近日，长沙供地云发布了《长沙市优质地块推介手册》，集中推介了20宗优质地块，总面积达2499.69亩，超多王炸地块即将上架。
其中：
芙蓉区2宗：包含曙光电子厂地块、衫木五期地块，出让面积317.5亩；
天心区3宗：包含狮子山地块、天悦13号地、南部起步区长大地块，出让面积173.49亩；
开福区3宗：包含伍家岭东南角地块、丽臣黑石渡收回地、中华湘绣园二期地块，出让面积210.47亩；
雨花区3宗：包含雨花城投4号地、雨花城投52号地、N03-E232地块，出让面积262.63亩；
湘江新区6宗：包含C5南地块、观沙岭城市更新片区C05-A25地块、中联重科麓谷园区地块、航天二期地块等，出让面积1327.28亩；
望城区2宗：包含望城H16、H14两宗江景地块，出让面积146.32亩；
会展片区1宗：为N08-E21地块，位于绿城知雅棠旁边，出让面积62亩。
以下为地块详情：
一、曙光电子厂原厂址地块
曙光电子厂原厂址地块位于芙蓉区中央商务片区，地块北临解放东路，南至人民中路，西靠曙光北路，东抵朝阳路，经营性用地总面积约230亩，是长沙市中心城区极具稀缺性的王炸地块。
地块目前正在进行规划调整工作，规划用途为二类居住用地(R2)、商业设施用地(B1B2)及商住用地(BR)，其中居住用地约200亩，商业用地约30亩，综合容积率为2.6，总建筑面积约40万㎡，建筑限高100-140m；地块内规划配建九年一贯制学校及公园绿地。
二、杉木5期地块
杉木5期地块位于芙蓉区隆平片区核心地段，东临大河路，南至浏阳河东岸风光带，北至滨河路，西抵隆平中央公园，用地面积约87.5亩。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，F07-D26-3地块容积率为2.2，F07-D28地块容积率为2.5，建筑限高为80米，计容建筑面积约13.91万㎡。
地块距地铁6号线隆平水稻博物馆站直线约500米，1公里范围内汇聚中雅培粹九年一贯制学校、龙湖天街等优质教育与商业配套，近享隆平中央公园生态绿境，且无接驳浏阳河风光带。可打造生态宜居、滨水高端精品住宅标杆。
三、狮子山地块
狮子山地块位于天心区金盆岭街道，天剑路以东，友阿大厦(湖南省黄金管理局)以南，芙蓉路以西，南湖路以北，净用地面积约24.49亩。
地块规划用途拟调整为住宅用地，容积率暂定为2.5。
地块地处城市核心区，紧邻城市主干道芙蓉路，地铁1、3号线环绕，地铁口物业、交通便利；地块1km内有东塘、侯家塘商业中心、贺龙体育馆、雅礼中学、仰天湖小学、长沙市第三医院等成熟的商业医疗、教育资源配套，是中心城区配套成熟、宜居价值突出的优质地块。
四、天悦13号地块
天悦13号地块位于天心区省府片区，地处青山路以南、湘府路以北、豹山路以东、新联路以西，有效用地面积约120亩。地块占位省府发展主轴，坐拥板块成熟政务，交通及生活配套，区位赋优越，开发价值突出。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，容积率暂定为2.2，建筑限高100米，计容建筑面积约17.61万㎡。
地块毗邻地铁1号、8号（规划中）、9号线（规划中），紧靠新联站，交通通达，连接主城区多个重点板块。教育资源方面尤为突出，周边集聚明德中学、长郡外国语、师大附中双语实验学校、新天小学、天心实验小学等重点学校，范围内规划一所品牌完全小学，具备良好的家庭导向吸引力，可打造高净值人群改善型住宅。
五、南部片起步区M01-F462地块（长大地块）
南部片起步区M01-F462地块(长大地块)位于天心区南部片区起步区，地处芙蓉南路东，老甫冲路南净用地面积约29亩。
地块规划用途为商住混合用地，容积率暂定为3.0，建筑限高100m，计容建筑面积约5.8万㎡。
地块紧邻地铁1号线大托站，芙蓉南路、天心大道等主干道环绕，临近绕城高速及城铁先锋站，交通便捷。周边汇聚长郡外国语、一中城南中学等优质学校，全龄教育资源丰富。医疗配套完善，近融城医院及社区卫生服务中心，商业有友阿奥特莱斯、环宇城等，生态临近湘府文化公园，生活配套成熟，宜居宜业。
六、伍家岭东南角地块
伍家岭东南角地块位于长沙市核心城区，地处芙蓉中路与三一大道交叉口东南角，精英路以西、伍家岭小学以北，总用地面积约51.72亩，可出让面积约30.63亩。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，容积率暂定为3.1，建筑限高 80米，计容建筑面积约 6.33万㎡。
地块距地铁1号线、长株潭城际轻轨站点约1公里，周边坐拥三一大道、芙蓉中路等城市主干道，公交站点饱和布置，实现“自驾+轨道+公交+慢行”多样化出行。周边1公里范围内有伍家岭小学、长雅中学等优质教育资源，临近湘雅医院、华创国际广场等医疗、商业配套，1.5公里内可达两馆一厅、湘江及浏阳河风光带等文化休闲景观。
七、丽臣黑石渡收回地
丽臣黑石渡收回地位于开福区四方坪片区，地处德雅路与浏阳河路交汇处东南角，毗临浏阳河风光带、四方商贸城、鸭嘴公园，规划用途拟调整为住宅用地，用地面积约69.75亩。
地块目前已启动规划修改前期研究工作，用地性质拟调整为二类居住用地(R2)，容积率定为2.6，建筑限高80米，计容建筑面积约12.09万㎡。
地块位于开福区四方坪核心地段，区位条件优越，地块周边交通、教育、商业、景观资源丰富，西侧有地铁3号线经过，设丝茅冲站、四方坪-双拥站，出行便利；地块紧邻国防科技大学、马栏山文创园，是开福区打造开福科创谷的核心区域；毗临浏阳河风光带，享一线河景，是不可多得的城芯稀缺住宅地块。
八、中华湘绣园（二期）项目
中华湘绣园(二期)项目位于开福区福元路片区，北邻长河路，东至环西路，毗邻捞刀河滨水风光带，由多个地块组成，用地面积约89亩。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，容积率分别为2.4、3.0，建筑限高分别为54米、80米，建筑面积约17.29万㎡。
地块周边路网成熟，开福大道、福元路、东二环等城市干道纵横交错，出行便捷；周边学校林立，享清水塘前进小学、湘一史家坡学校等优质教育，地块范围内规划配套一所小学，拟引入优质教育品牌；地块毗邻捞刀河，享沿河风光带自然景观，生态环境优渥；周边商业繁荣，建设有龙湖开福天街、五矿live等商业综合体，生活便利。
九、雨花城投4号地块
雨花城投4号地块位于雨花区高铁新城核心地段，京港澳高速以东、香樟路以南、黎托路以西，东临佳兆业云顶都会、西临京港澳高速、南临绿地之窗，用地面积约138.43亩，紧邻长沙火车南站及地铁2号线杜花路站。
地块规划用途为商业用地(B1B2)及住宅用地(R2)，用地面积约138.43亩，商业用地容积率暂定为5.0、住宅用地容积率暂定为3.1。
地块坐拥高铁新城核心区位，双铁枢纽(高铁南站+地铁2号线)交汇，交通通达全国；周边砂子塘黎郡小学、砂子塘嘉美小学等优质教育环伺；湖南中核肿瘤医院提供医疗护航；毗邻浏阳河风光带、黎托生态公园，生态宜居尽揽繁华生活；周边商业配套完善，近享高铁新城商圈，购物、休闲、娱乐一应俱全。
十、雨花城投52号地块
雨花城投52号地块位于雨花区高铁新城片区，地处恒大国际广场内部道路以东、荷田路以南、黎托路以西、曲塘路以北，净用地面积约56.60亩。
地块规划用途为商住综合性用地(B1R2)，商住比1:9，容积率为3.1，建筑限高80米，计容建筑面积约11.69万㎡。
地块位于高铁经济圈核心区，依托高铁枢纽的流量效应与辐射能力，可快速融入区域经济网络，形成“高铁+ 高速” 双轴驱动的交通优势(毗邻京港澳高速)，出行高效通达。周边已布局高端商超、优质名校及完善医疗资源，日常生活消费、子女就学、健康保障均就近可享，具备打造高品质住宅项目的坚实基础条件。
十一、N03-E232地块
N03-E232地块位于雨花区高铁新城片区，地处杜花路以南、24号路以东、黎托路以西、湘秀路以北，净用地面积约67.6亩。地块占位高铁新城发展主轴，紧邻交通枢纽与城市配套资源，是片区稀缺的优质地块。
地块规划用途为商业用地(B1)，容积率 3.5，建筑限高150m，计容建筑面积约 15.77万㎡，具体规划指标方案可结合意向单位需求进行优化调整(注:两宗地块可分宗出让、独立开发，亦可整体出让、统一建设。)
地块地处高铁新城核心，紧邻长沙南站，地铁、磁浮及城市主干道交织，对外对内交通极为便利；周边分布优质中小学，教育资源完善，同时临近商业综合体与大型商超，购物消费一应俱全；医疗配套可满足日常诊疗需求生态公园环伺，整体配套成熟齐全，生活便捷高效，宜居宜业。
十二、C5南地块（已挂网）
C5南地块位于滨江新城核心区，长望路以南、谷岳路以北，观沙岭路以东，潇湘大道以西，用地面积约72.93亩，为低密纯住宅用地，紧邻长郡滨江中学及4号线福元大桥西站地铁站。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，容积率暂定为 2.3，建筑限高 80m，计容建筑面积约11.18万㎡。
地块坐拥滨江新城核心地段，距地铁4号线福元大桥西站仅200米；与长郡滨江中学一路之隔，教育资源优越；周边滨江休闲公园、潇湘风光带环伺，生态宜居；周边商业繁华，凯德壹中心、渔人码头等商业配套齐全；地块周边医疗资源丰富，近享湘雅三医院等优质医疗，尽揽繁华生活。
十三、观沙岭城市更新片区C05-A25地块
观沙岭城市更新片区C05-A25地块位于观沙岭城市更新核心区域，地处西二环与谷山路交汇处东南侧，有效用地面积约64亩，地块汇聚市府政务、金融中心双重资源辐射，尽享城市更新赋能红利，升值潜力突出。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，用地面积约64亩，容积率暂定为1.01，建筑限高36m，计容建筑面积约4.28万㎡。
地块位于观沙岭城市更新片区，片区总体规划定位为“长沙教城融合示范区”，将与湖南金融中心和市府板块形成联动，重塑“一府一心”的配套功能。地块聚焦“主城低密+高端改善”，定向承接主城高净值客群，打造市府北稀缺低密人居标杆。
十四、中联重科麓谷园区地块
中联重科麓谷园区用地位于湖南湘江新区麓谷片区，地处麓云路以东、麓谷大道以西、桐梓坡路以南、文轩路以北，经营性用地总面积约818.91亩，是长沙河西麓谷板块产城融合的价值高地。
地块目前正在进行规划调整工作，其中居住用地约766.17亩，容积率分别为1.8、2、2.3、2.6，建筑面积约113.88万㎡；商住用地约52.74亩，容积率为2.6，建筑面积约9.14万㎡；地块内规划配建九年一贯制学校及公园绿地，具体用地范围和规划方案可结合意向单位需求进行优化调整。
地块位于长沙河西发展主轴核心位置，北联望城经开区，南融梅溪湖国际新城，西接湘江新区产业带，东通市府板块，是串联河西产业发展与生活居住的黄金节点。地块周边交通、教育、商业、景观、办公、医疗等全维配套醇熟集萃，且区域产业强劲、高新企业汇聚、人口密集，市场需求旺盛且购买力充沛，地块投资开发潜力大。
十五、航天二期地块（已挂网）
航天二期地块位于梅溪湖国际新城一期，枫林三路以南、临水路以东、映日路以北，用地面积约77.42亩，地块为稀缺低密纯住宅用地，尽享梅溪湖一期成熟配套，宜居属性突出。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，用地面积约77.42亩，容积率为2.2，建筑限高 80m，计容建筑面积约11.36万㎡。
地块坐拥梅溪湖一期核心区位，紧邻双地铁口，出行便捷；周边博才梅溪湖小学、长沙市一中岳麓中学等名校环伺；湖南航天医院、省人民医院提供优质医疗；金茂览秀城、梅澜坊等商业及梅溪湖国际文化艺术中心、节庆岛等文化休闲资源一应俱全，生活氛围醇熟。
十六、C-P05-A09/A10地块
C-P05-A09/A10地块位于湘江新区大王山板块，东临湘江、北临清风路、南临湘江女神公园、西临湘江欢乐城，用地面积约199亩。地块一线临江揽景，公园文旅配套环伺，生态宜居价值凸显。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，容积率暂定为1.01，计容建筑面积约13.4万㎡。
地块地处大王山一线临江位置，景观资源得天独厚。片区交通路网成熟，临近城市主干道与轨道交通，出行高效便捷。周边教育、医疗配套齐全，生活保障完善；近拥湘江欢乐城、宜家等商业文旅综合体，购物休闲一应俱全，生活便利度高，兼具生态宜居与成熟配套，居住价值突出。
十七、L10-B92/B77地块
L10-B92/B77地块位于湘江新区梅溪湖二期，北至红枫路、南至看云路、西至樱花路、东至紫荆路，用地面积约95.02亩（L10-B92地块约43.74亩，L10-B77地块约51.28亩）。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，容积率分别为1.01、1.2(允许两地块容积率等指标整体平衡)，建筑限高 54m，计容建筑面积约 6.95万㎡，具体规划指标可结合意向单位需求进行优化调整。
地块交通便捷，近地铁2号线樱花路站，轨交、公交、自驾多维通达；周边3公里内集聚凌云小学、师大附中凌云中学等优质名校，全龄教育覆盖；医疗配套完善，3公里内有市二医院(市妇幼河西分院)等三甲医院，医疗保障有力；同时近步步高梅溪新天地，紧邻中央公园，商业、生态配套齐全，15分钟生活圈成型，宜居属性突出。
十八、望城区H16地块
望城区H16地块位于大泽湖海归小镇核心区，潇湘北路与永通大道交叉口东南角，净用地面积约63.9亩，地块紧邻大泽湖近自然湿地公园与湘江，生态景观优越，宜居价值突出。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，净用地面积约63.9亩，容积率计划调整为1.8，建筑限高80m，计容建筑面积约7.67万㎡。
地块位于大泽湖海归小镇核心，享产业发展与人才政策红利；紧邻潇湘北路、永通大道及香炉洲大桥，规划地铁13号线，交通畅达；师大附中新校区、长沙市一中大泽湖学校等名校汇聚；长沙市第四医院提供医疗护航；毗邻湿地公园与湘江风光带，生态宜居，未来价值可期。
十九、望城区H14地块（已挂网）
望城区H14地块位于望城区滨水新城核心地段，东临潇湘北路，南至兴湖路，北抵环湖路，西达雅江路，用地面积约82.42亩。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，净用地面积约82.42亩，容积率2.0，建筑限高80m，计容建筑面积约10.99万㎡。
地块踞大泽湖核心、海归小镇门户，东临湘江、对望月亮岛，北靠大泽湖湿地公园，紧邻滨江体育公园，拥江、湖、岛、湿地四重稀缺生态；周边配套成熟，近地铁4号线北延线星月北路站，南侧约800米有湖南一师大泽湖学校，约600米达长沙市第四医院，三公里内覆盖月亮岛天街、砂之船奥菜等商业集群。
二十、N08-E21地块
N08-E21地块位于自贸会展片区，杜家坪路以东、金太路以西、香木路以南、清水塘路以北，有效用地面积约62亩，集区位、交通、教育、商业、生态、文体等优势于一体，是片区稀缺的“六边形战士”住宅地块。
地块规划用途为二类居住用地(R2)，容积率暂定为2.0，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80m，计容建筑面积约8.2万㎡。
地块位于自贸会展区核心，毗邻高铁南站、坐拥双地铁口，交通优势突出；四大公园环抱，生态宜人；紧邻大型商业综合体与便民邻里中心，生活配套完善；东侧即为雅礼中学新校区，名校云集。地块条件优越，适宜打造高品质宜居社区。
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