6月14日（上周末），长沙城区小学毕业生统一填报了微机派位志愿，派位结果将于6月30日公布。搜狐焦点长沙站根据网络上公布的70余所小学微机派位指标分配情况，筛选出7所名初派位率超过60%的小学，并整理了这些学校对应学区范围内的二手房价格，供购房者参考。
长沙小学升入公办初中主要有两条途径：提前批和派位批。
提前批：通过配套学区房或特色招生（艺术、体育类特长）升入对应初中。
派位批：各初中将升学指标分配到对口小学，学生填报志愿后进行派位。若某校填报人数超过指标数，则通过摇号录取；未摇中的学生将分配至尚有名额的学校。
值得注意的是，麓谷高新区和望城区采用"单校划片、对口入读"模式——即该片区内所有小学毕业生直升同一所初中。
参加派位批的家庭均无初中配套学区房，孩子凭小学学区划分入学并毕业。
本文统计的正是这7所在派位批中表现突出的小学，以及对应划片学区的二手房情况。
注：部分小区未有挂牌及成交数据，故未在统计列表中体现。
一类及准一类名初指的是长沙城区的老牌名初及四大率超10%-15%的初中，在列表中的这类初中包含：长郡外国语、中雅培粹、雅礼实验、一中初级中学等。
图中列表外的一类及准一类名初还包含：青竹湖湘一、湘郡培粹、长郡双语等。
"名初微机派位率"，指的是一所小学的毕业生通过微机派位被分配到一类及准一类知名初中的比例。这一指标直接反映了该小学在教育资源和地理位置上的综合优势。
2026年名初派位率超60%的小学分别有：青园小学、青园梓枫小学、青园友谊小学、湘府英才小学、仰天湖实验小学、长郡外国语第一附小、育才小学。
其中长郡外国语第一附小的名初派位率高达93%，大部分生源都被长郡外国语中学（南北校区）吸纳。
以下按照名初微机派位率从高到低排列，逐一对7所优质小学学区房进行分析。
学区划片范围如下：
学区范围内的小区主要有：保利花园、香芙嘉园、天悦嘉园、江悦和鸣、中建和悦宸光等。
江悦和鸣及中建和悦宸光均为长郡外国语中学的配套学区房，剔除出本文统计对象，本文仅统计小学学区二手房。
从学区房价格来看，该校对口小区成交价格区间为5397-7214元/㎡，成交套均总价55-77万元，门槛相对较低；但需要注意的是三个小区交付时间都在10年以上。
学区划片范围如下：
学区范围内的小区主要有：花漾年华、华电湘苑、华天苑、绿地公馆、九峰小区、银桂苑、尚玺苑、润江榕园、现代雅境园、天心嘉园、和桂园、九峰小区五区、天城榕园、鑫远紫樾香苑、鑫远风雅和苑等。
湘府英才小学的学区房价格跨度最大，从7190元/㎡到14505元/㎡不等，套均总价37-216万元。
低价端的花漾年华套均仅37万元，高价端的鑫远紫樾香山和润江榕园则超过200万元。这种价格梯度为不同预算的家庭提供了丰富的选择空间。
学区划片范围如下：
学区范围内的小区主要有：北辰中央公园（朗辰园、智辰园、慧辰园）、华银石昊苑、九峰安置小区、东能华府、石竹苑、华杰书香苑等。
2026年是该校第一届小学毕业生，仅76人。
需要注意的是，仰天湖实验学校规划的是一所九年制小初学校，北辰中央公园配套该校，但是目前初中暂未建成，造成北辰生源需微机派位。一旦该校初中部建成，北辰中央公园的业主子女将配套入读该校初中部。
该校对口学区房价格区间在7332-8445元/㎡，套均总价72-99万元，价格较为集中，适合预算在80-100万元的家庭。
学区划片范围如下（左下角育才小学区域）：
学区范围内的小区主要有：省政府机关二院大院东区、西区宿舍、长沙有色冶金设计院宿舍、南元宫巷教师宿舍、维一星城、城市花园、金佛大厦、三湘万千、湘雅二医院文艺村宿舍、湘雅二医院劳动村宿舍、长沙银行宿舍等。
育才小学是长沙市的老牌重点小学，参与派位的98个学生中，有50个将分配至长沙市一中初级中学，分配比例较高。
育才小学的学区房价格区间为5355-9766元/㎡，套均总价45-151万元。低价端的湘雅二医院文艺村宿舍和长沙有色冶金设计院宿舍套均在50万元以下，但为老旧单位房，挂牌及成交套数较少；高价端的维一星城套均151万元，居住品质更好。
学区划片范围如下：
学区范围内的小区主要有：天城泰祥苑、湘府东苑、白沙世纪佳园、欧洲城、生活艺术城、星城荣域、君尚嘉筑苑、景荣华苑、润屋春天里、尚品家园、富景园、安泰嘉园、翡丽雅苑、五江书香苑、金恒世家商住项目、旭辉时代花园(南宸府)、鑫远翡玉公寓、鑫远香缇雅苑、天瑞华府等。
该校对口学区房选择类型极为丰富，价格从6123元/㎡到11594元/㎡不等，套均总价59-157万元。
旭辉华宇南宸府、五江书香苑、鑫远香堤雅苑是品质较高的选择，价格在11500元/㎡左右；而天城泰祥苑、湘府东苑等则是更为亲民的选项
学区划片范围如下：
学区范围内的小区主要有：402队宿舍、富兴嘉城、富兴汇中央、环达路桥、金葳佳园、满庭芳家园、湖南电力科技园、湘超苑、鑫远湘府华城、湘书苑、兴康同和家园、沁园、中建信和城、富瑞星座、天一康园（湖南电力科技园）三期、弘德佳苑（时光里）、天城国际广场、友谊小区、青园安置小区。
该校对口学区房价格跨度较大，从5450元/㎡到13155元/㎡，套均总价54-224万元。
天一康园以13155元/㎡的均价和224万的套均总价位居榜首，是该学区的标杆小区；中建信和城和天城国际广场的套均总价也在100万元以上；而环达路桥、富瑞星座等则是入门级选择。
学区划片范围如下：
学区范围内的小区主要有：巢之恋新寓、恒盛世家城、华铁佳苑、天天向上、鑫天山水洲城、凯姆公寓、星语林、天心苑、清政园等。
该校对口学区房价格区间在5553-7731元/㎡，套均总价57-87万元，是购房门槛较低的选项之一。
六个对口小区价格较为接近，清政园以7731元/㎡的均价领先，星语林名园则以5553元/㎡成为最经济的选择。
这一预算区间可关注长郡外国语第一附属小学、青园友谊小学和育才小学的低价房源。推荐小区包括天悦嘉园（59万/套）、鑫远翡玉公寓（住宅公寓59万/套）、星语林名园（60万/套）。其中长郡外国语第一附属小学的名初派位率最高，是此预算段的首选。
这是大多数家庭的预算区间，选择面较广。湘府英才小学的绿地公馆（97万/套）、润屋美院（86万/套），青园小学的中建信和城（108万/套）等都是均衡之选。此预算段建议优先考虑居住品质和学区稳定性的平衡。
预算充足的家庭可关注湘府英才小学的九峰小区（216万/套）、润江榕园（209万/套）、鑫远紫樾香山（197万/套），以及青园小学的天一康园（224万/套）。这些小区不仅学区优质，居住环境和物业管理也相对更好，适合对教育和生活品质都有较高要求的家庭。
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来源/搜狐焦点长沙站
文章/朱朱
审核/刘瑧
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