上周卖了389套!主城新盘首开摇号!长沙房价即将止跌!?
- 2026-05-26 09:00:56
上周卖了389套!主城新盘首开摇号!长沙房价即将止跌!?【新房】成交389套，供应290套 【房价】内五区12498元 【开盘】保利星城天奕，首开摇号 【热点】官方最新数据：长沙房价或将止跌 楼市坑多，点击关注，不当韭菜↓
上周长沙楼市，量稳价跌。 克而瑞数据显示：上周长沙新房成交389套，保存稳定。均价12498元/㎡，整体下跌。 供应方面，上周长沙共有2个楼盘、共290套住宅取证加推，包括：保利星城天奕、绿城悦海棠。 
（图源：克而瑞）
今天，国家统计局公布了4月全国最新房价数据：北、上、广、深房价连续2个月环比上涨，结束了此前连跌11个月的下跌走势。 
项目更多分析：保利下大珑：项目虽好，难题不少？ 
【2026长沙新盘抢先看】 
原创内容，来自@湖南赋润科技，严禁转载！ 今年长沙这26个新盘入市（全点评） 规划27.3万人！长沙奥体新城，最新控规公布 滨江北中心调规！新增住宅约11万方 金茂S10，长沙江景房的一次「理性觉醒」 中海锌厂项目：成也地段，尬也地段 润和天心序：书包好，品质也要好 保利下大珑：项目虽好，难题不少！ 读郡外本部+江景新规！鼎流“王者归来” 这个全新「书包房」，凭什么被狂抢？ RECOMMEND 
融华天玺：长沙正芯，鼎豪品质 
嘉信央玺：洋湖最后的上车良机 
绿城凤起麓鸣：一座属于未来的藏品 
润和天心序：书包好，品质也很好 
江悦和鸣：读郡外本部，最后2栋加推 
上周数据
成交389套，供应290套，均价12498
上周数据
成交389套，供应290套，均价12498
看具体楼盘销售表现： 中欣澜庭序（20套）、招商序（19套）、京盛和府（16套）等位居前三，TOP10上榜门槛维持在11套。 其中，中欣澜庭序、京盛和府、璀璨学府、丽发新城多个促销刚需楼盘上榜，大幅拉低了整体均价。 目前，平推期能长沙持续能热销的，依然是：降价促销的老盘、个别网红新规盘。
楼市热点
官方最新数据：长沙房价即将止跌！
而聚焦长沙：4月新房价格环比下降0.2%，同比下降3.4%。二手房价环比下降0.3%，同比下降8.2%。
单看4月的数据，意义不大，如果连续比较近1年长沙新房价格，趋势非常明显：
过去1年，长沙新房价格的跌幅持续缩窄，随着多个主城高价新盘入市，即将终结跌跌不休的房价趋势！
开盘表现
保利星城天奕，首开摇号
昨天，长沙主城又一个纯新盘摇号首开。
纯新盘保利星城天奕，首开拿出了整盘位置最好的B区6、8、9号栋共169套住宅，认筹442组，昨天下午摇号开盘。
项目实际开盘均价约18300-21000元/㎡，送会所1年体验券+车位优惠2万。最终项目外宣：首开热销超5亿，去化率超90%。（备注：非最终网签数据，仅供参考）
（保利星城天奕首开现场，图源：克而瑞）
据好房汇了解：项目125㎡户型人气确实火爆，现场大多数客户都冲小户型而来。
但173/195㎡大平层，因目前总价400万+竞品选择较多（更拼核心资源/景观），客户并不着急，热度相较一般。
另外，保利星城天奕B10号栋（125/142㎡）上周也已取证，但首开未推，没抢到小户型的朋友可以留意。
想了解任意楼盘/板块，扫码加主编微信，为您综合分析↓
编辑/校审：马斯峤
更多精彩内容：
长沙好房推荐 >
润和滨江湾：城市头盘，引领湖湘
湘江好房汇2026
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
