一文读懂|长沙2026公积金新政,额度、利率、提取全放宽

一、贷款额度全面上调，最高180万新政直接拉满贷款上限，分普通、二孩、青年人才三类，额度不叠加，按最高标准算：

普通家庭（无二孩、非青年人才）新房：120万（原80万）二手房：100万（原70万）商转公：100万（固定不变）

二孩及以上家庭（买首套/二套自住房）新房：156万（120万×1.3倍）二手房：130万（100万×1.3倍）额外福利：认定住房套数时可核减1套，买二套按首套算

35岁以下+全日制本科及以上（买首套自住房）新房：180万（120万×1.5倍，长沙史上最高）二手房：150万（100万×1.5倍）关键规则：贷款额度=夫妻账户余额之和×15倍（2026年固定），最终额度不超对应上限。

二、利率不变，首付仍20%，成本超低利率（5年期以上）：首套2.6%、二套3.075%，持续史上低位。首付比例：首套/二套新房、二手房，公积金/组合贷首付均20%，无房门槛更低。

举例：贷100万30年公积金月供约4005元，总利息约44.2万；比商贷（3.05%）月供少约260元，总利息省约9.4万。

三、提取全面松绑，钱不再“躺死”

1. 取消次数限制：买房、建房、大修自住房，不再限提取次数，符合条件就能提。

2. 租房提取更灵活：无房+连续缴存3个月，每月可提1次，还能办“直付房租”，一次申请、按月自动划款给房东。

3. 还贷/物业费提取：无间隔要求，随时提、多次提，盘活账户资金。

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