【嘉宇·璟琇大泽湖】详细资料--长沙婷姐看好房

【嘉宇·璟琇大泽湖】

建筑面积约119-178㎡新规纯板楼 全景舱奢宅

大泽湖新改善 自然质感作品

【基础信息】：

【在售楼栋户型】

119m²：13栋、15栋、19栋，

138m²： 8栋、16栋 ，

148m²：7栋，

178m²：9栋、11栋

【交房时间】27年1月30日，27年6月30日

【均价】9700元/㎡-11000元/㎡ 咨询婷姐享受更优惠价格：15616184510

【得房率】119m²得房率约107%，层高3米

                 138m² 得房率约109%，层高3米

                 148m² 得房率约118%，层高3.1米

                 178m² 得房率约120%，层高3.2米

【梯户比】2梯2户 

【总层高】

26层：8栋、13栋、15栋、16栋，19栋

16层：7栋、9栋、11栋

【车位比】约1：1

【容积率】2.0

【绿地率】35%

【物业费】2.98元/㎡

【规划总户数】807户

【停车位】823个

【层高】住宅标准层3.0-3.2m

【开发商】湖南嘉宇云兆房地产开发有限公司

【物业公司】湖南嘉宇商业物业管理有限公司望城分公司

【总建筑面积】约15万方

【总占地面积】约8万平方米

【户型面积】

建面约119-178㎡新规纯板楼 全景舱奢宅

两梯两户纯板楼 | 负公摊 | 高赠送 | 双阳台设计

【项目地址】大泽湖旁·雅旺路与兴湖路交叉东南角

——2025嘉宇控股 大泽湖全新作品 即将入市——

| 品牌篇

【实业筑基 立足湖湘辐射全国】

嘉宇控股成立于2002年，深耕城市二十余载，是集地产开发/智能制造/金融投资/新能源建设等为主营业务的大型民营集团，综合实力位居全省民营企业前列。

嘉宇房产，具有一级房地产开发资质，位居湖南本土房企前列。

【嘉宇物业 定制酒店式生活服务】

嘉宇物业为项目量身打造酒店式物业服务，将馨管家守护、智安防防护、匠工程维护及长者护优等特色服务融于日常，以专业与温度构建全周期生活呵护体系，让品质服务成为家的自然延伸。

| 区位篇

【省会新地标，湘江未来城】

嘉宇·璟琇踞守长沙湘江未来城核芯板块，作为全球研发中心城市"三基地"之一，大泽湖片区被赋予"长沙十大重点城市片区"的战略定位，以"国际范、湖湘韵"的规划理念，正崛起为省会新地标。

【热土大泽湖，价值加速兑现】

海归小镇（长沙·智能制造）首开区建成投用，大泽湖近自然湿地公园示范段开放，大陆希望科技创新产业园、中交集团湘江总部中心等10大科创平台相继落地，见证片区发展"加速度"。

| 配套篇

【"江-湖-岛"生态矩阵 全维生活场】

临江可遇，湖岛难求。嘉宇·璟琇以湘江、大泽湖、月亮岛三大自然为核，形成独特的"江-湖-岛"生态优居体系，同享交通、科创、教育、商业、医疗等核心资源。

1、生态主场 “江湖岛”环抱

江：湘江优质岸线资源，收藏四季水韵

湖：约3000亩大泽湖近自然湿地公园，国际候鸟驿站

岛：约2500亩月亮岛，城市生态会客厅

2、立体枢纽 畅达全城

“一桥一环三横三纵” 立体路网 | 邻地铁 4号线北延线星月北路站（在建，约400米） | 香炉洲大桥2024年已通车（约10分钟过江） | 公交3站点8线路

3、三甲医疗 安心守护

距长沙市第四医院滨水新城院区（公立三级甲等综合医院）仅一路之隔

4、全龄优教 成长沃土

约800米湖南第一师范大泽湖学校

5、繁华荟萃 活力生活

约3公里砂之船奥特莱斯、龙湖长沙月亮岛天街、润和彩虹mall、天恒生活广场 | 片区商业综合体（规划，含五星级酒店等） | 西侧约2.4万方商业用地 | 南侧滨江广场

| 美学篇

【超低密新规美学住区 重构城市品质标准】

嘉宇·璟琇联袂上海天华建筑（甲级设计资质，豪宅项目设计代表）、重庆蓝调景观（知名地产开发商御用机构），以2.0超低密规制打造精奢艺术酒店风格住区，将现代美学基因融入建筑每个细节，立序大泽湖新改善的自然质感作品。

建筑革新——大面积玻璃立面 | 270°环幕视野 | 两梯两户纯板楼

新规户型——负公摊 | 高赠送 | 双阳台设计

约2100㎡下沉式会所——涵盖恒温泳池/健身房/瑜伽室/私宴厅/茶室等酒店度假式配套

精装公区——约4.5米挑高气派入户大厅 | 格栅吊顶精装车库

| 园林篇

【全龄森居剧场 自然与欢乐共存】

园林礼序｜五重立体景观 四季如画归家 

春赏红梅丁香，夏观森系花境，秋览红枫如霞，冬闻暗香浮动，让归家成为穿越四季的风景长廊。

一进恢弘门庭-约120M酒店精奢城市封面

二进庭院-“步步生花”观式归家云廊

三进下沉庭院-超2000 ㎡的立体山水庭院

四进四季游园-绿意包裹的归家漫游花园

五进约2000 ㎡核芯中庭森境

儿童成长｜大泽湖儿童友好社区范本

嘉宇·璟琇以约800㎡全龄儿童乐园为核芯，融合种子研究所、昆虫博物馆等自然教育空间，通过四季植物观察、自然美育课程等特色活动，以童心为蓝本构建大泽湖儿童友好社区范本

生活聚场｜ 5大主题架空层 全龄共享空间 

涵盖儿童创想、康养茶亭、体能中心的5大主题架空层与约1350㎡社区商业，构成全天候社交磁场，让度假式生活触手可及。

| 户型篇

咨询婷姐享受更优惠价格：15616184510