长沙万象城还有可能提档成为万象系M1级吗？

这两天刚好来长沙出差，专门去看了看长沙万象城 其实这座万象城开业于2024年12月18日 总建筑面积26.7万㎡，购物中心商业体量17.4万㎡ 也是长沙第一座万象城，全国第40座万象城，2025年业绩30亿，没有进入全国万象城排名前十。  

从整体内部结构来看，空间感很强，特别是负二层挑高很高，项目是双首层的设计，地铁直接连通商场，通达性很强  

但是从品牌组合看，有228+品牌，首店旗舰店占比超50%，品牌级次不够达到万象城M1级别，现在差不多M2M3级别，没有重奢，有国际美妆LA MER、PRADA BEAUTY、YSL、DIOR、CPB等，一楼二楼的潮流运动lululemon、SMFK、13DE MARZO、KAILAS、Salomon 还有一些品质餐饮Tea'stone、Peet's Coffee、三出山、汉舍、还有围挡搭起来了嫲冉（湖南首店）、朴下隆九（湖南首店） 生活体验的话有精品超市、亲子、娱乐、新能源汽车等  

不过好在项目位置核心，距离IFS不算太远，并且华润整体操盘项目有成熟经验，所以未来在项目调整方面会有很大空间。  

你们看好长沙万象城吗？未来还有可能成为M1级吗？

持续霸榜的「长沙万象城」如何打破长沙商业结界？

长沙万象城自2024年底亮相后人气持续高涨，首年客流突破2500万，稳居大众点评购物热门榜首位，销售额亦直奔30亿，场内超百家品牌业绩位列全市第一。

在小红书等平台上，不少消费者感叹“长沙万象城让长沙商业好起来了”。在周年庆期间，项目客流突破60万，我们近期实地探访，探寻其持续霸榜长沙市场的背后原因。

01

商业发展与城市发展失调

长沙万象城该如何定位？

沿江两岸地区商业发展失衡

长沙高品质商业资源集中于河东五一商圈，规模与布局失衡明显。以国际美妆为例，约90%高端美妆专柜位于河东。

长沙万象城的周边分布了政府机关、知名高校和高净值社区，客群消费实力强、消费升级意愿高。但因河西中高端商业供给不足，消费力长期被迫“过江”释放。

定位潮流和品质型商业空缺

长沙的商业总量不低于很多新一线城市，但项目定位趋同，难以匹配消费者多样化、多层次的需求。

面对结构性失衡，长沙万象城落子河西核心地段，以“品质潮流风向标”的定位，客观上避开了与河东传统高端商业的正面竞争。

在“大众消费”与“重奢”之间开辟出注重设计审美、体验性与多元选择的细分市场，契合区域消费升级需求。

长沙万象城以大量首店缩小东西差距，并通过品牌表现证明了河西市场潜力，推动商业布局由“唯五一商圈论”向“河东-河西”双核转变。如今，项目联动周边加速形成新商圈，以跨江消费引力打破“商业结界”，成为重塑城市商业格局的关键破局点。

02

以商业新地标之姿带来多重颠覆

长沙万象城如何打破商业结界？

作为河西商业新地标，长沙万象城打破了河东独大的商业格局，通过 首店矩阵、场景运营新模式、精细化运营能力等，为市场及消费者带来多重颠覆。

以首店为核心的品牌策略，刷新在地消费多元体验

项目围绕“国际美妆、运动潮流、高人气餐饮、品质生活”四大核心业态引入大量首店及旗舰店，数量与占比居长沙新开项目前列。目前已汇聚超228家首店及旗舰店，占比超六成，不仅弥补河西缺失业态，更以“首店经济”标签，持续吸引全市乃至周边客流。

在美妆方面，自今年10月下旬起，位于LG层的美妆品牌陆续开业，包括了NARS、LA MER、YSL Beauty、LANCOME、PRADA Beauty、HR、MAC等，共同构成了河西首条国际美妆长廊。3CE及TAKAMI湖南首店也将于12月亮相，进一步带来更丰富的美妆首店体验。

在运动户外方面，引入了北极狐、HEAD等湖南首店；在潮流矩阵方面，引入GROTTO、古良吉吉湖南首店，进一步扩充了长沙运动户外及潮流品牌矩阵，更在新锐韩流品牌席卷而来时，引入了在市场表现活跃的GRVRGROVE、Fakeme、KODAK等湖南首店，构建规模与稀缺性并存的潮流矩阵，持续提升项目竞争力。

在餐饮品牌方面，从开业初期引入数十家热门餐饮，到今年持续焕新，引入胡恰、甬江烟火、肉肉大米、blueglass、贡伙火、黔寨寨、树夏等首店，不断为市场注入新活力，形成稳定的客流增长点。

我们看到，通过持续的品牌调整及良好的市场反馈，长沙万象城已成为许多首店落户长沙的首选之一，未来也将继续引入高品质首店，保持消费体验的新鲜感。

引入稀缺性潮流资源，塑造城市潮流新地标

长沙万象城依托于长沙“世界媒体艺术之都”的城市名片，通过落地高能级潮流活动、首创公共空间运营模式、发力明星经济，在非传统核心商圈打造沉浸式场景体验，塑造城市潮流新地标。

长沙的商业能级在全国新一线城市中并不突出，据熟悉团队的业内人士介绍，项目团队以几乎“投标式”的劲头去抢占每一个稀缺资源，成功引入多项重磅首发首展活动。

今年8月，JENNIE亚洲快闪·中国首站官宣落地长沙，引发了众多长沙网友发出“IP终于对了”“长沙也是好起来了”的感慨。

除此之外，rosie快闪华中首站、五月天阿信旗下的STAYREAL PARK主题快闪长沙首站、HOCH汉堡节长沙站等潮流活动密集举办，让项目保持着极高的市场话题热度，客流也屡创新高。在社交媒体上，许多粉丝分享专程从外地来到长沙，项目的影响力突破城市边界后也在持续扩散。

在空间运营上，项目于5月推出“WAY TO DUCKY”首档空间运营项目，成功将公共空间运营的新模式引入长沙，并获得“2025年史蒂夫国际商业大奖”。

在此基础上，10月下旬结合美妆长廊开业，在街区策划打造“万象之夜”极致潮流感官派对。12月周年庆期间，又以巨型圣诞树与飘雪极光秀营造节日氛围，相关话题“，以前沿场景持续引领城市商业潮流。

在明星经济方面，长沙万象城开业至今落地了超13场明星艺人活动，凭借会玩话题及火出圈的传播效果，已成为许多来长明星活动的“首选地”。例如李昀锐见面会中的“，刘诗诗活动中“见你们一面，就开心一面”等金句，项目团队敏锐捕捉活动现场热点，让活动落地后还能凭借话题持续发酵，影响力持续出圈。

通过高品质空间与内容运营，长沙万象城已超越传统购物场景，不仅参与重塑商圈新面貌，更成为长沙“何不立潮头”的商业新封面与城市新地标。

以领先于市场的大运营能力，塑造城市商业标杆

除外部资源导入，项目团队以领先市场的“大运营”能力，深度联动场内品牌，通过“万象伙伴计划”共创机制落地品牌首发首展首秀，并以标杆服务、社群在地化运营等，塑造城市商业标杆。

2025年，长沙万象城通过与品牌共创，落地超40场华中及城市首发首展，显著提振市场信心。例如，Koradior华中首展创下当月全国门店业绩第三、朱炳仁·铜华中首展带动会员新增超2000人、周大福湖南首展带动当月业绩增长50%，持续激发商业活力。

长沙万象城以精细化服务与深度在地运营，在服务创新与社群连接上树立了新标杆。如依托pets care、mama care等特色服务体系，打造PAWPARK宠物乐园、星级母婴空间。后者年内获评全省工会母婴关爱室，彰显服务高度。

社群运营上，项目紧扣“何不湘江西”在地标签，全年围绕骑行友好、宠物友好、私享沙龙等主题落地数十场社群活动，凝聚城市兴趣社群、提升会员粘性，推动项目从“商业空间”真正融入城市生活，持续扩散其市场影响力。

长沙万象城的多重颠覆，打开了长沙消费者新体验的大门，同时也展现出了长沙市场的开放与包容。在长沙万象城的引领下，长沙商业市场活跃度不断提升，城市的消费能级更是实现了跃升。

长沙万象城作为长沙商业市场的破局者，在开业首年取得了良好的开端，打破了河东商业长期以来一家独大的格局，更激活了沉寂已久的长沙商业市场，让市场看到了长沙商业的另一种可能性。

长沙万象城｜打造华中潮流新高地

▪️长沙万象城作为华润献礼长沙的首座万象城，自开业以来就凭借其优越的建筑设计、新锐的品牌组合和高密度的市场活动迅速引发大众关注，话题度居高不下，成为了华中最受瞩目的商业体之一。  

▪️以首店开局，以高化破局。长沙万象城开业初期就为长沙引入了SMFK、13DE MARZO、ANN ANDELMAN等多个长沙首店，通过首店策略在长沙市场形成错位优势，与传统商圈互补，形成自身吸引力。而近期又大规模引入了多个香化品牌。兰蔻、雅诗兰黛、LAMER海蓝之谜、PRADA普拉达、YSL圣罗兰、HR赫莲娜、NARS、娇韵诗等多个品牌陆续围挡，进一步丰富场内品牌矩阵，扭转河西美妆不足、不强的现状。 

▪️长沙万象城还在首展营销上持续发力。开业以来就通过高能级的顶流IP与明星活动为场内营销造势，目前已经累计举办了Rosie快闪华中首展、Jennie中国首展、李昀锐线下见面会、刘诗诗明星活动等多个极具话题度的的营销活动。这背后是不仅是对长沙万象城的认可，更是华润万象生活与全球顶级资源方（如Complexcon）的“总对总”战略合作在支撑，这是其他本地商业体无法复制的核心优势。  

▪️ 长沙万象城通过“顶级品牌+顶流IP+极致体验”的组合拳，成功地在开业初期就跃升至长沙乃至华中的顶流阵营。其成功的核心在于华润强大的体系化优势与长沙独特的城市基因所产生的完美化学反应。长沙万象城的出现不仅填补了河西核心商业的缺失，更是引领长沙乃至华中地区的消费升级潮流，期待未来的长沙万象城会给长沙带来更多惊喜。

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