【福天 · 滨江院子】详细资料--长沙婷姐看好房

🔥【 福天 · 滨江院子 】现房❗

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———长郡旁 | 湘江岸 | 户户花园大平跃———

⭐户户带大露台庭院，270°观景

⭐户户二楼标准层高主卧套房，约6米挑高，阔绰私密大平跃

⭐超大赠送，赠送高达约126㎡

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🌟🌟🌟项目基础信息🌟🌟🌟

【在售均价】：10500元/㎡ 咨询婷姐享受更优惠价格：15616184510

【在售信息】：毛坯

15#16#:120-140㎡（20层）

6#11#:174-214㎡（19层）

5#12#13#:276-297㎡（19层）

【物业费】：2.58元/㎡

【车位配比】：1:1.25

【交房时间】：现房

【开发商】：湖南福天桦德置业有限公司

【物业公司】：湖南弘裕物业管理有限公司

【交付标准】：毛坯

【停车位】：1020个

【绿地率】：约38%

【容积率】：2.0

【总占地面积】：96310.99㎡

【总建筑面积】：185690.12㎡

【总居住户数】：777户

--------------------------------------------🌟🌟🌟品牌实力🌟🌟🌟

🌟福天兴业——品牌赋能

⭐湖南福天兴业集团是湖南省政府重点支持的民营企业，是一家涵盖地产开发、生态环保、产业互联网、建筑与设计 、产业投资、文化旅游、绿色食品等核心产业的大型企业集团，多元化经营已形成完善的“立体生态创新建筑”产业链闭环，助推中国实现绿色、健康、智能的未来人居。💪多平台 强强携手——专业赋能

🍃福天兴业集团鲁班奖团队联合清华大学共同打造全新居住形态，以“人居微生态”为核心建设产业集群，矢志成为“立体生态创新建筑引领者”。

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🌟🌟🌟项目介绍🌟🌟🌟

🌴19万方立体生态绿洲——绿色赋能

🌳社区以“流动的森林”为设计理念，以“三纵两横”景观带布局原则，融汇一江一湖，从而构建三大景观通廊，通透视野衔接四周环绕的湿地公园与湘江东岸美景，形成社区与景致的融合。且容积率2.0，绿化率超35%，建筑密度约24.99%，打造开放的、流动的、清新的立体生态绿洲。

项目效果图，最终以政府实际审批为准

⭐约6米挑高创新大平跃——创新赋能

💫通过“创新大平跃+空中庭院”的联动方式，采用“庭院转换技术”和“楼层转换技术”，打造建筑面积约120-300㎡大平跃产品，同时抓住别墅单层面积小、大平层没有院子的痛点，打破别墅与平层的界限。解决功能分区、私密空间和花园面积的问题，每个户型都拥有6米挑空庭院，二楼可装修为标准层高的私密主卧套房，有效实现主、次空间分区的大平跃住宅，是超越大平层的进阶新品，是家庭居住的终极形式。

样板间实拍图

⭐户内挑空面积赠送（部分户型）——空间赋能🌟户户赠送约15-59㎡的挑空，部分挑空面积可通过二次装修进行空间改造（可改造为标准层高套房），是高性价比时代的智慧产品，更是资产优化时代的明智选择。

样板间实拍图

⭐庭院面积赠送（部分户型）——花园赋能

⭐一楼带超大赠送大露台，户户赠送约12-58㎡的空中庭院（其中阳台50%不计面积，庭院80%不计面积，挑空二层空间100%不计入面积！），且有标准种植区和自有种植区，标准种植区拥有项目精心配置的几十余种植物空间，四季四景，且享有全套庭院精细化服务，高品质的庭院生活，顷刻拥有。

庭院实拍图

⭐270°空中观景庭院——景观赋能

💡项目超大面积的空中庭院，是室内居住空间对室外空间的延伸，作为“第三客厅”，不仅为住户提供一个亲近自然的室外空间，还是一个休闲娱乐、社交、运动的场所，满足每个家庭的需求。

庭院实拍图

⭐畅享自然、运动与健康——健康赋能

🌟设置有两个约2000㎡的开放主题广场，可供长者休闲锻炼，孩子玩耍。两大绿化廊道，一条约600米环通康体步道，社区内外随处可见的康养步道，满足日常健身需求。

园林示范区实拍图

⭐多功能架空层——全龄“第四厅”

🌟精心设计打造了精装架空层作为业主日常交流休闲的邻里空间，层高3.6米，设有儿童交互中心(亲子娱乐)、阅书私享中心(阅读学习)、康体健身中心(健身运动)、社区老年活动中心(老年大学)、共享会客中心(茶室)，为业主打造社区生活“第四厅”。

项目实拍图

⭐豪宅级标配——服务赋能

🌟整个小区分为2梯3户、2梯2户、2梯1户的标准，豪宅梯配标准，约5.8米层高酒店式入户大堂，尊贵出入仪仗，尽享进阶生活。

项目实拍图

🌟全明精装车库，空间明亮，线条感设计十足，精装修吊顶，环氧哑光+超耐磨地坪漆地坪材质，泊车归家动线上的极致享受。

项目实拍图

💎生态庭院创新技术——技术赋能

💡集团旗下恒凯微生态庭院技术创新应用涉及土壤技术、药剂技术、植物选型、植物监测、防风系统、建筑构件等多个领域，定制康养的庭院系统。已授权20多项发明专利，10多项实用新型专利，并引入大数据后台实时监控的植物数据、生长监测，专门为生态平跃庭院定制植物培育方案，业主入住无需操心庭院打理、远离蚊虫侵扰，安心享受庭院的生态美境。

💡360度智慧社区——科技赋能

💻智慧社区系统，将热成像测温系统、非接触式安全管理系统、社区播报和大屏联动系统等有效耦合集成，门禁智能化改造、安防人脸识别。为健康护航，守护平安生活。

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🌟🌟🌟项目周边配套🌟🌟🌟

项目区位图

💎约20公里湘江黄金水岸最后一块低密生态宝地——宜居赋能

💼根据市政规划，长沙发展方向依然是围绕湘江两岸为主轴，滨水新城规划打造成长沙河西新中心、新客厅、新地标；长沙副中心、国家级湖南湘江新区总部经济区；长沙产城融合新城示范区；以总部商务、科创服务、健康休闲、生态居住为主要功能的“长沙新客厅，魅力智慧城”。

滨水新城示意图

🌴滨水新城拥有长达约20公里的湘江岸线，核心区内湖塘密布、河渠纵横，其作用不止是城市绿肺和湿地公园，更是打造全新一代宜居建筑群的最佳优选地。

示意图

💎1.5公里内繁华环伺——生活赋能

🚗家门口紧邻有轨电车T8线（规划中）、地铁4号线北延线（建设中）和地铁13号线（规划中），双干道、四座跨江大桥，便捷通达全城。与望城区政府直距约1.1km，资源易于运筹；正荣财富中心、紫鑫商业广场等大型商业步行可抵；望城人民医院、长沙市第四医院，24小时健康监护。

🎓长郡斑马湖中学一路之隔——教育赋能

📚按照市一类学校标准重点打造的长郡斑马湖中学与福天·滨江院子一路之隔，家门口即是长郡学府校门口。周边还有第一师范斑马湖小学、莲湖小学、望城一中外国语学校，名师护佑茁壮成长。

长郡斑马湖中学实景图

户型赏析

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样板间实拍图

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