市场成交|六月第一周长沙新房成交274套 长沙落地首批收储房源改造保障房

进入6月，全国超70座城市密集落地存量商品房国资收储细则，长沙作为重点二线城市已落地首批436套收储房源改造为保障房。 这标志着楼市正式告别过去增量扩张的旧周期，进入商品房与保障房“双轨并行”的新阶段。

土地市场方面，上周无土地成交，但新增一块位于芙蓉区尚东板块的土地供应，为【2026】长沙市034号，位于芙蓉区马王堆街道，火炬路以南、紫薇路以西，占地约5621.84平方米，起拍价约1.65亿元，起拍楼面价约5884元/平方米。

除此外，6月1日，长沙市自然资源交易事务中心发布《长沙市优质地块推介手册》，一次性集中推介20宗优质地块，总面积达2499.69亩。这些地块均为区位条件优越的稀缺地块。例如，芙蓉区曙光电子厂商住用地（约230亩）是中心城区极具稀缺性的地块；天心区省府片区、开福区伍家岭等地块均位于成熟主城板块。此举旨在吸引优质开发商，为未来市场提供高品质住宅供给，释放了稳定土地市场、优化供给结构的积极信号。

新房市场方面，上周（6.1-6.7）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交274套、3.85万方， 成交均价13139元/㎡。供应上，长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)新增供应158套、2.28万。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞统计显示，上周（6.1-6.7）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)新增供应158套、2.28万，拿证楼盘为嘉信洋湖锦玺，此外长沙县的日盛滨湖悦府也取得新的预售许可证，详细如下:

6.1-6.7，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，梦想学府1912、雨花城投曙光雅境、绿城悦海棠、华实长沙领峯、嘉信央玺、保利星宸天奕、长沙润府、丽发新城、运达会展湾、城发恒伟雅郦映等10个楼盘上榜。榜首成交套数44套，第十名成交7套。

其中位于榜单前三位的分别为：岳麓区大王山板块的梦想学府1912、雨花区中心板块的雨花城投曙光雅境、岳麓区市府板块的绿城悦海棠，分别成交44套、24套、18套。