谁是长沙长租公寓性价比之王?(2025年度)

恰好基于此前发布的《“一城一标杆”——2025中国城市标杆好公寓研究成果》榜单，不如租房研究所决定顺势把视野向外延伸。

我们将沿用熟悉的性价比之王测评逻辑，针对一个城市，筛选出十个真正“住得值”的优质项目，详细为大家解读。

这一期，我们就来解锁长沙的性价比长租公寓。

不管你是刚到长沙的求职青年、深耕事业的职场人，还是追求生活品质的租客，都能在这里找到贴合需求的参考！

感兴趣的朋友，跟着我们一起往下看吧！

具体研究方法仍延续我们性价比之王的测评方法：从项目选址、产品价格、项目设计、产品服务、住户反馈五大维度出发，构建一套更系统化、结构化的评估框架。

在五大维度基础上，我们进一步细化出15个二级指标、31个三级指标，覆盖项目从落地逻辑到居住体验的全过程。

以「产品设计」为例，该维度下设置了三个二级指标：室内设计、公区设计、社区商业化；而「室内设计」进一步拆解为：收纳空间、自然采光、通风效果、家电配置、实际可用面积等多个核心评价点。

通过这样的结构化细分，我们希望不再仅凭“感受”给项目打分，而是用一套更贴近租户真实需求的系统性方法，评出真正值得关注的性价比项目。

长沙是全国知名的人才友好型城市，住房保障体系建设走在前列，已形成“政府引导、国企主导、市场参与”的租赁住房发展格局。

从供给结构来看，除品牌长租公寓和保租房以外，长沙人才公寓的供给体量尤为突出。

截至目前，全市累计筹集各类人才公寓超13万套，惠及超20万新青年与新市民。面向青年专项推出103个人才公寓项目，总计约3.4万套房源，配套租金减免、租房补贴等政策，全方位降低安居门槛。

从区域分布来看，岳麓区、雨花区、芙蓉区是长沙集中式长租公寓规模最大、项目最密集的三大区县，依托产业集聚、交通便利与成熟配套，成为租住首选区域。

当前长沙租赁市场供给充足、租金平稳，国企运营项目占比高，房源真实、管理规范、安全性强，在全国同类城市中优势明显。

正是在这样的市场背景下，长沙成为我们「城市性价比之王」系列的重要一站。

敲重点，综合测评如下，涵盖公寓的最基础的信息，帮助大家做初步的筛选！

01产投｜泊寓-万家丽社区

4/5号线上盖

地址：湖南省长沙市雨花区航空路250号万家丽中路与航空路交叉口东北120米

产投｜泊寓-万家丽社区是由长沙国控集团投资、万科泊寓专业运营的高品质人才公寓与保障性租赁住房项目。

项目总规划942套精装公寓，体量充足、选择多样。户型以25–31㎡经济单间、标准单间、优选阳光单间为主，租金区间为1113-1457元/月起。

全部采用独立卫浴、干湿分离设计，搭配实用飘窗与收纳空间，居住舒适度高。室内家具家电一应俱全，真正实现拎包入住。

周边生活配套十分成熟，商业上近享旭辉MALL、吾悦广场，医疗方面邻近旺旺医院，满足日常多元需求。

交通更是核心优势，项目紧邻地铁4、5号线圭塘站，步行仅约200米，可快速直达高铁南站、五一广场等核心区域，出行高效便捷。

社区配备健身房、影音区、公共厨房、桌球室等丰富公区，搭配24小时万科物业、智能门禁，实行民水民电，无论是通勤上班族还是青年人才，都能在此享受安心、省心、有品质的租住生活。

02芙蓉城公寓

位于城市CBD地段的国企品牌长租公寓

地址：湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段518号5、9、10层

芙蓉城公寓由长房集团旗下长房租赁运营管理，属于长沙市保障性租赁住房项目。

项目共有79间房源，以20-45㎡一居室为主，租金区间为1280-2300元/月起。

户型方正，采光充足，空间规划合理，室内统一精装修，配备基础家具家电，租客可拎包入住。

周边配套成熟完善，商业上临近芙蓉中路商圈，生活购物便利，距离五一广场仅900m，满足日常娱乐需求。靠近中山医院、第一医院、和谐医院，医疗资源丰富。

交通便捷，距2号线芙蓉广场地铁口500米，临近城市主干道芙蓉中路，周边公交线路密集。

社区设置健身房、自习室、华为全智能影音室等多样公共区域，整体居住环境安全整洁。0中介费，可押一付一，适合在市区工作、追求便捷生活的青年人群长期租住。

03冠寓长沙金融中心店（茶子山地铁站店）

冠寓长沙旗舰门店

地址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道银杉路688号茶子山村1号商业楼

冠寓长沙金融中心店是龙湖冠寓长沙旗舰门店，总房源1068间，是滨江片区规模较大的集中式长租公寓。

户型以20至38平方米的单间与一居室为主，租金区间为799-2018元/月起。室内家具家电配置齐全，租客可直接拎包入住。

楼下配套设施齐全，早餐店、水果店、便利店、菜鸟驿站等等，真正做到足不出户的便利，地处金融中心商圈，周边商业成熟发达，直线400米可直达凯德壹中心，临近渔人码头、奥克斯商圈、绿地中央广场。

交通便利，步行至四号线地铁站茶子山站仅需550米，周边公交线路密集，可快速通达全城。

坐拥百万豪华商务型公区，共享厨房、影吧、书吧、桌游吧、学习办公专用区、阳光大露台，居住氛围舒适安全。

04理想家公寓

云科智谷产业园内

地址：湖南省长沙市望城区育林路与水洲路交叉口东北60米

IDEAL HOME理想家是云科智谷产业园内的长租公寓，面向企业、企业员工及社会租客提供租赁服务。

户型以42至47平方米的一居室为主，租金1100元/月起。室内配备基础家具家电，实现拎包入住。

周边生活配套完善，小区配套城市时光商业广场，临近砂之船奥莱、永旺梦乐城等大型商场，毗邻长沙医学院商圈，吃喝玩乐一应俱全。

交通出行便利，临近普瑞大道等城市主干道，周边公交路线密集，距离“黄金创业园”公交站100米，地铁四号线“罐子岭”站4.5公里，可便捷通达城区各处。

社区设有健身房、台球区、共享厨房、社区图书馆、篮球场、羽毛球场等公共空间，还配备社区餐厅，可满足上千人用餐。

05麓谷·人才家苑

新区工业园区公寓

地点：湖南省长沙市岳麓区许龙路与乾扶塘路交叉口东40米

麓谷·人才家苑总房源1414套，其中公寓房源998套。户型以40平方米左右单间和85平方米两室一厅为主，租金区间为800-1700元/月起，可满足2000人的居住需求。

室内统一精装修，配备床、衣柜、桌椅、空调、洗衣机、热水器、冰箱等全套家具家电，可直接拎包入住。

周边配套齐全，社区自带约11000平方米商业，涵盖餐饮、超市、生活服务等业态。

半径2公里范围内，聚集了中联智慧产业城、湖南三安半导体产业园、易能生物、泰瑞医疗、湖大艾盛等一批重点企业和产业项目。

交通出行便利，临近许龙路等城市主干道，周边设有多个公交站点，多条公交线路途经，可便捷往来园区与城区各处。

项目配置了篮球场、儿童游乐设施、健身区、图书吧等各类功能性公共空间，还将定期举办丰富多彩的社群活动，住户在这里可以结识新的朋友，享受社区生活的乐趣。

06湘江悦家梦想枫林湾店

地处黄金十字路口

地址：湖南省长沙市岳麓区麓云路与枫林三路交叉口东160米

湘江悦家梦想枫林湾店是湘江新区重点青年人才公寓项目，总房源820套。

户型涵盖24-54平方米一居室，租金区间为1088-2200元/月起。空间紧凑实用，室内统一精装，配备全套家具家电，可拎包入住。

项目地处黄金十字路口，前靠麓谷，后享梅溪湖，左拥梅溪湖国际新城二期，右连五一广场，是河西东西向主干道，通达梅溪湖片区交通枢纽汽车西站、湾镇。距地铁2号线麓云路站约900米，交通便利。

周边配套成熟，近梅溪湖步步高、金茂览秀城等商业体，休闲购物便捷；临近长沙市实验小学梅溪湖学校、博才梅溪湖小学等教育资源。

社区公区总面积超400平方米，设有健身房、台球室、共享厨房、书吧、会客区等，定期举办社群活动，打造集居住、社交、休闲于一体的青年社区。

07悦心美寓（悦居新苑站）

大两居

地址：湖南省长沙市天心区中意二路211号

悦心美寓（悦居新苑站）总房源1048套，首批开放290套。

户型涵盖约37平方米单身公寓、59平方米一居室、64平方米小两居及75-78平方米大两居，租金为800-1400元/月起，满足单人、小家庭等多元居住需求。

室内统一精装，配备全套家具家电，单身公寓未配备燃气，其余户型均配备燃气。

周边配套成熟，距中海环宇城约1.9公里、友阿奥特莱斯约2.3公里，购物休闲便捷；临近青园柒祥小学、青园中信小学等公办学校，医疗方面距先锋街道南城社区卫生服务中心约500米。

交通便利，临近天心大道，140路等多路公交途经，距离地铁1号线尚双塘站1.7km。

社区设有共享公区，包含共享办公、休闲娱乐、人才交流等功能空间，打造宜居宜社交的青年人才社区。

08长沙保利和寓芙蓉区中环店四期

产品全面升级

地址：长沙市芙蓉区火炬东路与尹家湾路交叉口西120米保利·中环广场

长沙保利和寓芙蓉区中环店四期由保利公寓运营管理，是央企保利旗下长租公寓品牌项目。

项目地处保利中环广场综合体范围内。项目主打29-58平米一居室，租金区间为1270-2000元/月起。空间采用独立卧室与客厅科学分区，实现动静分离，优化收纳系统，适配青年居住需求。

室内统一精装，配备等全套家具家电，可拎包入住。

周边配套成熟，项目自持约2万平方米中环保利星街，网罗餐饮、咖啡、娱乐等多元业态，约500米直达长沙五环体育馆，休闲娱乐便捷。

交通便捷，距地铁5号线火炬村站约400米，周边公交线路密集，快速通达市区及马栏山文创园。

公区面积从200+㎡暖心扩容至400+㎡，打造专属于青年的交流空间。新增自习室、观影区、瑜伽室等多功能区域，同步打造电影夜、桌游趴、健身局等丰富社群活动。

09长沙视谷中心人才公寓

马栏山青年人才社区

地址：湖南省长沙市开福区鸭子铺路46号

长沙视谷中心人才公寓由长房集团、马栏山投资、长沙广电三方合资公司运营，定位为马栏山视频文创产业园核心区的保障性租赁住房项目。

项目总房源768套，户型为42-52㎡一居室，租金区间为1425-1520元/月起。室内统一精装，配备基础家具家电，可实现拎包入住。

周边配套完善，商业方面临近月湖商圈及各类社区底商，休闲可步行至马栏山生态公园，购物休闲需求皆可满足。

交通便捷，距地铁5号线鸭子铺站约700米，3号线长沙大学站约1.9公里，周边20余条公交线路覆盖，快速通达市区及核心区域。

公区配套丰富，3楼设有影音区、乒乓球室、台球室、共享会议室及书吧等多功能空间，办公、运动、休闲一键切换。

10长沙雅遇公寓（东风映）

高性价比套房

地址：湖南省长沙市开福区东风路街道东风路209号

长沙雅遇公寓（东风映）由雅诗阁旗下雅遇品牌运营，是定位城市核心区的服务式长租公寓。

项目总房源168套，主打39-44㎡单房公寓与72㎡一房套房，租金区间为1788-2780元/月起，适配单身青年与小家庭居住需求。

每套客房皆配有独立空调、热水器、独立卫浴、洗衣机、厨房设施等,部分精选套房设有宽敞的会客与用餐区域。

周边配套成熟，公寓距离华创国际广场约900米，CFC富兴时代广场约1000米，富国际购物中心约1.5公里,五一广场4公里。

交通便捷，距地铁6号线湘雅医院站约800米，1号线开福寺站1.2km，步行可达下大陇等公交站，多条线路通达五一广场、长沙火车站等核心区域。

公区配套完善，设有健身区域、共享办公区、共享厨房、休闲廊等多项生活设施，为在外漂泊打拼的租客们打造一处温馨便捷的栖居港湾。

（图片来源于网络）

附分布图：

投票：你心中的理想之家是哪一个呢？

…往期阅读…