长沙天心区发布土地推介!12宗优质地块即将上架

一、碧湘街S9地块

地块位置：位于坡子街街道，书院路以西、劳动西路以北，净用地面积约13.23亩。

地块性质：商住用地，容积率1.75，拟调整为纯商业用地。

地块优势：地块地处中心城区，商住配套成熟，对高品质功能复合型邻里中心业态有迫切需求，可据此打造现代宜邻中心，集时尚潮流、生活娱乐与购物等一体的商业地标。

二、南湖路狮子山地块

地块位置：位于金台岭街道，天剑路以东，友阿大厦(湖南省黄金管理局)以南，芙蓉路以西，南湖路以北，净用地面积约24.49亩。

地块性质：拟调整为住宅用地，容积率2.5。

地块优势：地处城市核心区，紧邻城市主干道芙蓉路，地铁1、3号线环绕，地铁口物业、交通便利:地块1km内有东塘、侯家塘商业中心、贺龙体育馆、雅礼中学、仰天湖小学、长沙市第三医院等成熟的商业医疗、教育资源配套。

三、劳动广场地块

地块位置：位于坡子街街道，劳动广场东南角，东起白沙路，南至湖南省第一师范学校，西止御景大厦，北临劳动西路，总用地面积约49.5亩(一期)。

地块性质：商住用地。

地块优势：地处市区核心区位，多条公交线路直达紧邻地铁1号线，交通便利；紧靠湖南省第一师范、南湖小学等，生活配套及教育资源丰富；紧邻侯家塘商圈和南门口商圈，商业价值与社会带动效益大。

四、麻园塘地块

地块位置：位于赤岭路街道，东临芙蓉中路，北临赤岭路，净用地面积24.8亩，容积率4.0。

地块性质：商住用地(商住比6:94)。

地块优势：地块周边综合配套成熟，生活便利度高，属于中心城区稀缺商住用地将打造高端商住综合体。

五、省电力公司及周边地块

地块位置：位于新开铺街道，天心大道以西、京广铁路以东、木莲西路以北。净用地面积34.58亩。

地块性质：商业、停车场、加油站用地。

地块优势：周边高端住宅云集，中小学及商业配套设施完善。随着长沙润府、天序1958等高端住宅小区陆续建成，未来可在此打造集加油站、充电桩与办公场所于一体的综合型商业设施，进一步满足区域发展需求，提升服务能级。

六、长机医疗用地

地块位置：位于新开铺街道，书香路以东，木莲路以南，净用地面积16亩，容积率2.5。

地块性质：医疗用地。

地块优势：地块交通便利，周边高端住宅云集，潜在消费人群基数大，具备打造医康养一体化的优质条件。

七、丁家垅商业地块

地块位置：位于新开铺街道，南二环以南京广铁路线以北，芙蓉南路以西，天心大道以东。净用地面积 28.02亩，容积率2.0。

地块性质：商业用地。

地块优势：地处城市核心区，周边汇聚大量成熟社区、商户、企事业单位。地块东侧规划为丁家垅体育公园，可两者结合打造成为山水洲城核心展示区、城市最具活力标志区。

八、肉联厂S08-A15地块

地块位置：位于黑石铺街道，工业遗址公园以东，天心大道以西，朝晖路以北，净用地面积31.31亩，容积率2.4。

地块性质：住宅用地。

地块优势：地块处于鼎配城市资源中心，地理位置优越紧邻城市主干道天心大道，景观资源良好，可享未来奥体板块全维度公共配套，拟打造黑石铺片区优质住宅。

地块周边：长郡外国语第一附小、长郡外国语实验中学、工业遗址公园、湘雅医院新院区等。可依托未来南部新城大发展的规划，打造宜居的优质住宅社区。

九、天悦四号地西北地块

地块位置：位于黑石铺街道，黑石路以南，天心大道以西，规划道路以北，京广铁路以东，净用地面积约112亩，容积率3.1。

地块性质：住宅用地。

地块优势：周边自然景观资源良好；紧邻城市主干道天心大道，交通便捷；周边2KM范围内有长郡外国语第一附小、青园小学等优质教育资源。

地块定位：引领长沙的新一代居住产品。

十、一力物流园以北地块

地块位置：位于黑石铺街道，天心大道以西、雀园路以北，总用地面积120亩，其中东地块47.4亩，西地块72.6亩。

地块性质：拟调整为住宅用地、容积率均调整为2.6。

地块优势：地处省政治、经济和文化"三位一体”的省府区域;小学紧邻青园小学，中学近长郡外国语实验中学，拥有不可复制的主城江岸地段、成熟资源配套和顶级政芯圈层。

地块定位：可依托区域成熟配套资源，打造高端品质住宅项目。

十一、天悦12号地块

地块位置：位于先锋街道，新谷路以北、长沙卷烟厂以南、长沙贤盛发科技发展有限公司以东，净用地面积78.5亩。

地块性质：商住用地，拟调整容积率2.5。

地块优势：位于长株潭都市圈，繁华配置与生态资源双重赋能;毗邻地铁1号线及长株潭城际铁路，与长沙各区通达联结紧密；1km内坐享中南大学湘雅医院新院、友阿奥特莱斯等优质商业、医疗资源。

地块定位：可依托未来南部新城大发展的规划，打造宜商宜居的优质商住社区。

十二、长大园区地块

地块位置：位于先锋街道，芙蓉南路以西，新电路以北，万鑫家园住宅区以东，环保路以南，净用地面积100.4亩。

地块性质：商住用地，拟调整容积率2.6。

地块优势：地理位置优越，高端产业聚集；紧邻地铁1号线尚双塘/中信广场站，是连接省府南与周边地州市的快速走廊；周边中南大学湘雅医院新院、中海环宇城、友阿奥特莱斯等商业、医疗配套齐全。

地块定位：可依托未来南部新城大发展的规划，打造宜居的优质住宅社区。