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导读：为深入贯彻中央、省委、市委城市工作会议精神，落实湖南省相关工作要求，结合长沙实际，长沙市制定《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026—2030年）》（以下简称《方案》），明确2026至2030年城市更新工作的核心任务、实施路径与支持措施。
《方案》立足长沙“山水洲城”特色，以建设现代化人民城市为目标，围绕高品质生活空间营造、城市发展活力激发、城市安全韧性提升、实施路径健全四大维度部署重点工作，明确阶段性目标与具体举措，对推动长沙城市高质量发展、完善城市功能、提升居民幸福感具有重要指导意义，也为行业发展提供清晰指引。
01 一、明确阶段目标，锚定更新方向
《方案》设定两大阶段性目标，分步推进城市更新工作：
02 二、聚焦四大核心任务，细化更新举措
（一）营造高品质生活空间，完善民生保障
重点围绕居住环境、城市功能、生态品质提升，推进 8 项具体工作：
推动城市片区更新，优先划定隐患突出、诉求强烈的集中连片区域为重点片区，打造五一商圈、湖南省博物馆—烈士公园等示范片区。
加强既有建筑更新改造，健全房屋体检与安全防控体系，推进危险住房、非成套住房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。
统筹推进城镇老旧小区及周边改造，消除安全隐患，完善配套设施，支持有条件楼栋加装电梯。
推进完整社区扩面提质，结合一刻钟便民生活圈建设，开展社区专项体检，完善社区服务与治理机制。
推进城中村改造，采取拆除新建、整治提升等方式，优先改造隐患突出、群众需求迫切的城中村。
完善城市公共服务，补齐民生短板，推进适老化、适儿化改造，聚焦第十六届全运会推动体育设施提质，完善医疗、消费等基础设施。
实施城市生态修复，构建“一江六河、东西两屏、南心北垸”生态安全格局，推进流域治理、土壤污染治理。
推动城市绿地提质增绿，利用“边角地”建设社区公园、口袋公园，优化绿环、绿廊等建设。
（二）激发城市发展活力，挖掘城市内涵
推进老旧街区活力提升，提质五一商圈、梅溪湖商圈等文旅消费集聚区，统筹交通枢纽与周边街区更新。
促进老旧厂区转型升级，鼓励市场化改造，发展新产业、新业态，加强工业遗产保护与活化利用。
加强历史文化保护传承，推动“山水洲城”申报世界文化景观遗产，保护修缮太平街、潮宗街等历史街区，落实“老城不能再拆”要求。
强化重点地段风貌管控，守护“山水洲城”格局，推进湘江“三道贯通”，打造湘江百里画廊。
（三）提升城市安全韧性，补齐设施短板
（四）健全实施路径，强化保障支撑
构建“体检-规划-策划-实施-监管”全流程机制，同时完善支持措施：
1. 实施路径：完善城市体检机制，编制城市更新专项规划、片区策划、年度实施计划及项目实施方案，建立城市更新信息平台，强化运营指导与成效评估。
2. 支持措施：强化政策体系支撑，研究城市更新相关立法；优化项目审批流程，简化审批环节；建立多元投融资机制，争取中央资金、专项债等支持；健全政府引导、市场运作、公众参与的多方参与机制。
03 三、强化组织实施，确保落地见效
建立市级统筹、部门联动、分级落实的工作机制，由市人居环境局牵头统筹，会同相关部门、区县（市）人民政府推进工作，强化资金保障，力戒形式主义，严禁新增隐性债务。《方案》自2026年5月1日起施行，有效期至2030年12月31日，由长沙市城市人居环境局负责解释。
来源说明：内容整理自：长沙市全面推进城市更新行动方案（2026—2030年）；发布机构：长沙市人民政府（牵头单位：长沙市城市人居环境局）；相关声明：本文仅供行业交流学习，具体内容以官方发布文件为准。
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