长沙南部新城空间布局曝光，"一轴两心两带三区"重塑融城格局！

2026 年 6 月，长沙市自然资源和规划局集中发布南部起步区（牛角塘单元）及暮云东、南、西片国土空间控制性详细规划修编批前公示。我朋友在长沙市规划设计院工作，他告诉我这次公示最值得盯的，是南部融城片区四个板块的"功能互补"——它将彻底改写长株潭一体化"三心融合"的天平。

具体看：南部起步区（牛角塘单元）定位"绿色生态、全龄友好、开放创新"的"大健康产业创新孵化区、南部融城片区高品质生活区"，规划形成"一轴、两心、两带、三区"的功能布局——沿天心大道贯穿南北，串联奥体板块与暮云西板块，打造城市综合发展轴；围绕医学中心衍生产业，打造健康产业创新孵化中心；围绕中央山林公园，打造品质居住中心；依托港子河、黎塘路构建两条生态休闲带，划分出东部浅丘组团、中部缓坡城区和西部田园单元。

暮云东片定位"长株潭生态融城引领区、绿城共生人居和谐示范区"，总用地面积 16.37 平方公里，规划人口 11.5 万人。片区构建"一心两廊三轴三区"空间结构，以片区综合服务中心为枢纽，配套景观廊道和片区发展廊道；依托三条主干道形成城市发展轴，划分北部提质发展区、南部生态宜居区和生态保育区。

暮云南片总用地面积 17.11 平方公里，规划以湖南省体育训练基地（含国家训练基地）和湖南体育职业学院落子为契机，以体育为核，融合文化、科技、打造"低空文旅产业、文化科技体育专业人才培训基地"，构建"一心一带一轴多组团"的空间结构。

暮云西片总用地面积 9.17 平方公里，定位"数字化经济示范区、大健康产业生态圈、高端制造业集聚地、文旅科技智创高地"，形成"一心三轴五区多节点"的功能结构。

长沙奥体新城作为南部起步区的核心，2026 年 5 月 25 日批前公示发布，规划范围位于长沙市南部融城区域，具体为北至绕城高速、南至港子河、西临湘江、东至天心大道所围合的区域。规划人口约 27.3 万人，城市建设用地规模约 19.03 平方公里。

空间结构"两心三带多组团"——围绕天心湖发展科创总部经济，打造科创服务中心；围绕奥体中心发展集体育赛事、文化展示、会议交流和主题娱乐等功能，打造体育文化中心；"三带"包括湘江滨水风光带、天心溪水链公园活力内湖景观带、京广铁路沿线健康绿道景观带。

"七横六纵"干路网系统——"七横"包括南三环、三环南路、林荫路、清风路、天心湖路、观音港路、万家丽路；"六纵"包括湘江大道、奥体大道、滨湖大道、新城大道、数谷大道、天心大道。暮坪湘江特大桥与黎塘路过江通道将畅通湘江两岸联系。

小贴士：长沙南部新城"一轴两心两带三区"格局里，奥体新城是核心——规划 27.3 万人、城市建设用地 19.03 平方公里。置业、择业、择校前先看清"4 板块 × 1 核心"的具体清单。