长沙书包房,即将迎来新选手,大概率配套长沙一中新校区初中!神户型79平方做三房,89平方做四房

其中，初中部湘江中学和长沙市一中新校区高中部完全同校同园，是真正意义上、实打实的一中嫡系初中部。

一中新校区已经公布了学校师资情况，其中有资深教师、教研组长、竞赛导师。既有深耕教育领域30年的正高级教师、特级教师，也有斩获国家级教学成果奖的中青年骨干，还有擅长科技创新教育的竞赛教练。如此强大的师资团队真的很难不让人期待。

依托长沙市一中雄厚实力，新校区初中部应运而生，与高中部一同建设、一同开学。

长沙市一中新校区初中部共规划36个班，2025年9月初一开了10个班，其中就有2个邱班，聚集了一批牛娃。

初中部由长沙市一中直接管理，一体化办学，学校领导团队实力强悍。

初中部党支部书记：唐军，中小学物理高级教师，从教26年，其中19年在初三毕业班物理教学一线，主编全套《义务教育新课程导学案·物理》。

初中部校长：李强，之前担任长沙市一中双语校长，中学物理高级教师，国家级骨干教师，国际奥林匹克竞赛高级教练，拔尖创新人才培养首席培训专家。

初中部执行校长：刘英，之前担任一中岳麓中学常务副校长。

对应的预计大概率配套小区，是哪个？

一、基本信息

- 项目名：梦想·学府1912

- 开发商：梦想置业（国企）

- 位置：岳麓区湘江科学城，潭州大道以西、红桥大道（在建）以北

- 与长沙一中新校区距离：一路之隔（北侧）

二、开盘与进度

- 预计开盘：2026年上半年

- 当前状态：已公示规划、未取证、未开盘

- 交房：预计 2027年底–2028年初（未定）

三、规划参数

- 占地：约3.23万㎡

- 容积率：1.79（低密）

- 楼栋：11栋（17层小高层+26层高层）

- 户数：492户

- 户型：

- ≤90㎡：388户（近8成）

- 90–150㎡：104户

- 主打 刚需小户型、低总价

- 车位：534个

- 装修：新规毛坯（或统一封窗）

四、配套亮点

- 教育：长沙市一中湘江科学城校区（96班，初中36+高中60），大概率配套入读初中部（以教育局划分为准）

- 地铁：距 3号线坪塘站约200米（步行3分钟）

- 区位：湘江科学城核心区，近湘江科学中心、湖大/师大科创港

项目由A30住宅地块 + A41商业办公地块组成，住宅地块位于西侧，静谧宜居。

A30住宅地块容积率仅2.0，限高80米，建筑密度仅约17%，超83%的土地用于园林景观与公共空间。

A30住宅地块由11栋高品质住宅组成，非常纯粹。

项目以"公园里的学府住区"为定位，融合生态湿地与优质教育资源，打造生态宜居、人文浓厚、全龄关怀的理想社区。

建筑以"生长+书院"为灵魂，融入"林间树屋"童趣设计，打造城市书院及童趣空间，并以全公建化外立面，打造现代美学建筑。

项目内部配套堪称豪华，会所、泳池、健身房一应俱全。

长沙豪宅该有的配置，梦想学府1912基本全部给配齐了。

项目主推建面约79-121㎡全系负公摊、高赠送"神户型"。

建面约79平户型：

纯板楼小高层+私梯入户，三房两卫设计，可使用空间（含电梯厅）约97m²，得房率约123%，应该是长沙首批79平方做三房两卫！

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