2026年2月24日，长沙法拍房市场新增5套优质房源，覆盖开福区、岳麓区、雨花区三大热门城区，涵盖大平层改善、刚需四房、低门槛小户型公寓等多种业态，部分房源起拍价较市场价腰斩，最高捡漏空间超120万。下面为大家逐一拆解每套房源的核心信息与价值亮点。
开福区（共2套）
1. 恒大雅苑
基础信息
- 地址：万家丽北路一段699号恒大雅苑57、58号栋2001号房
- 建筑面积：305㎡
- 装修情况：简装
- 建成年代：2015年
- 评估价：262万元
- 起拍价：183万元
- 开拍日期：2026年3月17日
- 地铁配套：3号线、5号线月湖公园北站
核心价值分析
价格方面，该房源起拍单价仅约6000元/㎡，而2026年2月小区二手房市场均价约9893元/㎡，起拍价较市场价低了近40%，总价直省近120万，是本次新增房源中单价最低、改善属性最强的一套 。
配套上，项目是开福区广电板块的成熟大盘，双地铁口步行仅约500米，通达全城；紧邻月湖公园，生态环境优越；周边覆盖明德金鹰九年制学校、广电中心、世界之窗等全维度配套，小区园林绿化优质，物业成熟，2015年的房龄在次新小区中极具竞争力 。
房源本身为20楼高楼层，视野无遮挡，305㎡的超大空间可满足多人口家庭居住、商务接待等多种需求，简装交付可按需个性化改造，可塑性极强。
适合人群：高端改善型家庭、需要大空间的商务人士、看重双地铁与生态配套的置业者。
2. 湘江依号（湘江壹号）
基础信息
- 地址：兴联路29号湘江依号小区三期I1栋601号房
- 建筑面积：201㎡
- 装修情况：简装
- 建成年代：2016年
- 评估价：243万元
- 起拍价：211万元
- 开拍日期：2026年3月17日
- 地铁配套：1号线秀峰山站
核心价值分析
该房源起拍单价约10500元/㎡，小区2026年二手房市场均价约12500元/㎡，总价直省约32万，是低门槛入手湘江边高端低密盘的优质机会。
项目别名湘江壹号，是开福城北知名的顶流生态住区，容积率仅0.6，绿化率高达52%，居住舒适度拉满；小区西濒湘江，背靠秀峰山、鹅羊山两大公园，部分户型可直看江景，生态资源在长沙主城极为稀缺；周边配套长沙师范附属创远小学、周南中学等优质教育资源，地铁1号线秀峰山站步行可达，生活便利度有保障。
房源为2016年建成的次新房，6楼黄金楼层，201㎡的户型方正通透，简装交付可自由改造，是湘江边少有的低密改善好房。
适合人群：高端改善型家庭、看重江景与生态资源的置业者、追求低密居住环境的客群。
岳麓区（共1套）
共和世家公寓
基础信息
- 地址：枫林一路737号共和世家公寓3栋108房
- 建筑面积：157㎡
- 户型：4室2厅2卫
- 装修情况：简装
- 建成年代：2009年
- 评估价：183万元
- 起拍价：108万元
- 开拍日期：2026年3月12日
- 地铁配套：2号线金星路站
核心价值分析
这套是本次新增房源中捡漏幅度最大的刚需改善好房，起拍单价仅约6879元/㎡，小区2026年2月二手房市场均价约12307元/㎡，起拍价较市场价接近腰斩，总价直省近85万，性价比炸裂 。
项目位于岳麓区核心地段，枫林一路与金星大道交汇处，地铁2号线金星路站步行仅约300米，交通极为便利；紧邻西湖公园、岳麓山风景区，推窗即享生态景观；周边环绕湖南大学北校区、湖南师范大学医学院、博才西湖小学、麓山外国语实验中学等名校，人文氛围拉满；处于溁湾镇商圈、市府商圈核心，通程商业广场等商业配套齐全，生活便利度拉满 。
房源为157㎡的4室2厅2卫，南北通透，功能分区明确，完美适配多人口家庭居住；简装交付可按需重新装修，小区为成熟板楼社区，采光不受影响，实用性极强。
适合人群：刚需改善型家庭、陪读家庭、看重河西核心地段与教育配套的置业者、长线投资客。
雨花区（共2套）
1. 樱花里（五江天街天寓）
基础信息
- 地址：木莲东路296号樱花里三期6、7、8栋及地下室商业部分16015号房
- 建筑面积：38㎡
- 户型：一室
- 装修情况：简装
- 评估价：30万元
- 起拍价：21万元
- 开拍日期：2026年3月12日
核心价值分析
这套是本次新增房源中门槛最低的轻资产标的，总价仅21万，起拍单价约5526元/㎡，同片区同类型公寓市场价约8000-9000元/㎡，投资性价比极高。
项目别名五江天街天寓，位于雨花区木莲东路喜盈门范城核心商圈，周边商业、餐饮、娱乐配套极为成熟，环绕多个成熟大型社区，租赁需求旺盛，租金回报率可观；临近圭塘河风光带，居住环境优越；周边公交线路密集，出行便利。
房源为38㎡的一室小户型，简装交付，可直接出租，且为商业性质，不占用购房资格，是轻资产投资、单身过渡居住的绝佳选择。
适合人群：轻资产投资者、单身过渡型置业者、无购房资格的投资客。
2. 湘水锦府
基础信息
- 地址：连山塘路251号湘水锦府（南地块）7栋2504号房地产
- 建筑面积：142㎡
- 装修情况：简装
- 评估价：238万元
- 起拍价：132万元
- 开拍日期：2026年3月12日
- 地铁配套：在建7号线一期红星大市场站
核心价值分析
这套是本次新增房源中总价捡漏空间最大的房源，起拍单价仅约9296元/㎡，同片区二手房市场均价约10179元/㎡，总价直省超106万，无论是自住还是投资都极具价值。
项目位于雨花区红星板块核心，紧邻红星大市场，周边商业配套极为成熟，生活便利度拉满；临近在建7号线一期红星大市场站，未来地铁开通后交通与资产价值将大幅提升；周边覆盖多所优质中小学，教育资源齐全。
房源为25楼的黄金高楼层，视野无遮挡，采光通风极佳；142㎡的舒适户型，可满足改善型家庭的居住需求，简装交付可按需个性化改造；红星板块作为长沙南城核心，发展潜力强劲，房源增值空间可观。
适合人群：刚需改善型家庭、看重南城发展潜力的置业者、长线投资客。
温馨提示
法拍房具备价格优势的同时，也存在一定的交易风险。建议各位意向参拍者，在参拍前务必做好房源尽职调查，核实产权情况、欠费明细、租赁状态、腾退难度等核心信息，优先选择专业机构辅助参拍，合理规避风险，安心捡漏好房。
