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长沙S10地块终“出嫁”!江景+双地铁,金茂楼面价11010/㎡成交

今日，迎来了3月长沙第二轮土拍，宗宗地都精彩！

最值得期待的S10地块，就是[2026]长沙市008号地块，总价约202693万元，楼面价11010/㎡，被金茂摘得！

另外，[2026]长沙市007号地块，总价约20304万元，楼面价3260/㎡，被长沙麓谷实业发展股份有限公司摘得！

[2026]长沙市008号地块详情

地理位置：块位于开福区湘雅路街道，北至湘雅路、南至晴佳巷、西至湘江大道、东至黄兴北路。

基本信息：出让面积61365.55㎡，规划用途为商住用地（商住比1:9），容积率≤3.0，总计容建筑面积约18.4万㎡。

其位于黄兴北路千年城脉轴芯，紧邻1/6号线文昌阁站，双地铁配置，通达城市全程。

西侧一线临江，无遮挡享有湘江全景视野；这主城区+ 江景的稀缺性不言而喻。

商业配套上，往南两站即达五一广场核芯商圈，东侧临近芙蓉路CBD，过江便是滨江新城金融中心，形成“15分钟高端生活圈”。

教育配套资源丰富，周边现有明德华兴中学、周南实验中学和三角塘小学，其中三角塘小学将进行改扩建，拟引入优质教育品牌。

医疗配套有湘雅医院、湖南省妇幼保健院，是长沙最优质的医疗资源了！

（地块区位图，图源长沙供地云）

[2026]长沙市007号地块详情

地块位置：地块位于麓谷城市更新范围，紧邻麓谷体育公园与中电产业园，距离地铁6号线麓谷体育公园站约1公里。

出让面积：起始楼面价3260元/㎡，容积率仅1.8，是本次出让地块中容积率较低的地块之一。

挂牌条件：地块明确要求定向建设 “人才社区”，60%住宅面积将优惠销售给高新区人才及企业员工，所以既精准匹配麓谷产业集聚、人才密集的板块特点，助力区域人才安居。

后续地块进展，小鹿还会持续更近。关注我们，进群解锁长沙土拍、城建、拆迁、楼市一手消息！

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