长沙大洗牌！被严重低估的永州,实力远超想象
很多人说起湖南,第一反应是长沙、张家界、岳阳,永州好像永远排不上号,但这个排不上号的地方,去年GDP突破2500亿,增速7.2%,在全省排名里悄悄往前挪了好几位,这不是数字游戏,是实打实的产业在落地、工厂在开工、年轻人在回流。
你以为永州只是个山区城市,靠着零陵古城和柳宗元的《永州八记》撑门面,但真实情况是,永州的工业产值已经超过1300亿,装备制造、生物医药、电子信息三大产业集群正在成型,特别是零陵机场通航之后,这个曾经被认为"交通不便"的地方,现在到广州只要一小时,到深圳一个半小时,珠三角的产业转移第一波就落在了永州。
永州这个位置很特殊,夹在湖南、广东、广西三省交界,以前大家觉得这叫"三不管",现在才发现这叫**"三省通衢"**,湘桂铁路、洛湛铁路、二广高速、厦蓉高速在这里交汇,永州到长沙2小时,到广州3小时,到桂林1个半小时,这种距离意味着什么,意味着永州可以同时承接长株潭城市群和粤港澳大湾区的产业外溢,还能辐射广西市场。
更关键的是,永州的土地成本只有长沙的三分之一,劳动力成本比珠三角低40%,但教育水平和技术工人储备不差,永州有3所本科院校、10多所职业技术学校,每年能输出2万多名技术工人,这对制造业企业来说就是最实在的吸引力,所以你会看到,这两年有不少原本在东莞、深圳的电子厂、五金厂开始在永州设分厂,不是简单的产能转移,是把研发和生产一起搬过来。
永州现在有11个省级以上产业园区,冷水滩、零陵、祁阳、道县都有自己的工业集群,冷水滩的装备制造产业园里聚集了30多家企业,做工程机械配件、智能制造设备,这些企业很多是从长沙、株洲过来的配套企业,因为永州离长沙近,物流成本低,土地便宜,算下来综合成本能降20%以上。
零陵的生物医药产业这两年发展得很猛,九芝堂、康恩贝、华纳大药厂都在这里建了生产基地,原料药、中成药、医疗器械一条产业链都在往这里集中,为什么选永州,一是因为永州的中药材资源丰富,二是因为永州的环保政策相对灵活,对制药企业的支持力度大,拿地、审批都比其他地方快。
祁阳的电子信息产业也在起步,主要做手机配件、LED显示屏、智能穿戴设备,这些企业大多是从深圳、东莞转移过来的,永州给的政策很实在,厂房免租三年,税收前五年地方留成部分全额返还,这种力度在中部地区不多见。
永州这几年有个明显变化,就是在外打工的年轻人开始回流,不是回来养老,是回来工作、创业,冷水滩的夜市、零陵古城的酒吧街,晚上全是二三十岁的年轻人,这在五年前是看不到的。
为什么回来,因为工资差距在缩小,以前在深圳工厂打工一个月六七千,扣掉房租吃饭剩不了多少,现在永州的电子厂、制药厂开出的工资是四五千,但房租只要几百块,生活成本低一半,算下来到手的钱差不多,关键是能在家门口,离父母近,孩子也不用留守。
更重要的是,永州的服务业也在起来,奶茶店、健身房、剧本杀、电竞馆这些以前只在长沙有的东西,现在永州也有了,年轻人的消费需求能在本地满足,自然就不着急往外跑。
去永州别只盯着零陵古城和九嶷山,冷水滩的河东新区是真正的城市中心,商业配套齐全,房价还不到一万,如果想看永州的产业实力,可以去冷水滩经开区和零陵工业园转转,那里的厂房和物流园区会颠覆你对这个城市的认知,吃的话推荐血鸭、东安鸡、道州扎肉,都是本地特色,味道比长沙的改良湘菜更正宗。
