长沙望城撤县设区势头迅猛：长望高速助推,望城主城直趋中心区！

望城这个地方,很多人只把它当长沙的郊区

望城这个地方,很多人只把它当长沙的郊区,觉得就是个卫星城,离主城远,发展慢,去一趟得穿半个城,这些印象都对,但都是老黄历了,因为你现在再去看望城,尤其是看它主城区的发展势头,就会发现一个东西,一个很多人没注意到的东西,不是望城在往长沙靠,是长沙的中心区正在向望城移。

这话听着夸张,但你看数据就明白了,望城撤县设区这几年,主城区的扩张速度快到什么程度,原来那些荒地、农田,现在全是成片的住宅区和商业体,不是零散开发,是整片整片地推,而且推的方向很明确,就是奔着长沙主城去的,这种扩张不是郊区化,是中心区外溢,因为长沙老城区已经满了,河西也快满了,下一个能承接人口和产业的,就是望城主城。

长望高速这条路,改变的不只是通勤时间

很多人说望城发展靠的是长望高速,这话对,但浅了,因为长望高速改变的不是距离,是心理距离,原来从望城主城到长沙市中心,你得走老路,绕来绕去要四五十分钟,堵车就更久,这时候望城就是郊区,你住那上班在市区,每天通勤就是个折磨,犯不着这么拼,但长望高速开通以后,二十分钟到市区,这时候望城就不是郊区了,是长沙主城区的另一个板块。

这个转变带来的结果是什么,你看房价就知道了,望城主城的楼盘,现在卖的价格已经快赶上河西了,不是开发商瞎定价,是真有人买,而且买的都是刚需,年轻人、小家庭,觉得在望城买房不亏,因为通勤不累,配套够用,关键是还能省一大笔钱,这种逻辑一旦成立,望城主城就不可能再退回郊区的位置了。

望城主城的配套,已经不是郊区水平

你去望城主城走一圈就会发现,这地方的配套已经不是郊区该有的样子了,商场、学校、医院,该有的都有,而且不是凑合着用,是按中心城区的标准建的,万达、步步高这些商业体都进了,三甲医院也在规划,学校更不用说,好几个名校的分校都落在那,这种配套水平,已经超过很多县城的主城区了。

更关键的是,这些配套不是分散的,是集中在主城核心区域的,你住在那,步行十分钟能解决大部分生活需求,这种便利性,甚至比长沙老城区还高,因为老城区虽然配套全,但人多车多,办个事得排队,买个菜得抢车位,望城主城现在还没这些问题,人口密度还没上来,配套又已经到位了,这种状态维持个三五年,就是最舒服的居住区。

望城主城直趋中心区,背后是长沙的空间逻辑

很多人觉得望城发展快是政策扶持,这话没错,但你要理解为什么政策会往这倾斜,因为长沙的空间已经快用完了,老城区不可能无限扩张,河西也就那么大,湘江两岸的土地都是有限的,城市要继续发展,必须找新的增长点,望城主城就是那个最合适的选择,离主城近,土地多,基础设施也跟得上,这不是扶持,是必然。

而且你看长沙这几年的规划就能看出来,地铁往望城延,高速往望城通,产业园往望城放,这些动作都在说一件事,就是长沙的中心区正在从＂一城两岸＂变成＂一城三区＂,老城区、河西、望城主城,三个板块共同支撑长沙的发展,望城主城不再是附属,是主力之一。

小贴士： 如果你现在考虑在长沙买房,又觉得河西太贵老城区太挤,不妨去望城主城看看,重点看高铁西站周边和金星大道沿线,这两个区域是望城主城发展最快的地方,配套已经很成熟了,而且长望高速、地铁都覆盖,通勤不是问题,价格比河西便宜至少三分之一,适合刚需和改善型买家,但要注意,别买得太偏,主城核心区和边缘地带的发展速度差很多,买房还是要看配套和交通,不能光看价格便宜。

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