从这两年长沙新房市场的情况来看，除了一类学区新房，很多新房价格都顶不住了，众多新房跌惨，很多大平层动辄损失上百万，无数神话破灭。
但是有三个楼盘的表现，却牛逼多了，无论是价格还是流通性，都是远超各种曾经吹上天的伪豪宅。
这三个项目堪称长沙楼市的三剑客，分别是：配套长郡外国语的江悦和鸣、和悦宸光，配套湘郡培粹“一校两址”新校区的桃李九章。
这些都是真正的高手，在近两年一众楼盘暴跌的情况下，却走出来自己的独立行情，写出了自己的楼市神话。
那么如今这楼市三剑客的现状如何？让我们一一来看。
江悦和鸣:
从流通性这个指标来看，江悦和鸣的二手房已经完全超过了八方小区和钰龙天下。
江悦和鸣只有900多套可售二手房源，现在每个月的二手房成交量，大约占到总房源的1/100！
八方小区约12000套房源，平均每个月成交约40套，月均流速约1/300。
钰龙天下约8000套房源，平均每个月成交约40套，月均流速约1/200。
江悦和鸣不只是流通性超过八方小区和钰龙天下，从这两年价格的稳定性来看，也超过了八方小区和钰龙天下。
江悦和鸣实景图
当然，这个和八方小区与钰龙天下原来的房价更贵有很大的关系。并不是说江悦和鸣的二手房成交价超过了这两个小区。
现阶段，江悦和鸣又推出了部分商改住的新房房源，低门槛低总价，上车友好。产品为建面约104-117-118㎡新规小户型，新规产品得房率高达约105%-115%。既能满足三口/四口之家居住需求，又能以较低总价稳稳锁定一类名校。
和悦宸光:
这个项目2023年末从面世起便备受关注，是长沙楼市少有的有价有量有热度的楼盘，数次开盘日光！
对比之下，那些被吹上天的盘，这个利好，那个高端大气上档次，实际上是卖都卖不动，时不时还要降价……
和悦宸光首开的时候大约是一万六七，后来涨到一万七八。
要知道，在近两年的楼市行情下，项目的这个价格水平，已经能说明他的抗跌属性很强了。和悦宸光项目二手房将要出来了，目前也有很多人关注。
和悦宸光实景图
桃李九章:
桃李九章2023年9月首开，是曾经被黑得很惨的楼盘。
项目刚开始面世时，一些博主说桃李九章没有配套入学，是微机派位，说的煞有其事。后来，又说桃李九章的学位是一次性的，说得有鼻子有眼的。
实际上，桃李九章是正儿八经的的配套入学，学位和另外的学位房是一样的，六年一循环。
于是，那些外号“逃离九章”“桃李韭菜”的人，眼睁睁看着它成了2024-2025年全长沙表现更牛逼的新盘。
桃李九章，现阶段有新房在售，也有二手房在售。新房基本位于二期，目前仅剩余100来套，离清盘不远了。
桃李九章实景图
总的来说，长沙楼市早已不是闭眼买就可以的时代。
大平层神话破灭，一类学区+具备强流通属性的楼盘，才能走出自己的独立行情。
江悦和鸣、和悦宸光、桃李九章——这三剑客用自己的价格和流速，狠狠打了那些唱衰者的脸。
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