【南城雅苑 4188起现房】
❣️芙蓉南*一中旁*臻稀学府旁优居❣️
✨ 高知学府邻立 筑梦书香门第 🎉
☀ 近享一站式全龄教育 ☀
◆中国·长沙·天心区暮云南四线与东三线交汇处
【项目基础信息指标】
[图片]
【开发商】长沙佳英房地产开发有限公司
【物业】长沙金辉物业管理有限公司
【户型】两梯四户
【位置】天心区暮云芙蓉南路与融城路交汇处
【在售面积】107-147㎡臻稀毛坯,4⃣️字头起
【产权年限】70年
【容积率】3.2
【绿化率】35.11%
【物业费】 1.98元㎡/月
【长株潭生态绿芯,一中旁,107-147㎡超高性价比毛坯住宅,火爆热销】
◆南城雅苑属于南部新城暮云板块,位于芙蓉主脉融城芯,交通、教育、生态、商业、文化、医疗、旅游七星闪耀;
【①交通:多维立体交通网络,畅达城市各个角落,跨城出行也格外便利】
◆六横:万家丽路、西湖路、北环路、南湖大道、创业路、伊莱克斯大道;
◆四纵:湘江大道南延线、天心大道、芙蓉南路和新韶山路;
◆轨道交通:地铁七号线、九号线(规划中)、长株潭城铁暮云站。项目紧邻暮云街道办事处公交车站(直线距离约100m),27、134、209、212、259等多条公交线路;
【②教育:全优名优教育高地,举步即达】
◆长沙市一中城南中学:该校占地180亩,建筑面积11万余平方米,投入8.6亿元,办学规模设计为高中部(已开学)60个班级,初中部(在建中)48个班级。(备注:市直属公办学校,聚集“四大名校”优质资源,复刻长沙市一中,与长沙市一中本部共同构成一体两翼格局);
◆南塘小学、丰城小学、天心区八局小学,长沙市耀华中学(长沙市优秀民办学校,高中学费13800元/学期;占地58亩,建筑面积40000平方米。现有45个高中教学班级,师生人数达2400余人)、明德启南中学(公办初中,办学总规模为60个教学班)。
【③生态:融城中心生态绿芯,得天独厚的景观资源,家门口的遛弯好去处】
◆长沙生态动物园:距项目1.5公里左右就是国家4A级景区,占地1500亩的长沙生态动物园,其极度稀贵的自然景观、全长沙无法复刻水陆野生奇珍异兽,是全家游玩打卡必去之地;
◆项目东边约10公里处有石燕湖生态旅游景区(4A),南边约8公里处有昭山风景区(4A),西边约10公里是长沙目前最火热的大王山旅游度假区(湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇都已开放营业)。
◆长沙奥体中心:用地1000亩,建设年限2025年动工,围绕“健康中国"的理念,突出“体育+”的主题特色,湖南省大型国际体育活动中心、长株潭绿心中央公园首开项目。
【④商业:万方目的性体验式主题性商业,南部商业新中心】
◆友阿奥特莱斯:占地面积等同于24个足球场,免费停车场3000个,是湖南规模最大、经营品类最全的奥莱品牌直营店,中南地区最大购物公园;
◆麦德龙:德国最大超市,进口商品内容丰富、品种齐全;
◆中海环宇城:以儿童亲子业态为主,业态线涵盖儿童零售、儿童游乐、儿童职教体验、巨幕影院、精品超市、人气餐饮等,打造长沙儿童特色主题购物中心;
【⑤文化:“两馆”带您穿梭千年,探索浩渺宇宙的奥秘】
◆湖南省地质博物馆(超多恐龙和宝石):省内最大的自然类博物馆,各类珍贵标本、馆藏展品一万余件,其中无齿芙蓉龙、辉锑矿、白钨矿独具湖南特色;
◆湖南省科技馆:漩涡星系状主体建筑,省会长沙最具特色的地标性建筑之一,A馆遥望深空、漫游太阳系、巧量天宇,B馆是国内首个以积木为创意,集休闲娱乐、科普教育、体育锻炼于一体的童趣馆;
【⑥医疗:三甲规模国家医学中心】
◆项目近邻四所医院:长株潭融城医院、湖南荣军医院、社区卫生服务中心,距离项目约15分钟车程,素有“北协和南湘雅”之称的国家医学中心(原湘雅五医院);
【⑦旅游:大王山旅游度假区,国际水平的旅游度假区、山水洲融合的绿色新城】
◆湘江欢乐城:湖南首个世界级特大创新型综合旅游产业项目,以欢乐广场、欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐海洋、欢乐天街、华谊兄弟电影文化城六大核心游憩项目构建出一座欢乐王国;
◆华谊兄弟(长沙)电影小镇:一期“意大利小镇”已建成;二期“老长沙小镇”建设中;
◆湘军文化园(规划中):由湘军文化广场及曾国藩墓园区、石门塘景区和伏龙山景区三部分组成,占地面积约2400亩;
◆文正书院:一座集高端培训、讲座、报告、会议、主题展览、书画笔会以及圈层交流为主题的功能型书院;
【核心价值】
‼️芙蓉南·一中旁·臻稀理想生活示范区🎯
🚆地理位置:交通方便、生活配套完善;
🚗人车分流,地下停车场配套完善;
🛣超低容积率、宽楼距,居住密度低;
🏙围合式规划布局,中心超大景观园林(健身场所、环形跑道、休息场地);
🏟无障*趣味*全龄湘瓷基因设施齐配,多处围合、交流、派对空间为能量加分;
⛪通透宽阔的户型,多种面积的选择;
🌇百变阳台——超值赠送面积;
🚀品牌价值 居住的优越感,产品保值升值的保证;
【户型鉴赏👇👇👇👇】
户型A:建面约135㎡ 四室两厅两卫
• 独具匠心灵动设计,健康居家生活无忧
• 南北通透,空间悠游,得房率超高
• 大尺度嵌入式玄关,独立书房,美好儿童房
• 东边入户,厨房L型设计,尊享C位solo舞台
• 奢享南向大阳台,豪华套房配置,匹配主人尊崇身份品位
• 三间次卧宽享观景飘窗设计
• 备注:大阳台只计一半面积,三飘窗、设备平台不计面积
户型B:建面约120㎡三室两厅两卫
• 市场热销方正户型,动线优雅舒畅,会客宴客从容有序
• 南向三面宽大开间,配有超大观景阳台,采光观景两不误,提升生活品质感
• 北边入户,U型厨房设计,空间利用率最大化,三面环形区位划分明确,人性化动线无缝衔接
• 约8㎡阔绰观景阳台 阳台上的马尔代夫
• 餐厅与客厅朝南相接 清风流动私享绿色氧吧
• 动静分区 随需所变 敞阔空间演绎百变生活
【南城雅苑 城市之悦】
全龄优教 浓荫守望百年学府
城市中轴 南部新城生态绿芯
107-147㎡臻稀毛坯住宅,恭迎品鉴!