长沙未来重点发展区域揭晓!四年后这些板块,可能让你赚翻!

长沙这几年的房产变化,怎么说呢,我一开始也是跟大多数人一样,觉得就是河西那一片最好,毕竟地铁商场什么都有,但你真的去这几个板块走一圈就会发现,有些地方已经悄悄变了,变得让人有点意外,就是那种你以前觉得偏远的地方,现在突然发现配套起来了,人气也起来了,这个感觉挺微妙的。

我最近特意去了趟暮云、大托这一片,说实话,去之前我心里是没底的,因为印象里这就是城南边上的工业区嘛,结果到了才发现不对,整个片区现在规划得特别清楚,你能看到新修的路、成片的住宅、还有那种明显是为了吸引年轻人的商业体,我当时就觉得,这地方四年后肯定不一样了,真的。

暮云这个地方以前大家都不太关注,但现在你去看就明白了,它其实是卡在一个很关键的位置上。我跟一个在那边工作的朋友聊,他说现在每天早上去地铁站,能明显感觉到人比以前多了,而且多的不是那种零零散散的,是成批成批的上班族,这说明什么,说明这片已经不是郊区了,是真正有人住有人工作的新城了。

这个板块最大的优势其实是价格,怎么讲呢,就是你花同样的钱,在河西可能只能买个小两房,但在这边能买个大三房,而且还是新房,这个差距其实挺明显的。我看了几个楼盘,发现来看房的年轻人特别多,很多都是刚需,他们的想法很简单,先上车再说,反正四年后这边肯定会涨,到时候置换也方便。

大托这边我本来以为就是个老机场改造的项目,但你真的去看就会发现,这个改造的规模比想象中大多了。那个老机场的位置现在已经变成一个超大的综合体了,有商业有住宅还有公园,关键是交通特别方便,地铁一通,到市中心也就二十来分钟,这个时间其实跟住在河西去五一广场差不多了。

我特别注意到一个细节,就是这边的学校配套起来得特别快,有几所新建的小学和中学,都是跟名校合作的那种,这个其实挺重要的,因为很多年轻家庭买房就是看教育,你有了好学校,这个片区的价值就稳了,就是那种感觉,你懂我意思吧。

星沙这边其实一直都有产业基础,但以前的问题是生活配套跟不上,很多人在那上班但不愿意住那,现在不一样了,你去看会发现,商业体一个接一个开,医院学校也都在建,整个片区的生活氛围起来了。

我有个朋友去年在星沙买了房,当时周围人都说他买偏了,但现在他特别庆幸,因为这一年房价涨了不少,而且最关键的是,他每天上班就十分钟,省下的通勤时间用来健身带娃,生活质量明显提高了。这个事儿让我明白一个道理,买房不能光看现在的配套,还要看规划和趋势,有些地方是真的在往好的方向发展的。

如果你现在正在考虑在长沙买房,我的建议是多去实地看看,特别是那些你以前觉得偏远的板块,可能会有惊喜。重点关注地铁线路、学校配套和商业规划,这三样起来了,房价基本就稳了。还有就是别只盯着热门板块,有些新兴区域的性价比其实更高,四年后回头看,可能那才是最正确的选择。