长沙南城这个园区出圈了!花园企业别墅办公,颜值和情绪价值通通拉满!

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在长沙南城，一座「现象级」园区正强势出圈----长沙屿，以独栋联排的低密姿态、生态与商务共生的质感，彻底刷新长沙人对办公的想象。不是冰冷的写字楼，不是拥挤的产业园，这里把颜值、生态、配套、产业、交通全部拉满，成为企业主争相入驻的「网红办公目的地」。一、长株潭融城核心，南城门户占位

长沙屿位于雨花区汇金路与环保路交汇处，正处长沙南大门、长株潭融城核心、雨花经开区门户 。

地处省府南板块，政务资源密集咫尺汽车南站、高铁南站，快速通达全城紧邻地铁7号线（在建）环保大道站，未来可与5号线南延线（即将开建）换乘。

区位天生优越，既是城市向南发展的主阵地，也是长株潭一体化的黄金节点。

二、全维配套：办公+生活+商务，一站式配套

长沙屿自带自持配套，并衔接周边成熟商圈，实现「办公不奔波」，长沙屿打造高效园区配套，可满足企业及员工各类需求，为企业办公提供便利。

商务配套：高端会议中心、商务大堂、共享洽谈区、咖啡书吧、企业服务中心 生活配套：员工食堂、精品餐饮、便利店、健身会所、篮球场外部商圈：一街之隔芙蓉里，近汇金天虹、德思勤、环宇城、友阿奥特莱斯 

教育医疗：长郡雨外、金海中学、长沙理工大学、职教城，邻在建湘雅新院区 

三、U8企服平台，满足企业全生命周期的成长需求

长沙屿以“你专注发展 我专注服务”的运营理念，搭建U8企业服务平台！目前，服务商已全部入驻，U8企服平台已正式启动运营！

全维管家服务平台/法律实务服务平台/财务管理服务平台/人力资源服务平台/固定资产管理服务平台/金融资源服务平台/政务快速服务平台/孵化管理服务平台，一站式共享服务平台，帮助企业降本增效，为企业提供全周期服务。

四、在售产品：独栋联排+生态高层，颜值与实用双绝花园企业别墅（270-350㎡） 

一期实拍图

独栋/联排，6.9米首层挑高，可自行改造更多使用空间赠送私家庭院、超大露台、屋顶花园，可灵活拓展独立门头、专属电梯、企业形象直接拉满可做总部、研发、展示、接待，全能型资产

出售单价：约1.5万元/㎡左右

生态办公高层（170-1570㎡）

3.9米层高，6梯高速，VRV中央空调玻璃幕墙，全景采光，通透大气自由分割组合，适配中小企业到大集团精装大堂，低密园区环境，告别压抑高层

出售单价：约7200-7500元/㎡

（一期大堂实拍）

五、生态价值：把办公室搬进公园里容积率仅1.5，约3.5万㎡生态园林，保留原生坡地与绿植 

推窗见绿、庭院花香、步道环绕告别传统写字楼「钢筋水泥牢笼」员工心情更舒畅、效率更高、人才更稳定客户来访，颜值即实力，生态即格调

六、长沙屿VS写字楼，这里完全不一样，不止办公，更是资产

七、利好即将来临，价值爆发点已来地铁7号线（预计2027年试运营），长沙首条全自动驾驶线路 。环保大道站就在园区旁，未来还能与5号线（南延线）换乘 。通勤更为便利，员工幸福指数提升，全城通达，时间减半。商务提速，客户拜访、跨城商务、出差通勤更高效资产升值，地铁口+低密独栋+产业集群，租售流动性将超越普通写字楼。

 八、600+企业集群，高净值产业生态圈

园区已入驻近600家企业，形成强凝聚力的产业生态 ，部分入住企业名单：

主导产业：人工智能、医疗健康、智能制造、互联网科技、新研发、高端设计

优质企业：35家高新技术企业、9家专精特新、12家四上企业产业氛围：上下游产业链集聚，资源互通、人才共享、合作频繁，不是单纯办公，而是「企业朋友圈」。

结语：长沙屿，不是在卖办公空间，而是在卖一种更高级的商务生活方式。独栋联排的颜值、公园般的生态、全配齐的配套、600企的圈层、即将通车的地铁……每一项都踩中当下企业的痛点与向往。在长沙南城，它早已出圈；在商务办公领域，它正在重新定义标准。颜值与实力并存，生态与产业共生，现在入驻，正当时。