长沙卓越蔚蓝海岸三期|得房率&赠送面积完整明细

一、整体公摊、得房率概况

三期为2015年建成高层、板塔结合、主流两梯四户，公摊整体11%～15%，在长沙高层住宅里公摊偏小、实用率偏高：

1. 81㎡左右两房
套内约71-73㎡，裸得房率87%~89%；加上赠送折算后综合实用率约92%-94%点击查看户型图

2. 88-91㎡三房
套内约78-80㎡，裸得房率86%~88%；含赠送综合91%-93%点击查看户型图

3. 115-125㎡大三房
套内约102-106㎡，裸得房率86%~88%；综合实用率90%+点击查看户型图

4. 140-144㎡四房
套内约132-135㎡，裸得房率94%~95%，是三期得房率最高户型

二、赠送面积分布（全部户型都带赠送）

1. 阳台赠送
客厅景观阳台半赠送；次卧小阳台、生活阳台大半户型全赠送；阳台合计赠送3～6㎡不等

2. 设备平台/飘窗
多数卧室带全赠送飘窗；部分边户有可改造封闭式设备平台，可拓展做小书房、储物间，赠送2～4㎡

3. 入户留白区域
少量楼栋户型玄关外侧有公摊留白空间，可自用摆放鞋柜，属于隐性赠送；无入户花园大面积赠送。

三、补充要点

1. 所有赠送不会写入房产证建筑面积，只属于使用面积；

2. 三期比一二期公摊更小、赠送设计更合理；同面积下比后期刚需新盘多出5-8㎡可用空间；

3. 中间户赠送偏少、边户飘窗+平台赠送更多。点击咨询详情