• 后续开盘：- 一期二批次：2024年12月25日；
• 一期三批次：2025年3月5日；
• 一期四批次（5#）：2025年7月23日；
• 3：2025年7月31日。

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一、项目基础信息

• 开发商：绿城中国（长沙江瀚/洋璟房地产）
• 位置：岳麓区洋湖新城，潭州大道与景园路交汇处向西100米
• 规模：占地约7.07万㎡，建面约15.43万㎡，11栋17–26层纯住宅，共816户
• 容积率/绿化率：2.4/35%，人车分流
• 物业：绿城服务，物业费3.2元/㎡/月
• 交付：预计2026年10月，毛坯交付，预计提前交付

二、核心户型（改善主打）

三、周边配套

• 交通：距地铁3号线洋湖湿地站约600米；近潭州大道、湘府路快速路
• 商业：3公里内有宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL等
• 教育：周边麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验学校、洋湖实验小学等
• 生态：距洋湖湿地公园约200米，环境优越
• 医疗：湖南妇女儿童医院、岳麓区第二人民医院等

四、小区内部亮点

• 园林：绿城经典“海棠系”风格，约47米归家大门，下沉式庭院，全冠移植绿植
• 会所：约3000㎡，含恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园、萌宠区
• 楼栋：独栋独单元，2梯2户，隐私性强；8栋设架空层，含儿童区、学堂、会客厅

五、适合人群

• 洋湖/岳麓区改善自住、重视生态+地铁+学区的家庭
• 认可绿城品牌与物业服务、追求低密舒适的购房者
• 想要尽快交付入住的，目前价格比之前下来不少，性价比不错

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