八年前，我们在湖南开启行业协作的新征程；八年后，我们重返这片红色热土，见证全寓联长沙的正式成立。
4月24-25日，全寓联长沙资管游学圆满收官。游学团走进湖南本土两大标杆企业：湘江悦家与顶鼎房屋，在国企保租房与民营托管的双模式碰撞中，探寻住房租赁行业的资管新路径。
2026江湖论寓，全寓联长沙成立会议成功召开，来自全国各地的租住资管行业同仁齐聚一堂，共同见证这一重要时刻。
全寓联发起人米映超在会议中分享了对资管行业的深度洞察：
"政策、市场、技术三轮驱动，资产管理行业迎来黄金发展期。全寓联致力于搭建'共建、共享、共赢'的产业生态平台，通过会员服务平台、资管服务平台、安居住房平台三大功能板块，让资源找得到、配得准、管得好。"
在江湖论寓的分享环节，寓盟管家CEO廖志民以"AI智慧租赁资管数字化"为主题，为在场嘉宾带来了一场干货满满的行业分享。
"数字化不是简单的工具替代，而是对资管流程的重构与效率的重新定义。寓盟管家致力于成为住房租赁行业的'数字底座'，让每一套房源都能被高效管理，让每一位运营者都能享受技术带来的红利。"
会议现场，全寓联长沙创始会员证书颁发仪式隆重举行，标志着全寓联在湖南地区的资源布局正式落地。
在全寓联长沙成立会议现场，全寓联发起人米映超发布全寓联长沙首批联合品牌：湘江悦家、顶鼎房屋、乐译电器。
米映超表示："联合品牌的发布，是全寓联'共建、共享、共赢'生态理念的具体落地。我们期待通过组织背书和平台赋能，让优质资产方、运营方、服务方实现深度联动，共同推动住房租赁行业的高质量发展。"
湘江悦家是湘江集团全资子公司，长沙市属国企集中式保租房的前列玩家。目前总运营规模超15万方，房间数超3377套，入住率96%以上。作为长沙市属国企集中式保租房的代表，湘江悦家秉承「租住在长沙，安心住悦家」的品牌主张，致力于为城市青年提供高品质的居住体验。
在梦想麓隐桐溪店的参观中，我们看到了国企保租房的标杆样本。现场讲解中，湘江悦家负责人汪镇江和大家分享交流。
"好房子、好服务、好生活"的品牌理念，不只是口号。从房源选址、产品设计到社区运营，每个环节都能感受到国企的规范性和对品质的要求。
户型设计充分考虑新市民和青年人的实际需求，面积不大但功能齐全。
公共区域规划了共享厨房、健身房、阅读室等配套，提升居住体验。
租金定价严格按政策执行，真正做到了"租住在长沙，安心住悦家"。
对很多做住房租赁的同行来说，国企保租房的运营模式值得借鉴。尤其是在政策适配、合规管理、社会责任这些方面，湘江悦家做出了示范。
分散式整租的「改造+运营」密码
如果说湘江悦家代表了国企保租房的高度，那么顶鼎房屋则展现了民营托管企业的灵活与创新。
作为一家历经十余年沉淀的本土企业，顶鼎房屋已形成存量房托管、软硬装配置、房屋出租运营、不动产增值管理为一体的综合性存量房管理运营体系。
在分享交流中，顶鼎房屋负责人张阁给游学团分享分散式整租的改造与运营方法：
标准化改造流程：从房屋评估、设计方案到施工落地，形成可复制的改造体系。
成本控制艺术：通过供应链整合与规模化采购，实现品质与成本的最优平衡。
产品定位精准：针对不同区域、不同客群，打造差异化的产品矩阵。
管理房源超7500套，管理资产面积超120万㎡
年度服务客户超2.3万人次，对接业主超5万人次
近680人的专业团队，支撑起分散式托管的高效运转。
顶鼎把整套流程拆成了标准SOP：收房量房→设计方案→硬装施工→软装配置→拍照上架→带看签约→入住服务→退租翻新。每个环节有时间节点、有质量标准、有验收流程。从收房到出房，从装修到租后，顶鼎房屋用十年时间打磨出一套完整的分散式整租运营方法论。业主把房子交给顶鼎，从装修到出租再到日常管理，全部不用操心。
从湘江悦家的国企保租房模式，到顶鼎房屋的民营分散式整租打法，我们看到了住房租赁行业的多样性。感谢湘江悦家和顶鼎房屋的开放分享，感谢所有参与游学的同行。游学虽已结束，但学习与交流的旅程仍在继续。
全寓联长沙已经正式成立。接下来，全寓联将持续举办标杆项目考察、行业沙龙、主题培训等活动，为住房租赁行业的从业者搭建学习成长、资源链接、合作共赢的平台。下一站去哪？敬请期待。
如果你也对住房租赁资管行业感兴趣，欢迎持续关注全寓联。期待下一站再见！
2018全国公寓租赁行业协会联席会议共同发起成立“全寓联”。
全寓联-汇聚互联网、房地产、住房租赁、公寓民宿、楼宇办公、商业等空间新经济领域的投资人、企业创始人、高管，以及相关机构、专家学者、媒体记者等。
使命：全空间、寓经济、联发展
愿景：寓言空间经济，联动产业发展
在全寓联：
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