【案例】长沙市国家级望城经济技术开发区光储充配一体化及电网改造项目

一、推荐理由

本项目是整合光伏发电、储能站建设、停车场、汽车充电的“光储充”一体化建设项目，契合能源转型方向，具有较强的借鉴与推广价值。

二、项目背景

项目位于长沙市望城经济技术开发区，该区经济活跃、城镇化率高，存在能源结构优化与低碳发展的内在需求。本项目顺应“双碳”目标及新能源汽车普及趋势，完善公共充换电基础设施，提升区域电网弹性与绿色电力比例，打造绿色低碳示范区。

三、项目单位

长沙振望投资发展有限公司（国有企业）

四、建设内容

（1）光存储智慧停车场建设项目：项目新建园区智慧停车场9处（新增公共停车位3203个）、配套建设公共充电桩1702个；包含光存储智慧公共停车场2处（面积12876平方米、车位368个、充电桩368个）、智慧公共停车场3处（面积20952平方米、车位838个、充电桩419个）、立体公共停车场2处（面积12476平方米、车位1248个、充电桩374个）、新能源物流停车场1处（面积11636.00平方米、车位466个、充电桩466个）、企业孵化中心地下停车场（建筑面积9917.93平方米、车位283个、充电桩75个），配套建设规划道路（长度1.81千米、宽度24米），以及园区排水、强弱电管网等附属工程。（2）园区重点企业双电源双回路供电改造一期工程：新建110KV变电站1座，对园区重点企业双电源双回路供电进行改造架设电缆120.7千米、开关站（环网柜）15个及电力入户改造工程。（3）光伏储能微电网项目：建设40MW屋顶光伏发电电站，配套100MWH储能电站及电力配网建设工程。

五、资金筹措

项目总投资99793.12万元，其中地方财政资金29793.12万元，占总投资的比例29.86%；申请专项债券资金60000.00万元，占总投资比例的60.12%；市场化融资10000.00，占总投资10.02%。

六、收入来源

本项目营业收入主要来自光伏发电收入、储能收入、停车场收入、充电桩收入。

1.光伏发电收入

收入来源于本项目建设光伏屋顶的面积为25.65 万㎡，安装总容量为40MWp。

2.储能站收入

收入来源于本项目配套建设储能电站，储能电站在用电低谷储能、高峰放电运行，利用低谷、高峰（平段）电费差获利。

3.停车场收入

收入来源于项目建设的9处停车场，建设车位数量为 3203.个，建设完成后全部用于出租。

4.充电桩收入

收入来源于项目配套的充电桩702个，建设充电桩规格为120kW 新能源汽车快速充电桩。

七、运营成本

项目成本费用包括：人员工资与福利费、维护费、光伏屋顶年使用费、年储能电费支出、税金及附加。

八、融资平衡情况

本项目按项目运营收益为195,583.94万元，债券及市场化融资本息合计 105,046.50万元，其中，专项债券还本付息93,174.00万元，市场化融资还本付息11,872.50万元。项目存续期内本息覆盖倍数为1.86倍。

分账管理：预计用于专项债券融资平衡的相关收益为169,622.34万元，相关收益对融资本息的覆盖倍数为 1.81；预计用于贷款融资平衡的相关收益为25,961.60万元，相关收益对融资本息的覆盖倍数为 2.19。

本项目还本付息资金有充分保障，项目实施方案资金计划能够满足发行专项债券资金充足性要求。

九、总结

本项目是长沙市望城经济技术开发区重点打造的“光储充”一体化标杆项目，通过‌政府引导、企业主体、多方参与的模式，构建园区绿色微电网体系，有效实现了清洁能源的就地消纳、降低用电成本，提升供电可靠性。