【市场数据】2月网签777套，环比下跌46.56%
【楼盘动态】暂无项目取证，多个新盘规划出炉
【土拍上新】市中心S10地块再次挂牌，谷山新地上新
【地铁动态】长沙地铁2号线西延线6月即将开通
【楼市新闻】上海降低购房门槛、放宽购房套数等
一、核心成交数据
据长沙小鹿购房小程序显示，2026年2月长沙网签新房住宅成交777套，较上月减少116套，环比下跌46.56%。
二、区域成绩
岳麓区以265套、34.11% 的占比领跑，成交面积38004.25㎡，是绝对成交主力。天心区（199 套，25.61%）、雨花区（187 套，24.07%）紧随其后，三区合计占比超83%，主导内五区成交。开福区（54 套）、芙蓉区（52套）成交均在50余套，占比不足7%；长沙县仅20 套，占比2.57%，区域分化明显。三、楼盘表现
内五区TOP10楼盘中，邦泰璟和以39套网签量登顶，嘉信央玺（38套）、丽发新城四期（37套）分列二三位。TOP10楼盘网签套数区间为23-39套，热门楼盘对区域去化起到关键支撑作用。规划7栋27-33 层高层住宅，共612户，户型建面均在150㎡以内，曝光户型为118和143平。亮点下楼就是地铁1号线和3号线的换乘站侯家塘站，紧邻仰天湖小学本部，教育资源优质；但车位配比仅0.75，存在明显短板。二、梦想学府1912（湘江科学城 P10-A30、P10-A41 地块）地块位于岳麓区湘江科学城，定位湘江科学城核心区的全新住宅项目，将为片区带来新的居住供应。根据批前公示，梦想学府1912由长沙梦程置业有限公司开发打造，总占地面积32295.48㎡，容积率1.79，规划11栋住宅。其中1-3、5#为17层，6-12#为26层，规划492户，停车位534个。面积方面，90-150㎡户型104户，小于90㎡户型388户。三、润和天心序（黑石铺）
项目由肉联厂S08-A17地块、天悦5-2地块组成，该项目即去年12月润和城摘得的[2025]长沙市076号住宅地块，两个地块中间被天心大道隔开，在中建和悦宸光对面，成交楼面价约5080元/㎡。
总占地面积62117.37㎡，总建筑面积：205221.15㎡，容积率2.45，绿化率35%，总户数：1250户，车位数1172个（地下1078个 车位配比不足1:1）。
项目预计将优先推出紧邻长郡外国语实验中学的东地块，主力户型涵盖建面约110、130㎡面积段。
地理位置：块位于开福区湘雅路街道，北至湘雅路、南至晴佳巷、西至湘江大道、东至黄兴北路。
基本信息：出让面积61365.55㎡，规划用途为商住用地（商住比1:9），容积率≤3.0，总计容建筑面积约18.4万㎡。
其位于黄兴北路千年城脉轴芯，紧邻1/6号线文昌阁站，双地铁配置，通达城市全程。西侧一线临江，无遮挡享有湘江全景视野；这主城区+ 江景的稀缺性不言而喻。
二、谷山[2026]长沙市010号地块
年后长沙首宗地块挂牌，该地块[2026]长沙市010号配套挺全，学校环绕，生活方便，关键是旁边还有稀缺的景观资源！
本次谷山新挂的010号地，总出让面积约1.56万㎡，容积率3.23，计容总建筑面积约5.04万㎡，起拍总价为16617万元，折合起拍楼面价约3299元/㎡。
地块刚好在市府和谷山板块的交界处。这一片本来就是长沙传统的政务核心区，加上又是成熟的住宅区，龙湖舜山府、招商几个项目已经交付入住，周边的配套基本落地，学校、商场、公园都实现。
备受河西市民关注的2号线西延二期，本年度将会初运营；按照长沙地铁开通运营的规律，预计是6月底！目前正协调各方全力推进调试及各项验收工作，力争早日具备初期运营条件，切实为沿线居民出行提供便利。
2号线西延二期段内规划有4座换乘站，实现了地铁、高铁、城际快线的高效衔接。
长沙火车西站：可换乘未来规划10号线、12号线、S3 机场快线及渝长厦高铁，打造空铁联运核心枢纽；
注田洲站：将与长宁快线换乘，串联起长沙与宁乡片区；
中塘站：可与6号线换乘，实现梅溪湖与长沙主城/机场片区的连接；
漕龙桥站：则对接S3机场快线，进一步完善轨道交通网络。
据悉，“沪七条”主要包括降低购房门槛、放宽购房套数、提高公积金贷款额度、优化房产税政策等举措。
例如，新政明确，非沪籍居民社保缴满一年即可购房，且允许持有满五年的居住证即有购房资格。
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