全国房价收入比排名:厦门高居榜首,长沙成购房天堂!

看房价和收入的比例数据的时候，并没有立刻想到“哇塞厦门太贵了”、“长沙真是便宜啊”，反而想到了去年我在厦门呆了一个星期的事情，在那段时间里我觉得有些不太正常的感觉，怎么形容呢？就是在说一个地方的人口密度大到让城市管理者感到不安。

厦门人的这种状况很微妙，并且很多人都认为这是由于高昂的房价而造成的压力，但是我认为这样的说法并不完全正确，“我选择不参与”才是真正的原因，在这里可以理解为一种价值取向的不同分野：即有一部分人已经不再按照传统意义上的“买房子、结婚、生育”的方式来生活。

我当时的同事是做设计工作的，在厦门工作一个月能挣一万块左右的钱，租个两居室的房子需要花费2500元每月的生活费之外还有剩余的资金可以用来旅游或者购买一些自己喜欢的商品了。他说过计算过，在厦门买一套房子的话，首付款大概得把两个人所有的存款都拿出来，并且背上三十年的按揭贷款，每个月还贷可能会占据到他的全部收入的一半多一点吧？这样的日子让他觉得喘不过气来。

房价收入比就是这样计算出来的，在厦门一套普通的房子动不动就几千万上亿，按照一个家庭每年十几万元的工资来算的话，不吃不喝也要三十年才能攒够首付的钱，这样的结果在全国排名第一位也不奇怪了，但是奇怪的是厦门人似乎并没有为此而感到特别焦虑或者恐慌的情绪存在，并且那些真正有焦虑情绪的人大概都已经搬走了吧？

长沙市的人均收入和房价相比起来比较合理，在上一年的时候我也去了一趟，并且发现这座城市与厦门有着完全不一样的发展思路，“怎么说好呢”，长沙人的“该买就要马上去买”的态度很强烈，我的房东是一位八零后的年轻人，他告诉我他已经工作了五年的样子才开始买房，首付只需要不到三十万元人民币左右的钱就可以搞定一切事情了，并且每个月还要支付大约三千多元人民币左右的生活费作为自己的生活开支；对于这样的情况而言的话，在他的眼里看来这其实并不是什么太大的负担吧！但是现在的情况是：长沙已经出现了大量的空置房源。长沙的房子租金很高吗？去年我在长沙住了三个月的时间。长沙的房价收入比很低，在去年我去过一次之后我就知道这个城市的逻辑和厦门完全不同了。“怎么说呢？”就是说长沙人有一种“该买的一定要买”的心态很强烈地表现了出来。

长沙市的人均住房价格和人均可支配收入相比起来是最低的一批城市之一了，一套房的价格大概在八十万到一百二十万元之间，按照一个家庭每年十二万元左右的收入来计算的话，在七、八年之内就可以全部付清首付，并且还剩不少余钱可以用来装修或者添置家具家电等东西。这样的情况使得很多人对长沙的印象停留在“房价低”上，并没有注意到它背后隐藏着的城市发展速度之快以及生活方式的变化。

经过思考之后我发现一个事实：房价收入比排行榜并不是用来比较哪一个城市的住房条件好或者坏的问题，在于体现各个地方人们生活的方式的不同，并且厦门这样的高房价低收入比的城市也在一定程度上筛选出了一种生活方式——即放弃购房以获得当下的自由或者本身就拥有大量财富而不必依靠工作来购买房子的人。

长沙市这样的低房价、高收入比的城市，在一定程度上降低了生活的门槛，使更多的人都可以按照传统的途径去发展自己，买房子、结婚、生育这些事情在长沙是可以实现的，但是代价就是你可能会被这座城市比较平缓的发展节奏以及较少的机会所影响到。老实说我认为两种方式都没有问题，只是适用于不同类型的人罢了，关键是你要清楚自己的需求是什么。

如果还在为选择哪个城市发展而犹豫不决的话，请考虑一下自己对于拥有房产这件事情有多么执着，在没有房子就感觉缺少安全感的情况下可以看看长沙、沈阳、哈尔滨等房价收入比较低的城市是否适合自己的情况；而在认为房子只是一种居住空间的时候，则可以选择厦门、三亚、珠海等地高房价的城市来实现更多的机会，并且不需要花费太多的时间和精力用来积累首付款。另外还要注意的是不要仅仅依靠榜单上的数据来做决定，在实际入住之后再体验当地的生活方式以及物价水平才更加准确可靠。