长沙买房避坑指南1—先懂政策

先懂政策（长沙现在门槛极低）

1、不限购、不限套：本地/外地户口随便买，不用社保
​2、首付 & 利率（2026最新）
​商贷：首套/二套统一 15% 首付，利率 3.05%
​3.公积金：首付 20%，首套 2.6%，二套 3.075%
​4、额度：普通家庭最高 80万，35岁以下人才最高 120万
​5、税费（关键）
二手房：满2年免增值税（3.18%）；满5唯一免个税（1%）
新房：140㎡以下契税 1%