暴涨1倍!上周长沙新房网签920套!省府爆盘网签407套遥遥领先
- 2026-07-16 19:38:45
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取证方面，上周仅欣利湘江左岸1个楼盘取证，楼盘进入传统淡季，整体入市率低！据悉，欣利湘江左岸调规封盘近10个月，此次重新取证复出，去化如何？长沙选房通将密切关注～
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上周（6.29-7.5）长沙内五区网签成交数据出炉！建投领樾府、绿城悦海棠、中建博萃府位列前三甲。
湖南建投领樾府作为省府板块爆盘，上周网签大爆发！共计网签房源407套，遥遥领先。项目后续还有300余套房源待网签，下次开盘预计在年底；
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绿城悦海棠作为市府板块的大热盘，持续热销，上周网签40套排名第二。项目凭借二环区位+绿城品质+双书包+超高得房率成功登顶，目前在售128-178㎡新规住宅；
中建博萃府上周网签27套暂居第三。项目凭借配套入读湘郡培粹隆平校区+新规品质+超高得房率等持续热卖，在芙蓉区热度靠前。
人气榜单方面，上周位列榜单前五位的楼盘分别是：湖南建投领樾府（7.66万）、绿城悦海棠（1.51万）、嘉信央玺（1.44万）、嘉信洋湖锦玺（1.35万）、融华天玺（1.3万），备受市场关注。
7月3日，长沙市住房公积金管理委员会印发《长沙住房公积金缴存管理办法》、《长沙住房公积金提取管理办法》、《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》，三大办法自2026年7月9日起施行，有效期5年，将进一步发挥公积金制度保障作用，精准满足缴存人刚性和改善性住房需求。
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新修订的《缴存管理办法》明确将个体工商户、非全日制从业人员以及网约车司机、快递从业人员等新业态劳动者全面纳入缴存范围，保障新市民、青年人群体平等享有缴纳住房公积金的权益。此外，支持在校大学生提前自愿缴存；
此次修订的《提取管理办法》聚焦便民提效与保障扩容双向发力。购买、建造、翻建、大修自住房以及长沙市既有多层住宅增设电梯提取时限均由24个月延长至36个月，给予缴存人更充裕的申请时间窗口和更多资金支持；
《贷款管理办法》则聚焦刚性和改善性住房需求精准施策。贷款额度整体上调，一手房贷款最高可贷120万元，二手房贷款及商转公贷款最高可贷100万元；生育二孩及以上的家庭在此基础上再获30%额度上浮，精准回应多孩家庭住房改善需求。
上周长沙又有不少楼盘特惠促销，推出特价房活动。具体来看：
合能枫丹宸悦：项目最高价格卖到1.3万/㎡，如今精装一口价7688元/㎡，周边3、5号线+三公园环绕，且是现房，即买即入住。小区自建幼儿园，金鹰小学、明德金鹰中学等学校环伺，刚需客群可趁机捡漏；
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嘉臣道：项目位于月亮岛片区，主推精装大平层。曾经售价18000元/㎡，近日特价11000元/㎡起，而且还送3500元/㎡装修，现房在售。楼盘距4号线地铁口仅约300米，附近还有龙湖天街，学校就读大同银星小学+长郡双语白石湖，社区品质nice；
江山云著：项目位于长沙二环内、湘江畔，现房公寓只卖3999元/㎡。楼盘周边配套完善，车程10分钟可覆盖五一、东塘、侯家塘、省府四大商圈，好出租。目前在售43-47㎡瞰江公寓，实景现房，即买即住。
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上周，梅溪湖航天二期地块拍卖，引来5家房企争抢，共有融华、建发、嘉信、山东新航、邦泰5家房企参与了地块竞拍。
竞拍开始后，该宗地块迎来激烈争夺，在出价47轮后被山东新航地产以71271万元拿下，折合楼面价6277元/㎡，溢价率46%。山东新航首进长沙！
地块起拍楼面价4300元/㎡，起拍楼面价比邦泰璟和低1000元/㎡，比招商揽阅低500元/㎡，地段和配套基本差不多。但实际成交地价比邦泰璟和、招商揽阅分别高977元/㎡、1477元/㎡。
梅溪湖航天二期地块的编号为[2026]长沙市032号，规划为纯住宅用地，地块出让面积51609.15㎡，挂牌起始总价48823万元，容积率≤2.2，总建面约11.35万方，体量与滨江C5南地块相当。以套均150㎡计算，该项目未来可打造700余套新规住宅。
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地块临近地铁2号线梅溪湖东站，直线距离800多米，一路之隔就是欢乐颂OUTLETS商业，买买买非常方便。周边有航天医院、省人民医院等医疗配套，长沙市一中岳麓中学、博才梅溪湖小学(北校区)等学校环绕。
7月2日，长沙地铁正式官宣，地铁2号线西延二期定于8月试运营，较原定目标略有延期。
据官方消息，近日，长沙地铁2号线西延二期工程顺利完成初期运营前安全预评估工作。当前长沙轨道正对照安全预评估核查意见，完善各项运营筹备工作，计划7月底启动初期运营前正式安全评估。如过渡运营方案通过评估，项目有望在8月底前分段开通初期运营。
根据运营方案，长沙地铁2号线西延二期“依托杨塘停车场入场线，实现列车折返，先期开通龙虎岭站至梅溪湖西站区段”，完整运行区间为光达站—长沙火车西站，列车在长沙火车西站北端折返。
另外，7月3日上午，大王山云巴运营移交接管见证活动在山塘站举行，长沙轨道接管运营大王山云巴。
大王山云巴北起山塘游客集散中心，南至观音港游客集散中心，设车站9座。线路全长约8.256公里，首末站接驳地铁3号线山塘站、红桥站，串联起湘江欢乐水寨、湘江女神公园、华谊兄弟电影小镇、湘江海洋王国等热门文旅地标。
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注：数据仅供参考，以官方公布为准
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