长沙雨花捡漏!二环内地铁房,万科大四房直降45万单价6字头
- 2026-03-30 19:43:44
长沙雨花捡漏！二环内地铁房，万科大四房直降45万🔥单价6字头
💰 价格与捡漏
• 同户型近期挂牌总价：约136万（136.8㎡四房，小区挂牌均价约9986元/㎡）
• 处置总价：90.2779万
• 处置单价：6599元/㎡
• 捡漏总价：约45.72万（同户型挂牌价-处置价）
🏡 基础信息
• 小区名：万科金域华府三、四期
• 楼栋：2栋、3栋、商业B区
• 开拍/结束时间：变卖中，2026年04月26日10:00结束
• 建成年份：2014年
• 户型：4室2厅2卫（改善型四房）
• 面积：136.8㎡
• 楼层/总楼层：7层/33层（中高楼层，视野开阔）
• 装修：普通装修
• 朝向：南北通透
• 位置优势：雨花区政府核心板块，近地铁、商业成熟，万科品牌物业
🚇 交通配套
• 最近地铁：5号线雨花区政府站，步行约1.35公里，步行耗时约18分钟
• 最近公交站：豆花塘站，步行约280米，步行耗时约4分钟，途经810路、802路
📚 教育配套
• 就读小学：雨花实验小学（约800米，步行约10分钟）
• 就读中学：微机派位至南雅中学、华益中学等
• 入学方式：房户一致优先录取，遵循长沙“房户一致”入学政策
🛍️ 生活配套
• 商业：楼下万科繁华里商业街，步行约5分钟；喜盈门范城，驾车约5分钟
• 医院：长沙市中心医院，驾车约10分钟
• 公园：圭塘河风光带，步行约8分钟；雨花区政府公园，步行约10分钟
• 图书馆：雨花区图书馆，驾车约12分钟
✨ 突出特质及优点（200字）
这套136.8㎡南北通透四房是雨花区高性价比改善之选，中高楼层视野开阔，万科品牌物业保障居住品质。处置单价仅6599元/㎡，较小区挂牌均价直降超3000元/㎡，捡漏空间超45万。小区属雨花区政府核心板块，步行可达成熟商业街与公交站，近5号线地铁，教育资源稳定，圭塘河风光带近在咫尺，无租约且交易成本清晰可控，是改善家庭一步到位的优质选择。
⚠️ 缺点（100字内）
同户型挂牌价波动，市场参考性有限。
👥 适合人群（100字内）
适合追求品牌物业、成熟配套的改善型家庭，尤其是重视教育资源与地铁通勤的购房者，也适合看好处置房捡漏机会的投资客。
#长沙买房 #长沙捡漏好房 #万科金域华府 #长沙改善房 #雨花区买房 #长沙大四房 #高性价比好房 #长沙刚需改善
