长沙网友诉加装电梯致车库出口变“盲区”,易良律师:构成相邻权侵犯

一、关于行车安全问题

加装电梯未按原设计拆除入户门楼，门楼承重柱占用通道空间，导致单元入户通道紧贴车库。车辆出入时，因墙体阻挡视线，难以观察到横穿通道的行人（尤其是儿童），存在较大安全风险。且通道仅从您车库一侧进出，未设置隔离措施，风险集中于您一方。

根据《中华人民共和国民法典》相邻权规定，不动产的利用应避免对相邻方造成损害。加装电梯后的通道设计若严重影响您对车库的正常使用安全，构成对您相邻权的侵犯。

1、协商解决：首先尝试与电梯加装业主代表或业主委员会沟通，说明安全隐患，要求共同商讨解决方案，如调整通道设计、增设隔离设施或警示标识等。

2、第三方调解：若协商无果，可向社区居委会、街道办事处申请调解。

3、行政投诉：若调解无效，可向天心区住建局或规划部门投诉，反映加装电梯存在设计施工不符合安全规范的问题，请求监管部门介入调查并责令整改。

4、诉讼途径：若上述方式均无法解决，收集相关证据（如现场照片、视频、行车记录仪记录等），通过民事诉讼要求责任方承担侵权责任，如恢复通道原设计、采取安全防护措施或赔偿因安全隐患造成的损失。

二、关于楼梯规范问题

《民用建筑通用规范GB55031-2022》明确规定，步梯梯高≤16.5厘米，梯宽≥26厘米，每级梯高与梯宽应相同，坡度一致，相邻两段步梯的梯高误差≤1厘米。若您能证实单元楼梯存在不符合上述标准的情况，属于违反强制性规范的行为。

建议邀请专业测量人员或第三方机构对楼梯尺寸进行测量，固定证据。

向天心区住建局或建设工程质量监督站举报，要求对楼梯施工质量进行检查。若确实存在违规，监管部门可责令整改，确保楼梯符合安全标准。

若其他业主也认为楼梯问题影响使用安全，可联合签名形成书面诉求，增强维权力度。

在处理过程中，请注意保留所有沟通记录、证据材料，以便后续维权使用。