格局落定!长沙国际体育中心选址大王山,洋湖板块的顶级配套悬念终结.

我在长沙待了几年,说实话一直觉得这个城市挺会玩的,但你要说它能不能成为真正的体育之城,我心里是打问号的,因为场馆这个东西吧,不是说建了就完事了,关键是建在哪、怎么用、能不能真正融入城市生活,这次国际体育中心定在大王山,我突然觉得这事儿可能真的不一样了。

很多人看到这个消息第一反应是＂洋湖板块终于有顶级配套了＂,但我觉得这个说法只说对了一半,怎么讲呢,就是你如果只把它当成一个区域配套去理解,那格局就小了,大王山这个位置其实挺微妙的,它不在老城区,也不在纯郊区,而是在一个＂城市正在往那边长＂的节点上,这种位置选得好不好,直接决定了这个场馆是成为新地标还是变成鸡肋,你懂我意思吧。

我特意去看了下大王山那一带的规划,发现它跟我之前想象的完全不一样,原本以为就是个文旅项目扎堆的地方,但你仔细看会发现,那边现在是长沙少有的＂还有大片空地可以做整体规划＂的区域。国际体育中心放在那,不是说随便找块地盖个大场馆,而是可以跟周边的文旅、商业、交通做一个完整的联动,这个事儿其实挺关键的。

对了,还有个细节我觉得值得说一下,就是大王山离高铁站和机场的距离都不算太远,这意味着以后办大型赛事的时候,外地观众过来不会太折腾,这个体验感是很重要的,你想想看,如果一个场馆建得再好,但去一趟要转三趟车,那谁还愿意去看比赛。

我有几个朋友住在洋湖那边,他们对这个消息的反应其实挺有意思的,一开始都在算自己房子能涨多少,但聊着聊着就开始担心另一个问题了,就是以后办赛事的时候会不会很堵,停车会不会很难。这个担心不是没道理的,因为长沙现在但凡有大型活动,周边的交通基本都是瘫痪状态,所以这次如果配套的交通规划没做好,那反而可能成为一个问题。

不过话说回来,我觉得这个项目落地对洋湖板块的意义,不只是多了个大型场馆那么简单,怎么说呢,它其实是给这个区域一个更清晰的定位,就是你以后提到洋湖,不只是湿地公园和学区房,还有一个能承办国际赛事的体育中心,这个标签本身就很值钱。

这个问题我想了挺久的,因为长沙其实不缺体育场馆,贺龙体育中心也还在用,但你要说它能不能满足现在的需求,那肯定是不够的。我去年看过几次演唱会和球赛,每次都觉得那个场馆有点跟不上时代了,不是说硬件不行,而是整个配套服务和周边环境都显得有点老旧了,停车难、交通堵、周边也没什么可逛的。

所以我觉得大王山这个新场馆,如果真的要做出特色来,不能只盯着场馆本身,得把＂赛前赛后的体验＂这个事儿想清楚,就是那种人们愿意提前几个小时到,比赛结束了还不着急走的感觉,这才是一个成功的体育中心应该有的样子。说白了就是,它得是个让人想去的地方,而不只是个看比赛的场地。

如果你最近在关注长沙的房产或者城市发展,大王山这个区域确实值得多留意一下,但我建议不要只盯着体育中心这一个点,而是看看整个片区的规划是不是真的在往＂产城融合＂的方向走,因为单一个大型场馆撑不起一个板块,得看周边的产业、商业、交通能不能跟得上。还有就是如果你打算去那边看看现场,建议工作日去,周末那边的文旅项目人太多了,体验不太好,工作日去反而能更真实地感受到那个区域现在的状态。