长沙 7大 建设项目被曝光;承诺购房赠“大礼包”,却迟迟不兑现;车库贴满讥讽标语卖车位,业主怒了!

曝  光  台

全媒体记者 李萍 李婷 陈煜 汤慧 长沙报道

存在重大事故隐患 

长沙7大建设项目被曝光

5月26日，长沙市住房与城乡建设局曝光7大建设项目安全生产管理责任落实情况。

全媒体记者注意到，被曝光的 7大建设项目 分别是：

一、湖南省长沙市第一中学新建教学楼、食堂及学生公寓项目，使用住建部明令禁止使用的危害程度较大、可能导致群死群伤或造成重大经济损失的施工设备，存在重大事故隐患；

二、保利下大垅潘家坪053号地块项目一期一标B5#栋-B11#栋、B区地下室二项目，落地式脚手架未设置连墙件；

三、同辰时光境1#-4#栋、地下室项目，脚手架连墙件缺失，脚手架与结构外表面之间贯通未采取水平防护措施；

四、湖南省河南大厦提质改造项目，外脚手架连墙件设置不规范、数量严重不足，部分区域整层缺失；吊篮作业管理严重不规范，违规将工作钢丝绳绕过建筑顶部钢梁作为临时悬挂点，未设置后支架及平衡配重，承载力和抗倾覆力矩不满足规范要求，部分重锤未离地设置，未设置独立安全绳；部分幕墙班组作业人员未按规范要求佩戴合格安全带；

五、无糖酒店装饰装修项目，外脚手架连墙件整层缺失，且与结构外表面之间贯通未采取水平防护措施；

六、蓝思科技东园标准化厂房建设项目，柱下独立基础基坑土方超挖且未采取有效措施，坑边堆放大量土方，部分基坑已坍塌；架子工未取得有效特种作业人员操作资格证书上岗作业；

七、浏阳市周家巷片老旧小区宜居改造工程，边坡存在土方超挖且未采取有效措施。

之前5月8日，长沙市住房与城乡建设局长董海文深入城区部分重点在建项目现场，开展建筑施工安全生产督导检查工作，重点检查脚手架搭设、临时用电、起重吊装、临边防护、扬尘治理及文明施工等情况。董海文要求，对检查发现的问题要建立台账，明确责任人、措施和时限，实行闭环管理。重大事故隐患部位立即停工整改，复查合格后方可复工。对整改不彻底、责任落实不到位的单位，要加大执法力度，依法严肃处理。

承诺购房赠“大礼包”

却迟迟不兑现

购房时开发商承诺的家装大礼包、车位大礼包，现在都交房了，却迟迟没能兑现。近日，业主李先生致电《楼宇报道》《晨早新闻》编辑部求助。

“现在，开发商说没有资金，家装大礼包无法兑现。车位大礼包也玩起了文字游戏，承诺的负二楼车位并不在我们楼栋下方，而是距离本楼栋较远的花园下方，我们认为这是欺诈行为。”

2024年3月，李先生购入长沙天心区海伦堡爱me城市二期房源，该楼盘属于当地保交楼项目，已于2025年正式交房。购房期间，开发商对外推出“车位大礼包”与“家装大礼包”两大优惠活动，如今业主早已缴纳相关费用，可礼包内约定的各项服务与实物福利却一直无法落地。

“车位大礼包的方案是，交1万元可选本楼栋负二楼车位一个。家装大礼包的方案是，交1万元享受价值10万元的家装物品。”李先生告诉记者，当时，小区开发商和第三方公司签订了一份交付协议，开发商每户支付3万元，再加上业主支付的1万元，合计4万元交由第三方公司统一采购瓷砖、电器、茶几、沙发、电视柜、马桶、毛巾架等价值10万元的家装物品。

接到求助后，《楼宇报道》《晨早新闻》全媒体记者将此事反馈至了长沙市天心区政府值班室。

次日，天心区市场监管局有关负责人表示：长沙海伦堡爱me城市二期作为保交楼项目，针对业主反映的两大‘礼包’无法兑现一事，天心区住建局、天心区市场监管局以及暮云街道也多次组织开发商与业主开展面对面协商沟通。“长沙海伦堡爱me城市二期是一个‘保交楼’楼盘，公司目前没什么资产了，只剩下一些车位，企业监管账户中还有一部分钱，但是这部分资金要优先保障支付农民工工资，以及小区后续验收时一些设施设备的完善。现在确实存在‘家装大礼包’难以兑现的问题，后续我们会再配合住建、街道等部门，在车位上为业主多争取一些优惠，尽量协商处理好这个问题。”

小区车库贴满讥讽标语卖车位

业主发怒了

长沙网友“dd998”近日通过《问政湖南》留言，反映长沙市天心区长盛岚庭小区车库销售标语不当、令人反感等问题。随后，长沙市天心区委办公室作出了回应。

长沙网友“dd998”表示：为售卖地下车库车位，长盛岚庭开发商及物业贩卖焦虑——地下车库每处柱子均贴满大红色宣传标语，内容令人反感，不但以业主的停车困境作为营销手段，用讥讽的语气嘲笑业主“回家半个小时找不到车位”、地下车库挤成“沙丁鱼”，更将业主的苦难作为卖点的噱头。

业主供图

现要求相关部门：（1）针对小区规划车位比偏低的情况作出解释说明，并提出相应的可行性解决方案；（2）责令物业方将地下车库中引发反感的不当宣传标语予以清除；（3）针对小区地下车库西4栋下方违规占用并作为门面出租、违反小区平面规划总图一事，责令相关责任方作出处理，并将被占用的地下车位予以释放，以缓解小区停车紧张的局面；（4）要求相关部门在小区公共区域及周边区域规划建设新的停车位，以缓解停车难问题；（5）针对小区违规出售人防车位作为私家车位一事，责令相关责任方作出处理。

长沙市天心区委办公室表示，对于网友反映的问题，该区住建局、区发改局、新开铺街道已进行了核查：

1、关于“针对小区规划车位比偏低情况作出解释说明”的问题。本小区建设阶段，地下停车位数量共807个，车位配比按照城市规划管理技术规定、土地出让规划条件完成审批建设，整体车位配置指标符合当时法定配建标准，规划手续齐全、建设验收合规。

2、关于“责令物业方将地下车库反感宣传用语予以清除”的问题。小区业委会和物业公司已督促开发商清除地下车库内的不当宣传标语，重新制作地下车库楼栋、车库标识标牌，确保标识清晰醒目。

3、关于“小区地下车库西4栋下方违规占用作为门面出租”的问题。小区西区4栋下方沿线门面产权归属于开发商，具备独立产权，可作为商业用途。

4、关于“在小区公共区域及周边区域建设新的车位用于缓解停车难”的问题。小区业委会表示将分两步推进相关工作，第一步计划启用原乌龟广场及门面前坪公共区域增设公共车位，预计可增加50个车位，待管理方案公示无异议后再组织实施；待小区公共收入满足车库入口右侧停车场改造条件后，再推进第二步改造工作，预计可增加55个公共车位。同时，目前小区周边道路两侧已经增设了路边泊位。

5、关于“对小区违规售卖人防车位作为私家车位一事作出处理”的问题。《中华人民共和国人民防空法》第十八条的相关规定：“人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修筑修建的战时可用于防空的地下室。”只要该人防工程是由该开发商投资建设所有，则其处置该区域内的车位，包括转让、拍卖、租赁、抵押等均不违反人防法律法规的规定。小区业委会已督促开发商公示长盛岚庭西区地下人防车位产权合法性的相关材料。

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