
欸嘿!友友们
长沙住房公积金新政来啦!
此次新政涉及贷款、提取
以及灵活就业人员缴存
快一起来看看!


✅支持代际互助
1️⃣支持代际互助提取。
自政策实施之日起,缴存人家庭在我市购买首套或第二套自住房为新建商品房,提取住房公积金账户余额不足的,允许缴存人家庭的直系亲属(父母和子女)提取各自的住房公积金。
2️⃣支持代际互助还贷。
缴存人家庭存在尚未结清的长沙住房公积金管理中心(以下简称长沙公积金中心)公积金贷款,缴存人家庭的直系亲属(父母和子女)可以申请添加为共同还款人,办理按月对冲还贷业务。
✅优化委托按月提取
缴存人家庭符合偿还自住房贷款本息提取条件,正常偿还贷款本息1个月(含)以上的,可申请办理委托按月提取业务。
✅扩大提取病种范围
扩大重大疾病提取住房公积金病种范围。
缴存人家庭及其父母、子女患重大疾病申请提取住房公积金的,病种由9种扩大至35种。
✅提高最高贷款额度
1️⃣缴存人家庭在我市购买新建商品房申请公积金贷款的,最高贷款额度提高至120万元;购买二手房申请公积金贷款的,最高贷款额度提高至100万元。
缴存人家庭办理商业银行住房贷款转公积金(组合)贷款(以下简称商转公贷款)的,最高贷款额度提高至100万元。
2️⃣生育二孩及以上的缴存人家庭在我市购买首套或第二套自住房的,最高贷款额度均在现行最高贷款额度基础上提高30%(不含商转公贷款)。
缴存人家庭同时符合多种可上浮贷款额度情形的,以最高可上浮比例为限,不累加计算。

(各贷款类型最高可贷额度明细表)
✅优化住房套数认定
缴存人家庭在我市购买新建商品房申请公积金贷款的,其住房套数认定以申请贷款时缴存人家庭在拟购自住房所在区县(市)住房套数查询结果(拟购自住房除外)为准。
✅实施房屋价值评估
缴存人家庭购买二手房申请公积金贷款或办理商转公贷款的,均由长沙公积金中心指定专业评估机构对抵押房屋价值进行评估,最高可贷额度不得超过评估价的80%。
✅注意:
❶ 长沙公积金中心铁路分中心缴存人家庭在我市及湖南省内其他行政区域购买自住房的,同样适用以上所有政策。
❷ 本通知自2026年5月1日起施行,有效期5年。原政策规定与本通知规定不一致的,按本通知规定执行。
✅政策原文

截图:长沙住房公积金管理中心(下同)

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信息来源:
https://mp.weixin.qq.com/s/nh1O66i0WurlzPLlnLTiRA

摄图网_500805946(仅配图)

✅放宽开户条件
1️⃣灵活就业人员设立住房公积金账户年龄放宽至年满18周岁且未达法定退休年龄。
2️⃣符合开户条件的灵活就业人员,提供本人身份证明原件及长沙住房公积金管理中心(以下简称中心)指定受托银行有效一类借记卡即可申请开户缴存。
✅灵活缴存机制
1️⃣灵活就业人员根据近12个月实际月平均收入自主申报确定缴存基数,缴存比例在10%至24%间自主选择。
2️⃣灵活就业人员缴存基数和月缴存额应符合中心当年公布的职工住房公积金缴存基数和月缴存额上下限的规定。
3️⃣灵活就业人员无未结清公积金贷款的,可以申请封存账户,欠缴部分无需补缴,后续符合开户条件的可重新启封缴存。
4️⃣灵活就业人员有未结清公积金贷款的,可在规定期限内调整缴存基数和比例,调整后的月缴存额应不低于贷款月还款额。
✅提高贷款额度
1️⃣灵活就业人员家庭申请公积金贷款时,按贷款额度计算公式测算低于20万元的,可按20万元核定。
2️⃣灵活就业人员家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)不适用该款规定。
✅强化账户管理
1️⃣灵活就业人员无未结清公积金贷款,且个人账户停缴超过6个月的,其账户将由系统自动封存(在校青年人才账户除外)。
2️⃣灵活就业人员有未结清公积金贷款,确因到异地就业新单位开户等需要,可凭社保证明、劳动合同等有效证明材料,申请办理账户封存。
3️⃣灵活就业人员已达到法定退休年龄等不符合缴存条件的,可个人申请办理账户封存或由中心对其账户进行封存。
4️⃣灵活就业人员个人账户自设立之日起连续6个月未缴存且余额为零的,中心将对账户进行注销(在校青年人才账户除外)。
✅注意
❶ 本通知实施前已设立个人账户的灵活就业人员,自政策实施之日起,可按本通知申请变更缴存协议。
❷ 本通知未尽事宜,按我市现行住房公积金管理有关政策规定执行。
❸ 本通知自2026年5月1日起施行,有效期5年。
✅政策原文


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视频来源:长沙住房公积金
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编辑:何琳
综合整理:长沙住房公积金、长沙本地宝综合。
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