很多刚来长沙上班、毕业入职的小伙伴，
都是人生第一次自己租房。
不懂看房、不懂议价、不会签合同、不清楚入住流程，
稀里糊涂就把房子定下来，后期一堆麻烦和纠纷。
今天整理一份长沙新手全套租房流程，从头到尾每一步全部讲清楚，
零基础也能稳稳租房，不走弯路、不踩大坑。
第一步：先确定自己租房需求，不要盲目看房
确定上班地点，锁定通勤范围，优先地铁沿线
想好预算多少钱，包含不包含物业费
明确户型：单间、一室一厅、合租整租
接受不接受顶楼、一楼、马路临街房源
想好租房时长，短租还是一年长租
先把自身需求规划好，再去找房子，不会被房源价格、装修颜值牵着走。
第二步：筛选靠谱房源，远离虚假引流房
长沙租房市面上一共三种房源
中介房源、二房东托管房、原生房东直租房
最便宜套路最多：中介
装修好看隐患多：二房东
性价比最高最简单：房东直租
网上很多低价漂亮房源，全部都是引流假图，用来吸引你私信，之后再胡乱推荐别的房子，新手看房一定要学会辨别真假房源。
第三步：实地看房，全方位仔细检查
看房不要只看装修好不好、干不干净
重点检查这些关键点
墙体有没有发霉、渗水、墙面开裂
卫生间防水、下水道排水是否通畅
窗户隔音、路边噪音、采光通风情况
所有家电空调热水器洗衣机全部试用一遍
检查房间插座、门锁、防盗安全
分辨水电是民用还是商业收费
看房全部确认满意，再考虑谈价格，不要一时冲动当场下定。
第四步：房租议价谈判，合理砍价
长沙租房大部分房源都是可以还价的
不要对方报价多少你就给多少
除了月租可以优惠，还可以协商
物业费减免、赠送网费、免半个月空置期
押金付款方式也能够好好沟通
心态放平礼貌沟通，大部分房东都好说话，老老实实不懂得砍价，白白多花很多房租。
第五步：核对合同条款，重中之重
所有口头承诺全部无效，一切以租房合同为准
房租、押金金额，付款方式看清
水电物业收费标准白纸黑字写明
房屋家电损坏，维修责任划分清楚
退房押金退还规则、提前退房条例
有无违约金、转租要求认真阅读
千万不要随手草草签字，百分之八十租房矛盾，全部都是合同没有看清。
第六步：入住验收留存证据
签约交钱之后，正式入住之前
一定要完整做好留存记录
全屋每个角落拍照、录制完整视频
记录水表电表燃气初始度数
原本存在的破损划痕全部备注清楚
防止后期退房，把旧损坏算在你头上，无故扣除押金。
第七步：日常居住，到期正常退房
入住爱惜屋内设施，正常居家居住就可以
按时缴纳水电费用，保留好所有缴费记录
租期快要结束，按照合同提前告知房东，
打扫房屋卫生，手续简单办好，就可以全额退回押金。
其实租房一点都不复杂，只是很多人没有顺序，盲目仓促租房。
后续准备在长沙租房、准备换房的朋友
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