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在长沙南城,一座「现象级」园区正强势出圈----长沙屿,以独栋联排的低密姿态、生态与商务共生的质感,彻底刷新长沙人对办公的想象。不是冰冷的写字楼,不是拥挤的产业园,这里把颜值、生态、配套、产业、交通全部拉满,成为企业主争相入驻的「网红办公目的地」。一、长株潭融城核心,南城门户占位
长沙屿位于雨花区汇金路与环保路交汇处,正处长沙南大门、长株潭融城核心、雨花经开区门户 。
地处省府南板块,政务资源密集咫尺汽车南站、高铁南站,快速通达全城紧邻地铁7号线(在建)环保大道站,未来可与5号线南延线(即将开建)换乘。
区位天生优越,既是城市向南发展的主阵地,也是长株潭一体化的黄金节点。
二、全维配套:办公+生活+商务,一站式配套


长沙屿自带自持配套,并衔接周边成熟商圈,实现「办公不奔波」,长沙屿打造高效园区配套,可满足企业及员工各类需求,为企业办公提供便利。
商务配套:高端会议中心、商务大堂、共享洽谈区、咖啡书吧、企业服务中心 生活配套:员工食堂、精品餐饮、便利店、健身会所、篮球场外部商圈:一街之隔芙蓉里,近汇金天虹、德思勤、环宇城、友阿奥特莱斯
教育医疗:长郡雨外、金海中学、长沙理工大学、职教城,邻在建湘雅新院区


三、U8企服平台,满足企业全生命周期的成长需求
长沙屿以“你专注发展 我专注服务”的运营理念,搭建U8企业服务平台!目前,服务商已全部入驻,U8企服平台已正式启动运营!
全维管家服务平台/法律实务服务平台/财务管理服务平台/人力资源服务平台/固定资产管理服务平台/金融资源服务平台/政务快速服务平台/孵化管理服务平台,一站式共享服务平台,帮助企业降本增效,为企业提供全周期服务。


四、在售产品:独栋联排+生态高层,颜值与实用双绝花园企业别墅(270-350㎡)



独栋/联排,6.9米首层挑高,可自行改造更多使用空间赠送私家庭院、超大露台、屋顶花园,可灵活拓展独立门头、专属电梯、企业形象直接拉满可做总部、研发、展示、接待,全能型资产
出售单价:约1.5万元/㎡左右
生态办公高层(170-1570㎡)



3.9米层高,6梯高速,VRV中央空调玻璃幕墙,全景采光,通透大气自由分割组合,适配中小企业到大集团精装大堂,低密园区环境,告别压抑高层
出售单价:约7200-7500元/㎡

(一期大堂实拍)
五、生态价值:把办公室搬进公园里容积率仅1.5,约3.5万㎡生态园林,保留原生坡地与绿植
推窗见绿、庭院花香、步道环绕告别传统写字楼「钢筋水泥牢笼」员工心情更舒畅、效率更高、人才更稳定客户来访,颜值即实力,生态即格调


六、长沙屿VS写字楼,这里完全不一样,不止办公,更是资产

七、利好即将来临,价值爆发点已来地铁7号线(预计2027年试运营),长沙首条全自动驾驶线路 。环保大道站就在园区旁,未来还能与5号线(南延线)换乘 。通勤更为便利,员工幸福指数提升,全城通达,时间减半。商务提速,客户拜访、跨城商务、出差通勤更高效资产升值,地铁口+低密独栋+产业集群,租售流动性将超越普通写字楼。

八、600+企业集群,高净值产业生态圈
园区已入驻近600家企业,形成强凝聚力的产业生态 ,部分入住企业名单:

主导产业:人工智能、医疗健康、智能制造、互联网科技、新研发、高端设计
优质企业:35家高新技术企业、9家专精特新、12家四上企业产业氛围:上下游产业链集聚,资源互通、人才共享、合作频繁,不是单纯办公,而是「企业朋友圈」。
结语:长沙屿,不是在卖办公空间,而是在卖一种更高级的商务生活方式。独栋联排的颜值、公园般的生态、全配齐的配套、600企的圈层、即将通车的地铁……每一项都踩中当下企业的痛点与向往。在长沙南城,它早已出圈;在商务办公领域,它正在重新定义标准。颜值与实力并存,生态与产业共生,现在入驻,正当时。
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我们是一家商业办公选址服务机构,深耕长沙商业办公领域15年,已在长沙服务上千家企业,熟悉长沙办公市场环境,与各大开发商、各区域商务局(现代服务办)、园区管委会较为熟悉,确保企业能找到物美价廉的房源,也能及时获取相关政策信息。
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