总面积15平方公里!长沙这个片区新规划出炉!

5月19日，长沙市自然资源和规划局正式发布关公湖片区国土空间控制性详细规划修编批前公示，明确片区定位、规模、结构、路网及用地布局。

一、规划范围：开福北核心 15平方公里大版图

规划范围西至京广铁路、东至中青路、南至大安路、北至开福区行政边界，总用地面积15平方公里。大安路以南 4.92 平方公里属于高岭组团，纳入本次规划研究范围。

二、功能定位：金霞新城核心配套，人产城融合示范区

功能定位：金霞新城的核心配套组团，片区依托山水生态底色，秉承生态、智慧、活力的开发建设理念，打造 “人产城” 融合示范区。

规模：

• 规划人口规模约12.98万人；

• 总用地面积为15平方公里，其中，城市建设用地规模约9.46平方公里。

三、空间结构：一廊双轴、两核三区，格局清晰

片区构建一廊双轴、两核三区功能结构，宜居宜业宜游：

• 一廊：太阳山 - 桃花溪形成的 “Y 字形” 生态景观走廊。

• 双轴：南北向的彭家巷路 - 天井路发展轴、东西向的青竹湖路发展轴。

• 两核：太阳山森林公园生态核心、青竹湖全民健身中心公共核心。

• 三区：生态宜居生活片区、品质宜居生活片区、未来社区示范片区

  

四、用地布局：居住为主，配套完善，生态优先

总用地15平方公里，用地结构均衡：

• 城市建设用地：946公顷（约63%）

• 区域交通设施：约18公顷（约1%）

• 村庄、水域、农林等：约534公顷（约36%）

城市建设用地细分

• 居住用地：约490公顷，占比51.8%

• 公共管理与公共服务：约53公顷，占比5.6%

• 商业服务业：约37公顷，占比3.9%

• 道路与交通设施：约205公顷，占比21.6%

• 公用设施：约4公顷，占比4.1%

• 绿地与广场：约157公顷，占比16.6%

五、道路交通：三横六纵，畅联全城

构建三横六纵结构性干路网，高效对接主城与外围：

• 三横：三环线、青竹湖路、大安大道

• 六纵：茶长高速、中青路、星月路、开福大道、彭家路、天井路