今天的简报关注两条长沙本地动态：一条是"退"，一条是"进"。
红星美凯龙终止长沙金霞商场募投项目
红星美凯龙7月30日发布公告，终止长沙金霞商场项目的A股募投安排。这个商场其实已经建好了，但因为周边商圈开发进展缓慢，招商工作只能延后启动。同时，公司还终止了佛山乐从和南宁定秋两个商场项目，合计约10.17亿元募集资金永久补充流动资金。
老方点评：金霞商场建好了却招不了商，说明长沙城北片区的商业成熟度还不够。对做招商的同行来说，这类"建成未开业"项目其实是机会——关键是判断周边人口和商业配套什么时候能跟上。
天心区龙湖春江新园商业楼B栋盘活成交超亿元
长沙市农村产权交易中心近日完成两宗村集体资产出租项目，累计盘活闲置空间近6万平方米。其中最大一笔是天心区龙湖春江新园商业楼B栋，地上25层加地下3层，面积约3.68万平方米，交易金额超亿元。项目采用"前端服务"模式，由交易中心提前对接承租方需求，实现精准匹配。
老方点评：近6万平方米村集体资产通过产权交易中心盘活，说明这类"非传统渠道"正在成为大宗物业去化的新路径。对有空置项目需要招商的业主方来说，农村产权交易中心值得关注。
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