这才是真正的“低调奢华”天花板!今天带大家实探一套让我看完三天都没缓过神的顶级大宅——书院观邸196㎡三室一厅户型,装修投入200多万,全屋私人定制,每一处细节都在告诉你:什么叫做“质感生活”。【装修解析:200多万打造的艺术宅邸】
【厨房】
欧式风格的开放式厨房,兼具奢华质感与实用功能,与相邻空间餐厅、阳台无隔断,实现视觉与空间的延伸。整体风格统一,彰显高端家居的精致感。
中西双厨:中厨+西厨开放式
橱柜定制:德国柏丽橱柜,嵌入式蒸烤箱、冰箱
台面材质:3cm厚岩板,耐磨耐高温
净水系统:全屋中央净水+末端直饮,三重过滤

【餐厅】
餐厅的空间通过实木家具的温润质感、复古装饰的细节设计,以及暖光灯具的柔和照明,营造出温馨、雅致且充满生活气息的用餐环境,完美诠释了美式风格“复古中见精致”的特点。
● 风格:暖黄花纹壁纸+深色实木,欧式古典基调。
● 桌椅:圆形实木餐桌,4把黑框玫瑰纹布艺椅,柔美实用。
● 墙面:三幅黑框欧式线描画,与壁纸、酒柜摆件呼应。
● 酒柜:复古实木酒柜,上层摆饰、下层储酒,雕花柜脚。
● 照明:圆形雕花吊顶+黑金暖光吊灯,氛围柔和。

【客厅】
客厅通过古典风格的家具、装饰与色彩搭配,打造出“复古精致+温馨雅致”的居住氛围,细节处的雕花、刺绣、复古摆件等元素,让空间更具艺术感与独特性。
全屋地暖:高级品牌系统,冬日赤脚如踏暖阳
墙面工艺:意大利进口艺术漆,肌理感十足
门窗系统:三层中空断桥铝,隔音隔热顶级

【主卧套间】
这个主卧套间采用欧式奢华风格,以深色实木家具、皮革软包与复古瓷砖打造典雅私密的居住体验。四柱大床搭配花卉地毯,兼具仪式感与舒适;独立卫浴通过拼花瓷砖、双台盆与智能马桶提升品质,衣帽间则以实木定制柜满足收纳,整体空间从休憩到洗漱、储物功能完备,细节处尽显精致轻奢。
● 卧室核心:四柱雕花大床(皮革软包+深色实木),搭配花卉图案地毯,床尾设皮质长凳,营造欧式仪式感。
● 墙面与照明:暖调花纹壁纸+吊顶灯带,搭配复古吊灯(黄铜+暖光玻璃),柔化空间氛围。
● 观景与收纳:大窗户引自然光线与户外景观,深色实木斗柜/梳妆台兼具收纳与装饰,墙上挂钟添复古感。
● 衣帽间:定制实木衣柜,分区明确(挂衣区、抽屉、层板、收纳盒),满足衣物、杂物分类存储。
● 卫浴双区:

【次卧一】
次卧是温馨实用的欧式风格空间,以大床、电视与独立卫浴满足居住需求。房间铺木地板、贴花纹壁纸,搭配复古床头与窗帘,营造柔和氛围;独立卫生间采用暖调瓷砖,设洗手台与蹲便器,干湿分明,兼顾舒适与便捷,整体空间紧凑却功能齐全,适合作为客房或儿童房。
● 卧室:木地板+花纹壁纸,深色雕花大床,壁挂电视,飘窗配浅蓝窗帘。
● 卫生间:暖棕瓷砖(地面菱形/墙面拼色),洗手台(大理石台面+椭圆盆),蹲便器,壁挂镜柜+暖光壁灯。
● 风格:欧式复古元素(雕花床头、壁灯)贯穿,色调柔和统一。

【次卧二】
这个次卧是“睡眠+学习”一体化的欧式风格空间,以深色实木家具打造沉稳氛围。房间内嵌入整墙书柜(兼收纳/展示),搭配书桌+雕花椅组成学习区;另一侧设实木上下铺(双层床),满足多人居住需求。大面落地窗引入充足光线,窗外城市景观一览无余,整体空间紧凑实用,兼具书房的书香与卧室的休憩功能。
● 功能布局:整墙实木书柜(带抽屉/层板)+ 书桌+雕花椅(学习区);实木上下铺(双层床,睡眠区)。
● 材质风格:深色实木家具(书柜、书桌、床),花纹壁纸,木地板,欧式雕花元素贯穿。
● 采光观景:大面落地窗,窗外城市建筑群景观清晰,光线充足。

【阳台一】
这个阳台是欧式休闲风格的观景空间,以复古实木家具、花纹壁纸与大面落地窗打造私密雅致的放松场景。摇椅、小圆桌与脚凳组成舒适的休闲角,深色实木储物柜兼顾收纳与装饰;窗外可俯瞰湘江江景,远眺岳麓山轮廓与橘子洲头绿意,城市建筑群与自然盛景相映成趣,让空间兼具休憩与观景的双重功能,细节处的复古吊灯、花卉摆件更添轻奢质感。
● 家具组合:复古摇椅(皮革+雕花实木)+ 圆形玻璃小桌 + 皮质脚凳,打造慵懒休闲角。
● 收纳装饰:深色实木储物柜(带抽屉),台面摆花卉、相框,兼具收纳与美学展示。
● 墙面地面:暖花纹壁纸延续室内风格,地面拼花瓷砖(多色石材)防滑且视觉丰富。
● 照明与窗帘:复古吊灯(黑金+暖光)提升氛围,深色花纹窗帘遮挡光线、保护隐私。
● 观景视野:大面落地窗/推拉门,直面湘江江景、岳麓山轮廓与橘子洲头绿意,城市与自然盛景尽收眼底。

【阳台二】
这个阳台是兼具观景与实用功能的欧式生活空间,以深色实木家具、花纹窗帘打造温馨氛围。大面落地窗引入充足光线,窗外城市江景、山景与建筑群一览无余;一侧设实木橱柜(内嵌洗衣机),旁附晾衣架满足晾晒需求;中央摆放小圆桌+高脚椅,形成休闲小角,整体空间将生活功能与观景体验巧妙融合。
● 功能布局:实木橱柜(嵌洗衣机)+ 晾衣架(晾晒区);小圆桌+高脚椅(休闲区)。
● 材质风格:深色实木家具,花纹窗帘,瓷砖地面,欧式雕花元素(桌椅)。
● 采光观景:大面落地窗,窗外江景、山景、城市建筑群清晰可见,光线充足。

【全屋视频】
【地段配套:书香文脉,生活便利】
▲文教资源
正对面:长沙第一师范(毛泽东母校)
步行10分钟内:青园小学、长郡中学
书香氛围浓厚,真正“孟母三迁”首选
▲交通出行
地铁1号线南门口站步行8分钟
多路公交直达五一广场、高铁站
驾车5分钟上下芙蓉路、劳动路
▲生活配套

【业主故事:为何忍痛割爱?】
这套房是业主为自己两口子养老精心打造,从选材到监工亲力亲为两年。现因子女定居海外,夫妻准备随迁,才决定出让。所有家具、电器均为高端定制/进口品牌,可随房赠送部分精品软装。

【实拍亮点】
客厅整面书墙+隐藏式投影幕布
主卧270°观景飘窗,俯瞰第一师范校园
厨房珐琅板墙面,清洁超方便
卫生间全屋同层排水,静音防臭
阳台封窗采用电动百叶帘,智能控制采光

【房源核心数据】
面积:建面196㎡,套内约178㎡
户型:3房2厅3卫
楼层:高楼层(共33层)
朝向:南北通透,三房朝南
产权:70年住宅,满五年
装修:豪华装修,自住保养如新

【看房提示】:
需提前1天预约,业主平时不在长沙
房屋保养极佳,所有电器功能正常
可接受商业贷款,产权清晰无抵押
适合追求品质生活、重视教育的家庭
我们坚信,真实是所有信任的基石。因此,我们拒绝任何修饰与滤镜。图片视频全是实景实拍,视频全是一镜到底,为您呈现房源最真实的样子。欢迎随时扫码添加置业顾问或拨打热线,预约线下看房,亲眼见证您未来的家。