当前位置：首页>长沙>长沙城南城北起飞!又一片区发布批前公示,面积达15平方公里

长沙城南城北起飞!又一片区发布批前公示,面积达15平方公里

2026-05-26 08:45:22

近日，长沙奥体新城片区发布控制性详细规划！紧随其后，关公湖片区国土空间控制性详细规划修编也在长沙市自然资源和规划局官网上发布，城南、城北两大区域即将起飞！

目前，关公湖片区聚集了青竹湖湘一及其扩建校区，在名校的加持下颇具光环。

另从规划来看，此次控规图发布，一定程度上减少了商业用地占比，增加了住宅用地，是更为务实的表现。片区的宜居属性也会更强！

以下为规划详情：

1.区位和范围

规划范围西至京广铁路、东至中青路、南至大安路、北至开福区行政边界，总用地面积15平方公里。大安路以南4.92平方公里属于高岭组团，纳入本次规划研究范围。

2.功能与规模

1)功能定位

金霞新城的核心配套组团，片区依托山水生态底色，秉承生态、智慧、活力的开发建设理念，打造“人产城”融合示范区。

2)规模

规划人口规模约12.98万人；总用地面积为15平方公里，其中，城市建设用地规模约9.46平方公里。

3.功能结构

片区形成“一廊双轴，两核三区”的功能结构。

一廊：太阳山-桃花溪形成的“Y字形”生态景观走廊。

双轴：南北向的彭家巷路-天井路发展轴、东西向的青竹湖路发展轴。

两核：太阳山森林公园生态核心、青竹湖全民健身中心公共核心。

三区：生态宜居生活片区、品质宜居生活片区、未来社区示范片区。

4.单元管控

为加强控制性详细规划管理的科学性，依据片区功能结构，以行政界线规划道路、自然地理界线、公共服务设施半径等因素，共划定4片管理单元。

5.用地布局

规划总用地面积15平方公里，其中，规划城市建设用地面积约946公顷，占比约63%；区域交通设施用地面积约18公顷，占比约1%；村庄建设用地、水域及农林用地等用地面积约534公顷，占比约36%。

科学布局各类城市建设用地，其中，居住用地面积约490公顷，占城市建设用地面积约51.8%，公共管理与公共服务设施用地面积约53公顷，占比约5.6%，商业服务业设施用地面积约37公顷，占比约3.9%，道路与交通设施用地面积约205公顷，占比约21.6%，公用设施用地面积约4公顷，占比约4.1%，绿地与广场用地面积约157公顷，占比约16.6%，合计946公顷。

6.道路交通

片区形成“三横六纵”的结构性干路网体系；

三横为三环线、青竹湖路、大安大道；

六纵为茶长高速、中青路、星月路、开福大道、彭家巷路、天井路。