🅰️保利·梅溪天珺｜A区全新139户型加推🅰️
▶梅溪中轴C位·地铁直通车库·名校旁·五星级会所·集中供能
▶A区毛坯140–187㎡人文瞰景奢宅
▶最高约110%高得房率毛坯火爆清栋中
项目楼栋分布(效果图)
【占地面积】：约6万方
【建面面积】：约25万方
【容积率】：3.36
【楼栋数】：18
【户数】：1244户
【车位比】：约1:1
【开发商】：央企保利
【物业费】：2.8元/平/月
【物业公司】：保利物业 国家一级资质
【面积段】：A区毛坯139㎡、143㎡（只剩顶底楼）、187㎡人文瞰景奢宅
【在售楼栋】： 主要毛坯A3（187㎡）、A5（139㎡）、A8，A6（139㎡）
【在售价格】：
A3栋老规187㎡均价12000；
A5（139㎡）均价11900-12700；
A8、A6（139㎡）均价12000-13700
【交房时间】：
A2栋、A3栋2026年6月交付；
A1栋、 A4栋2026年7月交付；
A7栋2026年8月交付
A5、 A8栋2027年4月交付
★央企第一，湖湘唯一军工品质房企
♛湖南保利作为保利发展全资子公司，先后布局7大城市，开发近 36 个城市地标项目，总开发规模近千万，成为超 20 万业主的选择。
★人文天珺 珺系巨著
♛“珺”——“官帽上的美玉”，完美对应上“全景自然、艺术品位”的人文产品理念。
【唯一主中心 迈入中轴时代】
★梅溪湖，湘江新区唯一主中心
♛梅溪湖二期作为梅溪湖一期的延续，功能定位为“全国科技创新引擎”、“长沙城市副中心”，梅溪湖由一期环湖时代迈入更完善的二期中轴时代。
【双地铁口 A区地下车库直通百合站】
★A区地库连通中轴地库可直通2号线百合站（建设中），2/6号双地铁交汇，距离6号线中塘站约800米。
【城芯氧吧 一轴两湖五公园】
★一轴：长沙唯一中轴城市景观公园（全线建设中，东段预计今年底完工）
★两湖: 约 3000 亩梅溪湖、约 2400 亩雷锋湖(24年3月已启动建设）;
★五公园：梅溪湖公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园周边龙王港水系环绕。
（梅溪湖实景图）
【近百万方繁华商业】
★东临梅溪湖招商花园城（在建，预计于2025年开业），24小时一站式商业体，规划14万方体量。
★周边约3公里范围内，金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。
【有生活也有就业 产城融合科创高地】
★规划打造成入驻40万人口的长沙新中心，片区已成功引入科大讯飞、人和未来全国总部、亿达中建•智慧科技中心等产业项目，总投资总额超200亿元，也可依托产业和人口红利带来巨大的发展潜力。
【三甲医院在侧 为健康保驾护航】
★三公里范围内有两所公立三甲医院——长沙市妇幼保健院河西新院（预计25年投入使用）和长沙市口腔医院（预计25年投入使用）。
【毗邻师大附中名校 护航智慧成长】
★9 年教育配套完善的同时，名校环同，守护孩子智慧成长。约1.1公里九年一贯制师大附中梧桐实验学校(已出红头文件)
(具体就读学校以政府公布招生政策为准)
(具体就读学校以政府公布招生政策为准) 信息来源:百度地图 数据来源:百度地图
【顶尖大师执笔—“最懂天字系的大师”】
★联袂享誉国际的设计师 ——建筑设计大师杨为众及景观设计大师李宝章共同打磨。
【六大产品内核 雅奢潇湘艺境】
★意韵
♛隐居于山林的立体山水园林意蕴。
★礼序
★趣活
♛不同功能主题空间，全龄运动生活场。
（实景图）
★邻里
♛活力艺术街区，服务型街区，集合式社区邻里中心。
★私享
♛五星级会所，热力瑜伽室、乐活健身房、星空顶室内恒温游泳池。
★智造
♛生活化实体样板房，集中供能，引入恒温恒湿恒氧系统，兼顾了室内舒适度与健康的平衡。
（效果图）
【集中供能 四季如春】
★唯一全区域覆盖集中供能，高价值、高潜力板块专享
★梅溪湖D区能源站，预计2025年上半年开始供能，安全经济，舒适省心，比传统电空调+燃气壁挂炉节省运行费用约20-30%(数据来源于长沙晚报)
【四时雅集物业】
★保利物业2 4 小 时 * 2 6 年，350 万业主的服务积累；
★“四时雅集”品牌升级版，更具智慧特色，更显服务质感，科技感兼具时尚优雅。
【户型鉴赏】
全新产品139平四房两厅两卫（A5和A8栋负公摊）
·独梯入户，私属归家体验
·南北双阳台通透格局，品味明亮肆意人生，自在清风常伴
·LDKB 洄游设计，精研究间尺度，舒放自在生活
·主卧套房设计，尊贵感与私密感尽显
·四面宽朝南，约 16.2㎡超大景观阳台，享全生态园景艺术视野
★187㎡ 珺·澜 四房两厅三卫（A3栋）
·独立人户电梯前厅空间，尊享归家体验
·中西厨的双洄游动线，奢阔宽景阳台，让生活无限延伸
·LDKB 宽厅 ，奢阔宽厅，彰显大家风范
·双套房设计，尽显尊贵感与私密感，生活品质再度升级
·四面宽朝南，约9米超长景观阳台，尽情舒展景观视野
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