长沙-芙蓉悦府项目 风格城市项目|2026年7月物业服务简报

工程部

●      高效入户维修：本月共受理业主报事报修 15 单（包括更换灯泡、疏通下水、跳闸排查、墙皮修复等），完成率95%。

●      公共设施体检：完成了园区19部电梯的月度维保与安全检查；对公共区域的照明系统进行了全面排查，修复故障路灯及楼道灯  3 处。

●      水系与游乐设施维护：检修了儿童游乐区的滑梯与秋千，紧固松动螺丝，确保老人与孩子的游玩安全。

●      防汛准备：提前对园区屋面雨水管、地面排水沟进行了疏通清理，并对防汛沙袋、抽水泵等物资进行了盘点与测试。

●      公共区域：重点清理8栋、9栋楼顶已破损的瓷砖。

●      电梯维保：监督维保单位完成电梯半月保19 台次，处理电梯困人/故障 3 起，平均救援到达时间 3 分钟。

秩序部

●     高频次消杀：针对春夏交替蚊虫增多的情况，本月对园区下水道、雨水井、绿化带进行了2轮全面药物喷洒消杀。

●     对地面及地库乱停放的车辆进行了规范整理，保障消防通道时刻畅通。

●    园区树木重新加固。

●    抗旱浇灌：根据天气变化，灵活调整浇灌时间，避开烈日时段，确保植被水分充足。

●    全天候巡逻：实行24小时不间断巡逻机制，重点加强了夜间（23:00-次日05:00）对楼道、地下车库及园区死角的巡查力度，累计巡查。

●    本月完成10栋楼道清理。

保洁部

●      日常清洁行动：完成了各单元大堂玻璃门、信报箱及电梯轿厢的专项擦拭、清扫。

●      单元大厅、楼梯间蜘蛛网清洁。

●      垃圾清运：做到生活垃圾“日产日清”，并在气温升高后增加了清运频次，确保园区无异味残留。

●      园区杂草清理。

本月重点工作

楼顶瓷砖清理 6栋已清理完成、8栋正在清理中

各楼栋地胶清理

协助电梯维保公司定期维保、维修