【天城•上和珺】省府芯准现房大平层
质美全实景·所见即所得｜省府政芯·湖景奢宅·纯粹塔尖圈层
『开发商』 湖南天城置业发展有限公司
『用地面积』 约4.8万方
『建筑面积』 约23万方
『绿化率』 40%
『交房时间』 2026年1月
『产品业态』 6栋住宅+1栋甲级写字楼+1栋商业（全业态配套）
『总楼层数』 22-24层
『总户数』 440套
『住宅层高』 3.4-3.5米
『在售户型』 230㎡ | 277㎡ | 346㎡
『项目亮点』
紧邻省政府，坐拥省府政芯稀缺地段，享一线省府后花园景观，湘府文化公园、海棠公园环伺，都市绿境推窗即见；奥体中心全运会赋能，坐享主城发展红利，成为长沙主城最具价值潜力的高端居住区，聚合政商高阶圈层，身份与格调并存。
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💎时代臻境 奢享法式浪漫
先锋立面：湖湘少见全铝板外立面，搭配全屋系统窗封窗交付，质感高级、历久弥新，纵观长沙豪宅市场亦属稀缺。
法式园林：约1.8万方法式园林，复刻莫奈花园意境，超百条锦鲤跃于池中，栽种金丝楠木、进口罗汉松等珍稀树种，搭配阳光草坪中央会客厅，归家即是尊崇仪式感。
超阔视野：仅6栋小高层，超68米超宽楼间距，将土地还给绿地，户户拥有最佳采光与视野，片区内难寻匹敌配置。
奢适尺度：3.4-3.5米奢阔层高，0.4窗墙比，较市面产品多50%采光度，通透开阔，阳光与清风自由穿梭。
全龄配套：约3000㎡奢华架空层泛会所，涵盖儿童游戏区、茶室空间、活力健身空间、休闲阅读书吧四大板块，可行可游、可望可居，满足全龄休闲需求。
⚜️隐贵于心 出入皆人物
仅440席纯改善大平层，无刚需户型掺杂，聚集省府政经圈层精英，出入皆人物，打造高净值人群的理想生活场，邻里同频，圈层共鸣。
湖南天城置业发展有限公司，2003年成立，布局芙蓉南路23载，累计开发项目10余个、开发面积170余万平方米，连续9年被长沙市住房和城乡建设局评为「长沙市房地产诚信金牌企业」，实力稳健，交付有保障，深耕本土，更懂湖湘高阶人居需求。
【省府正芯 湖湘政商声望高地】
🛣️项目南临湘府路，东临新姚路，北临青山路，省政府“邻”距离，不可复制顶级政芯高阶圈层。
【双地铁在侧 3纵3横主干道通达全城】
南临湘府路、东临新姚路、北临青山路，芙蓉大道、天心大道等3纵3横主干道交织；
距地铁1号线省政府·清风站约800米，无缝衔接规划中的地铁8号线，轨交+自驾双重加持，日常通勤、跨区出行高效便捷。
【名校林立 省府教育高地】
小学：天心区实验小学、湘府英才小学（待建）、长郡外国语附属小学（待建）等优质学府；
中学：中雅培粹新校区、长郡外国语实验中学、师大附中双语实验中学、明德天心中学等，全龄优教环绕，涵养孩子菁英未来。
【三大公园环绕 一线观省府后花园】
湘府文化公园一路之隔，海棠公园约200米，推窗即瞰省府后花园，约2公里视野无遮挡，三大公园环抱，鲜氧环绕，繁华与静谧兼得。
【三馆一中心 家门口的科技文化艺术】
省科技馆、省地质博物馆、省文化馆、省青少年宫等省级优质配套，仅一路之隔，在家门口即可享受科技、文化、艺术的熏陶。
【三大商圈聚合 帷幄一城繁华】
天虹商圈、德思勤广场、星城天地等大型购物中心环绕；项目自持约4000㎡商业，涵盖休闲、购物、聚会、娱乐等全业态，满足高阶家庭全方位生活需求。
【先锋立面】全铝板外立面 全屋系统封窗
【超阔视野 】6栋小高层 超68米超宽楼间距
【极致采光】3.4-3.5米奢阔层高 0.4 窗墙比
【自然舒居】40%绿化率 约1.8万方法式园林
【至臻礼遇】小区酒店式入户大堂 双首层入户大堂
⛲️小区入户大堂挑高达8米，增设车行落客环岛、迎宾大堂，考究空间礼序，归家仪式感拉满。
💖楼栋采用双首层入户设计，简一地砖+定制级墙砖搭配艺术吊顶，高贵与现代简雅兼具，每一步都彰显尊崇。
【活力聚场】约3000㎡奢华架空层泛会所
🧸3、4、5、6号栋架空层泛会所，规划「儿童游戏区」「茶室空间」「活力健身空间」「休闲阅读书吧」4大板块，多功能分区，真正做到“可行可游可望可居”。
【精工地库】约4.39米层高 约7.7万方全精装地下车库
💎约4.39米层高，约7.7万方全精装地下车库，全墙瓷砖铺贴+全铝方通吊顶，烟灰色干撒式磨石地坪，约8.4米超宽车间距，豪车轻松停放，细节尽显奢华。
🌇约230㎡ 四室两厅三卫 | 高定空间鉴赏
【超大尺度入户区】三梯两户配置，星级酒店式入户大门，约2.5米宽侯梯厅，尊崇感从入户开始。
【双开入户大门】高2.37米、宽1.8米德系定制SMIED步阳铸铝装甲双开门，兼顾安全与质感。
【大尺度空间】约16.1米四开间奢阔面宽，约8.3米观景阳台，搭配3.4米奢阔层高，尽显豪宅空间气场。
【极致IMAX视野】全屋LOW-E中空玻璃系统窗封窗交付，南北双阳台+270°环幕视野，景观线拉满，目光所及皆是湖景与园景。
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