五一假期结束后，大泽湖片区的H14地块调规正式获得批复，此后应该会马不停蹄地走招拍挂的流程，待金主摘地、开发了。
不过一直等到这个星期的最后一个工作日，它才正式挂网。
2026年5月15日，长沙新上了三宗土地，1个工业用地+1个商业用地+1个住宅地。
这个住宅地编号为[2026]长沙市026号，就是今天的主角--大泽湖片区H14地块。
从上图可以看出，H14北侧的H15-2地块目前仍是限高150米，拟打造临公园+临江的地标建筑。
H14地块位于大泽湖片区核心位置，出让面积54963.47㎡，规划容积率≤2.0，计容建筑面积约 109926.94㎡，建筑控高80米，起拍价约3.73亿，算下来楼面价约3400元/㎡。
地块占位天赋优越，临江一侧为风光带+大泽湖国际人才公园+大陆希望华中总部产业园区，无高层建筑遮挡，直面湘江壮阔水景；同时北侧紧邻约3000亩的大泽湖近自然湿地公园，东南方向还可以看到月亮岛风光，生态资源得天独厚，是长沙罕见的 占据“江+湖+公园+岛” 多重稀缺生态景观的住宅地。
大泽湖片区作为长沙2035重点发展片区、 “一江两岸” 战略核心板块，近年发展非常快，配套兑现全面提速，加上优越的生态环境，片区迅速成为长沙楼市的热门改善选择地。
截至目前，已有润和、运达、嘉宇、大陆希望等品牌房企先后布局，打造多个标杆项目，在市面上很受改善客户喜爱。
前文说过，该地块在挂牌前已完成调规优化，容积率从2.4下调至 2.0，进一步提升居住舒适度，契合高端豪宅的低密打造逻辑。
如今，H14是目前整个大泽湖片区临江一线容积率最低的地块，无疑将成为2026年长沙土拍与豪宅市场的重要看点。
这是去年的航拍，非最近
后续该地块花落谁家、产品如何规划，我们将持续跟踪，敬请期待！
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