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长沙潘家坪、西湖北等首批10宗闲置地块盘活利用项目全面动工

2026-06-23 02:06:12

6月14日，潘家坪（潘家坪全民体育中心）、西湖北（西湖全民体育中心）等首批10宗闲置地块盘活利用项目全面动工，将民生工程与“沉睡”资源盘活深度融合，推动闲置地块成为服务民生的“黄金点位”，进一步织密“15分钟便民生活圈”服务网络，让城市“斑点”、民生痛点转变为发展亮点。

首批10宗闲置盘活利用地块分布图。长沙城发供图

潘家坪地块（潘家坪全民体育中心）位于开福区精英路与规划兴龙路交叉口东北角。该项目将打造为都市潮流运动中心，精准满足城市青年及商务人群健身休闲、运动社交需求。项目将建设专业健身场馆、国际标准匹克球场、笼式篮球场，并配套精品咖啡、运动零售等业态以及智慧停车充电服务中心。项目以市民需求为导向，紧扣“城市内涵式发展”主线，嵌入式配套建设运动休闲空间、停车充电空间，创新补位便民新场景，让片区居民的“家门口运动梦”在“转角中遇见”，不仅补齐了城市功能短板，更串联起市民群众的幸福日常，实现土地利用与民生需求的精准匹配。

潘家坪全民体育中心效果图。

西湖北地块（西湖全民体育中心）位于岳麓区西湖文化园片区，咸嘉湖路以南，龙王港以北，面积约40.5亩。项目将打造为“全民体育中心+邻里中心+剧场、秀场中心+智慧停车场”综合体，成为集专业运动、文体演艺、潮流商业、生态休闲于一体的城市文体新空间。地块将配套建设综合运动馆、球类运动场馆、室外运动场、下沉式演艺剧场、智慧停车场五大功能板块，同步完善配套场景，构建文体商生态融合发展格局。

西湖北闲置地块为商业用地，因开发时序调整和市场形势变化，地块开发一度搁置，与一河之隔的西湖文化园形成了鲜明对比。本次盘活利用的“新生”方向，精准瞄向了群众最迫切的运动健康需求。规划建设的西湖全民体育中心，将融合生态绿地、演艺休闲与多功能运动场馆，布局篮球场、攀岩体验区、羽毛球场、网球场、演艺剧场以及智慧停车场，打造一个全龄友好、全时活力的体育综合体。项目建成后，周边居民不必远行，就能享受高标准的健身服务，“健身休闲去哪儿”的民生之问将在此找到答案。

西湖全民体育中心效果图。

据悉，长沙城发集团将按照“一地一策、分类施策”原则，以“功能叠加、场景赋能”的思路，把盘活闲置地块与回应民生期盼深度融合，将零星边角地系统转化为体育设施、停车场、休闲公园和消费新场景，全面加快推进潘家坪地块、浏阳河体育公园、洋湖体育公园地块（二期）等10宗共计117亩闲置地块的盘活利用。该10宗地块将作为全市第一批盘活利用试点，高标准、高质量打造闲置地块盘活利用新标杆，并通过试点总结经验，着力形成可复制、可推广的投资建设模式。

随着第十六届全运会落地湖南，长沙正迎来以赛营城、以赛惠民的历史性机遇。这些正被“唤醒”的闲置地块，将化身为全民共享的运动舞台，篮球场、羽毛球场、足球场、乒乓球台、健身器材等，完美嵌入街角巷尾，处处可见挥洒汗水的身影。从昔日杂草丛生、围挡遮蔽，到未来的活力赛场、健身乐园，闲置地块的蝶变，不仅为全运会营造了“处处可健身、人人能参与”的浓厚氛围，更将“办一次会、兴一座城”的愿景，深深镌刻进城市的每一寸肌理。

近年来，长沙不断深化国有资源、资产、资金“三资”管理改革，坚持有效市场与有为政府相结合，持续推动“三资”盘活走深走实。从宗地到片区，从桥下空间到闲置地块，“三资”盘活利用正将沉睡的“老家底”转化为发展的新动能，运动空间少、停车难、充电难等民生痛点，纷纷加快转化为方便群众的“生活圈”和创新业态的“生长点”，不断推动城市在“低效存量”中求得“优质增量”，在“留白”中绘就“精彩”，精准盘活将从“一花独放”走向“春色满园”。