这三个融城洲岛，各自的定位、前景，也说说我看到的机遇和现实问题。

先说说巴溪洲，我文章提到太多次。融城C位，基础最好、离主城最近，开发程度最高。是新的山水州城格局重要一环，是未来重大文旅活动的最佳承载地，烟花，无人机秀烟花秀、激光水幕音乐喷泉、大型实景舞台表演等，想象空间非常丰富。

以前的定位是综合性休闲运动公园，其实问题也很明显，现在进岛通道太单一，节假日堵得要死，而且除了露营没什么差异化业态，太浪费这么好的位置了。交通方面可以联动即将为第六届旅发大会准备的长潭水上巴士，打通长株潭水上文旅通道，把融城区位优势彻底兑现。

再往南走就是鹅洲岛，可以说湖大新校区没来之前，没有啥名气，只有到油菜花开的时候能吸引一些人打卡，原生态气息很足。这次规划给它的机会，就是从 “散户自发搞露营”，变成规范升级的微度假目的地。

之前鹅洲岛最大的问题，就是基础设施跟不上，路窄、水电不稳，排污也跟不上，节假日垃圾遍地，而且全岛都是露营地，太卷。这次市级统筹，依托科学城的人口快速导入，能补齐这些短板，其实可以跳出露营的圈子，搞点小资情调，农耕体验、非遗传承、乡村康养等。当然它的限制也很明确，生态红线管得严，开发强度有上限，怎么平衡保护和开发，是个必须解决的难题。

最后必须重点说的，就是兴马洲。是我发声最多的，地理边缘，被遗忘多年，可以说有了这次马年风口的加持，兴马洲文旅定位空前提高，而且是高于鹅洲岛的，官方是已经有了明确动作的，比如修建环岛路，防洪堤，改造生态林，面相全国征集乡村美丽庭院设计方案。最大的痛点就是南横线兴马洲大桥辅道直通长沙不通湘潭，未能借此机会彻底互联互通，西岸上岛存在交通梗阻。

启示君也在官网的建议中明确了兴马洲跨江大桥与文旅定位提升、长株潭绿心加快转型发展要求等上位规划不匹配，交通部门可能考虑到财政分摊涉及行政壁垒问题则避重就轻，没有回应。往期回顾这次文旅部门的动作个人认为是一个信号，既然规划明确要解决 “进岛难、跨江难”，说明这段时间兴马洲大桥规划的舆论是奏效了的，是否意味着兴马洲大桥规划争议有机会解决了？

不管是优化轮渡还是研究跨江通道，都能彻底改变它的出行困境。完全可以做成连接长株潭的 “融城连心纽带”，实现三市生态共享，成为一座城理念下打破行政壁垒最生动的实践。

可能很多住在南边的朋友最关心的，就是这事儿对咱们到底有啥实打实的好处？

此次三洲岛纳入市级重点开发，将为大王山、解放垸、湘潭九华北等周边片区补齐高端生态文旅短板，叠加市级文旅IP赋能，提升土地溢价，打开九华房价合理天花板。

同时可补齐洲岛原住民民生短板、提供家门口就业机会，为长株潭居民新增多元休闲去处，更让融城从文件落到日常，强化三市居民的融城认同感。

最后我想说，这次的规划，最难得的不是多了几个网红打卡点，是长沙终于跳出了 “一城独大” 的思路，把湘江的文旅资源，真正延伸到了长株潭融城的核心地带。

所以长株潭融城话题，我还是重申我的观点，今时不同往日，这次文旅部门工作部署会大有回应网络舆论的意思，表明合理的发声是有助于推动事情向有利于一体化进程方向发展的。往期回顾