【新房笔记】保利天瑞(长沙-岳麓区)唯一一个在洋湖湿地公园里的洋房别墅楼盘

🔥🔥保利天瑞🔥🔥

从"锁定塔尖"到"覆盖全阶高端"的全维升级‼️

✅洋房-叠墅-联排-双拼✅

【项目基础信息】

🪭开发商：湖南保洋置业有限责任公司

🪭物业公司: 保利物业

🪭物业费: 洋房2.8元/平/月

🪭总户数：817户

🪭车位配比：1:1.4

🪭在售楼栋：洋房（Y13，Y20，Yhui21，Y29，Y28，Y26，Y22，Y15，Y23，Y27栋，Y16，Y25、Y24、Y14、Y18）

                      别墅（L7，L8，P14，P15，P17，P18，D3）

🪭面积：洋房165、188㎡，双拼308-385㎡，联排：285-320㎡，叠墅：190-230㎡ 

🪭交房时间：一期现房，二期27年6月底

🪭得房率：洋房约97-100%，别墅200-300%

🪭梯户比：洋房1梯2户（电梯双开门）

🪭容积率：约1.1

🪭楼高：洋房5-7层，联排和双拼5层，叠墅7层

🪭层高：洋房3.1米，别墅3.3-3.5米

🪭产权年限：70年

🪭装修标准：毛坯

备注：洋房1楼不带花园不带院子，有地下室，层高4.7米（188平的约40-160平，168平没有一楼了）

【 一城精粹成一湖 一湖天地藏一府 】

★ 宜居祥瑞之地 ★

• 山水环抱必有气、引江入园、龙脉气韵

• 双水环抱、风生水起、和美生辉

【 府院之制 造极东方 】

• 府院 千年东方的至高居住形态

• 园中之园 独与天地精神往来

• 前庭-中院-后园 顶序人居形态

【 一轴入府 九礼归堂 】

• 九礼归堂：礼道-见瑞-游廊-赏艺-步水-观瀑-穿林-远眺-归堂

【国风三馆：文昭会馆、潇湘会馆、湖心会馆】

【文昭会馆】 东方文化的当代空间呈现

• 以东方仕林雅集文化为核，打造观、 聚、 赏 、 品多重场景的当代美学生活空间。意境悠然，恰能望出园外，三两老友，茶室品茗，坐叙天地，自成一方风雅会客厅。

【潇湘会馆】 运动生活美学的圈层私域

• 私享健身房、恒温泳池、奢级SPA、禅境瑜伽室等运动场域，为业主打造涵养生息的专属场域，置身其中，便于与时光酣然相待。

【湖心会馆】 一线临湖的宴饮天地

• 一线临湖所在，打造为山水意向的宴饮空间，知己、鹭鸟、湖鱼皆是访客。未来业主私宴、星厨宴、四时雅宴等不定期上演，相同品位的宴会雅聚，文化、品味、温馨随之交融，不断拉开品质高阶的生活序列......

天瑞西区启新，别墅传奇回归！

【湖岛院墅】

「约308-385㎡ 双拼别墅 」

• 一线临洋湖、景观优势突出，地上三层地下二层的设计、南向带全明地下室；是近10年来长沙主城区非常稀缺的双拼产品

「约285-320㎡ 联排别墅 」

• 独门独院，有前后双花园，带全明地下室、带露台；有天有地有院子、居住体验不输双拼

「约190-230㎡ 瞰湖叠墅 」

• 下叠带下沉庭院、送两层地下室；上叠带观景大露台，社交/私享赏景都合适

【约165-188㎡  低密洋房 】

「 一院一巷 • 世家厅堂 • 阳台如院 」

「 双套设计 • 无拘空间 • 宽幕采光 」

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小玲实地探盘：