周报|连续6周上涨!4月首周长沙五区网签567套,招商序卖爆了
- 2026-04-23 13:04:00
周报|连续6周上涨!4月首周长沙五区网签567套,招商序卖爆了
项目分东西两个地块开发，11栋住宅占地面积2.2万方，车位1:1.2，一共534户；据悉首推南地块9#、10#栋，约139-236㎡新规加持“负公摊”产品，火热定存中！ 
010号地地块位于在市府和谷山板块的交界处，是长沙传统的政务核心区，加上又是成熟的住宅区，龙湖舜山府、招商几个项目已经交付入住，周边的配套基本落地，学校、商场、公园都实现。在近期公布的征收安置相关方案中，开福区的补偿标准尤为引人关注。 根据征求意见稿内容，本次安置主要分为货币补偿和安置房安置两种方式，居民可自由选择。 
1. 货币补偿：直接拿钱，28万元/ 人 选择货币安置的居民，可按照28万元/人的标准进行补偿。这笔钱可以自由支配，无论是改善居住、购置新房，还是用于其他规划，都非常灵活。 2. 安置房安置：低价购房，80㎡/ 人 选择安置房的，按80㎡/ 人的标准进行安置，由开福城投统一建设，均价仅1200 元 /㎡。另外还有5㎡非住宅指标，由村集体统一购买，价格为4500元 /㎡。 3. 特殊群体额外倾斜 方案对独生子女、半边户等群体也做了明确安排：独生子女、半边户家庭，增加 1 个安置指标；半边户选择安置房：80㎡/ 人，均价2300元 /㎡；半边户选择货币补偿：19.2 万元 / 人。 近日，备受长沙市民关注的麓山湖湘中心正式发布整栋物业招商公告，麓山湖湘中心，即为原绿地湖湘中心营销中心载体。项目总建筑面积2545.15㎡，共2 层，总层高11.8米（一层6.5米、二层5.3米），室内以毛坯标准交付，本次招商报名截止时间为4月7日。 本次招商公告明确，该物业空间条件与文化艺术类业态高度契合，由国有企业统一运营管理，具备规范运营体系与完善风险管控，兼具长期投资价值与稳定运营保障，堪称为文化艺术业态量身定制的优质载体。 
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4月首周网签576套
据长沙小鹿购房小程序显示，上周长沙新房住宅成交576套，较上周增加27套，环比上涨4.92%。（3月30-4月5日）
岳麓区成交205套，成交面积30093.34㎡排名第一；雨花区成交141套，成交面积19709.7㎡，位列第二；天心区成交138套，成交面积19538.64㎡排名第三。
4月第一周的成交排行榜出炉！
招商序第二（44套）、绿城悦海棠（30套）、嘉信洋湖锦玺（28套）。
2
7盘取证，融华天玺教育落定
上周长沙楼市供应端较多，7盘取证，827套住宅；其中一个纯新盘-福林雅苑取证。
融华天玺，教育落定
项目已获芙蓉区教育局红头文件批复，蔡锷路两厢相关地块将配套建设中雅培粹楚怡九年一贯制学校（暂定名）。
项目承担建设成本与任务（12个小学班 + 6个初中班），融华天玺业主子女凭购房网签备案合同，可配套入读该校（含小学、初中）。
一宗土地成交，11宗推介
另外，上周长沙供地云发布了2026年长沙市优质地块推介手册，本次集中推出11宗优质地块，总用地面积突破2000亩，覆盖开福、芙蓉、天心、雨花、岳麓、望城等板块。
其中涵盖商住、纯住宅等多种用途，其中曙光电子厂原址、奥体新城首开区、中联重科麓谷园区等地块备受市场关注。
本次推介地块既有主城核心稀缺地块，也有新城发展潜力地块，兼顾居住品质与商业价值，为长沙楼市注入新活力！
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长沙多片区启动征收，补偿方案出炉
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原绿地湖湘中心商业整栋招商
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