根据公示稿，本次分配对象包括住宅业主以及商铺业主，分红金额共计83万元人民币（具体以实际结算为准）。

具体分配规则相当清晰，兼顾公平与实操性。

住宅面积范围为88.34㎡至133.39㎡，为便于操作，按面积四舍五入划分五档，按每平方米2元标准计算分红金额：

考虑商铺面积差异较大（29.71 ㎡至 2093.81 ㎡），为体现公平，按每平方米2元的标准，四舍五入取整后发放。

这次分红计划是采取现金现场发放的方式，会设立固定发放点，业主可凭身份证和房本（或购房合同）领取。

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长期以来，小区停车费、电梯广告、公共场地租赁等公共收益，产权法定归属全体业主，但在没有业委会监管的情况下，很容易沦为监管盲区，也就成了一笔糊涂账。

我们之前发过多次消息的月亮岛有几个小区，特别是翡翠花园小区，已经给业主发过多次红包，已分红很多次，每次都是数十万，这说明这笔公共收益其实是比较可观的。

荣盛岳麓峰景坐落于长沙望城区东方红路与黄金大道交汇处，占地约 17 万㎡，规划 3571 户，是一个大型综合社区，入住率相当高，小区公共空间利用价值高。

而在小区体量、入住率、公共空间配置等方面，像荣盛岳麓峰景这样的小区其实是很多的。

但，大部分的小区公共区域都是由物业公司全权打理，收入、支出从不主动公示，业主完全不清楚公共收益有多少、花在了哪里，钱款长期处于 “暗箱状态”。

部分物业将公共收益直接当作自有利润，或用于抵扣自身运营成本，极少返还业主、用于小区公共维修、设施升级、环境改造等本该服务全体业主的事项，公示栏里动不动就是物业亏损的公告。

没有业委会的监督约束，小区公共收益极易变成一笔无人监管的 “糊涂账”，业主的合法权益持续被漠视。

业委会作为业主自治组织，它能代表全体业主监督物业、核查账目，维护业主合法权益，优势十分突出。

像今天说的荣盛岳麓峰景的分红案例，再比如翡翠花园的多次分红，再比如前几天说的恒大名都小区业委会，将小区地下车库道闸直接贴了封条，正是业委会良性履职的典型。